Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы (с изменениями на 7 ноября 2023 года)

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 декабря 2012 года N 809-ПП

Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы *

(с изменениями на 7 ноября 2023 года)

________________

* Название в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 16 апреля 2019 года N 369-ПП. - См. предыдущую редакцию.

В целях реализации полномочий субъекта Российской Федерации города Москвы по управлению государственным имуществом города Москвы и предоставлению имущественной поддержки субъектам, арендующим объекты нежилого фонда, принадлежащие на праве собственности городу Москве, в соответствии с требованиями Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" Правительство Москвы

(Преамбула в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 16 апреля 2019 года N 369-ПП. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Утвердить перечень случаев установления ставки арендной платы по договорам аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, на льготных условиях (приложение 1).

(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2015 года N 544-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 16 апреля 2019 года N 369-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1(1). Установить, что порядок определения размера арендной платы, определенный приложением 1 к настоящему постановлению, применяется в отношении действующих и вновь оформляемых договоров аренды нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы, за исключением договоров аренды, заключенных по результатам проведения торгов, а также договоров аренды, по которым применены фиксированные ставки арендной платы, устанавливаемые Правительством Москвы.

(Пункт дополнительно включен с 7 сентября 2015 года постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2015 года N 544-ПП)

1(2). Установить, что порядок определения размера арендной платы, определенный пунктом 4 приложения 1 и приложением 3 к настоящему постановлению, применяется при согласовании сделок по передаче во владение и (или) пользование физическим лицам - собственникам жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, или гражданам, имеющим право пользования жилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме, предоставленными по договорам найма, для размещения транспортных средств частей зданий или сооружений (машино-мест), расположенных в пределах административных границ города Москвы, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы, государственными учреждениями города Москвы.

(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 16 апреля 2019 года N 369-ПП; в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2019 года N 748-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1(3). Установить, что порядок определения размера арендной платы, определенный пунктами 3, 21 приложения 1 к настоящему постановлению, применяется при согласовании сделок по передаче во владение и (или) пользование нежилых помещений, закрепленных на праве оперативного управления за государственными учреждениями города Москвы.

(Пункт дополнительно включен с 24 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 17 ноября 2020 года N 1989-ПП; в редакции, введенной в действие с 18 октября 2022 года постановлением Правительства Москвы от 11 октября 2022 года N 2174-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1(4). Установить, что порядок определения размера арендной платы, определенный настоящим постановлением, не применяется в отношении договоров аренды, заключаемых в соответствии с Правилами предоставления юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность в сфере физической культуры и спорта, объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, в аренду на льготных условиях.

(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2021 года N 1484-ПП)

1(5). Установить, что порядок определения размера арендной платы, определенный пунктом 17 приложения 1 к настоящему постановлению, применяется при согласовании сделок по передаче во владение и (или) пользование объектов нежилого фонда, совершаемых государственными унитарными предприятиями (государственными предприятиями, казенными предприятиями) города Москвы.

(Пункт дополнительно включен с 14 декабря 2021 года постановлением Правительства Москвы от 7 декабря 2021 года N 1920-ПП)

1(6). Установить, что по вновь оформляемым договорам аренды нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы и передаваемых медицинским организациям, организациям, осуществляющим образовательную деятельность, в аренду без проведения торгов в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 17_1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" в целях осуществления медицинской или образовательной деятельности, за исключением случаев установления в особом порядке ставки арендной платы в соответствии с иными правовыми актами города Москвы, арендная плата не начисляется с даты заключения договоров аренды нежилых помещений до даты получения указанными организациями соответствующих лицензий на осуществление медицинской или образовательной деятельности в предоставляемых в аренду нежилых помещениях, но не более 6 месяцев с даты заключения договора аренды нежилого помещения.

Действие настоящего пункта не распространяется на случаи перезаключения договоров аренды нежилых помещений на новый срок в соответствии с частями 9 и 10 статьи 17_1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

(Пункт дополнительно включен постановлением Правительства Москвы от 15 июля 2022 года N 1525-ПП)

1(7). При передаче в аренду Центральному банку Российской Федерации объектов нежилого фонда, отнесенных к объектам культурного наследия, ставка арендной платы устанавливается в размере 1 рубля за 1 кв. метр в год, в том числе при согласовании сделок по передаче нежилых помещений в аренду.

(Пункт дополнительно включен с 14 ноября 2023 года постановлением Правительства Москвы от 24 октября 2023 года N 2033-ПП)