ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 октября 2011 года N 508-ПП

Об организации переустройства и (или) перепланировки  помещений в многоквартирных домах*

(с изменениями на 26 декабря 2022 года)

________________

* Название в редакции, введенной в действие с 21 августа 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2020 года N 1335-ПП. - См. предыдущую редакцию.

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", в целях сокращения административных барьеров и упрощения подготовки, оформления и выдачи документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах Правительство Москвы

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 7 января 2013 года постановлением Правительства Москвы от 26 декабря 2012 года N 840-ПП; в редакции, введенной в действие с 21 августа 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2020 года N 1335-ПП. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещении в многоквартирном доме (приложение 1).

(Пункт 1.1 в редакции, введенной в действие с 21 августа 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2020 года N 1335-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.2. Административный регламент предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме" в городе Москве (приложение 2).

(Пункт 1.2 в редакции, введенной в действие с 21 августа 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2020 года N 1335-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.3. Требования к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и к составу технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме (приложение 3).     

(Пункт 1.3 в редакции, введенной в действие с 21 августа 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2020 года N 1335-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.4. Требования к ведению журнала производства работ, оформлению актов освидетельствования скрытых работ и осуществлению авторского надзора (приложение 4).     

(Пункт 1.4 в редакции, введенной в действие с 21 августа 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2020 года N 1335-ПП. - См. предыдущую редакцию)

1.5. Требования к учетно-технической документации на помещения в многоквартирных домах (приложение 7).

(Пункт 1.5 дополнительно включен с 14 февраля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2017 года N 1104-ПП; в редакции, введенной в действие с 21 августа 2020 года постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2020 года N 1335-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2. Пункт утратил силу с 7 января 2013 года - постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2012 года N 840-ПП. - См. предыдущую редакцию.

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 15 ноября 2005 года N 883-ПП "О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 30 мая 2006 года N 352-ПП, от 25 декабря 2007 года N 1167-ПП):

3.1. В преамбуле слово "постановлений" заменить словом "постановления" и слова "и от 8 февраля 2005 года N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" исключить.

3.2. Пункт 2 постановления признать утратившим силу.

4. Пункт утратил силу с 7 января 2013 года - постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2012 года N 840-ПП. - См. предыдущую редакцию.

5. Пункт утратил силу с 7 января 2013 года - постановление Правительства Москвы от 26 декабря 2012 года N 840-ПП. - См. предыдущую редакцию.

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 26 июля 2011 года N 336-ПП "Об утверждении Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы":

6.1. Дополнить приложение к постановлению пунктом 4.2.18 в следующей редакции:

"4.2.18. О согласии на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в многоквартирном доме от имени собственника в лице города Москвы.".

6.2. Пункт 4.2.18 приложения к постановлению считать пунктом 4.2.19.

7. Признать утратившими силу:

7.1. Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года N 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы".

7.2. Постановление Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года N 73-ПП".

7.3. Постановление Правительства Москвы от 28 июля 2009 года N 701-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП".

7.4. Пункт 47 приложения 4 к постановлению Правительства Москвы от 8 июня 2010 года N 472-ПП "О выполнении поручений Правительства Москвы по вопросу оптимизации системы предоставления государственных услуг по принципу "одного окна" и сокращения сроков подготовки документов".

7.5. Постановление Правительства Москвы от 22 июня 2010 года N 502-ПП "Об утверждении Регламента подготовки и выдачи Государственной жилищной инспекцией города Москвы в режиме "одного окна" решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений, связанных с передачей в пользование части общего имущества в многоквартирном доме".

7.6. Постановление Правительства Москвы от 27 июля 2010 года N 593-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП".

7.7. Постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2010 года N 992-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП, от 22 июня 2010 года N 502-ПП".

7.8. Постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2010 года N 993-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года N 73-ПП, от 25 марта 2008 года N 204-ПП, от 8 июня 2010 года N 472-ПП".

7.9. Пункты 2 и 3 постановления Правительства Москвы от 22 марта 2011 года N 85-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 2 ноября 2004 года N 758-ПП, 8 февраля 2005 года N 73-ПП".

7.10. Постановление Правительства Москвы от 16 июня 2011 года N 270-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 года N 73-ПП и признании утратившими силу отдельных положений постановления Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП".

8. Настоящее постановление вступает в силу с 1 декабря 2011 года.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.

Мэр Москвы
С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 октября 2011 года N 508-ПП
 (В редакции, введенной в действие
 с 29 июня 2022 года
постановлением Правительства Москвы
 от 15 июня 2022 года N 1083-ПП. -
 См. предыдущую редакцию)

     Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме

(с изменениями на 26 декабря 2022 года)

1. Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме (далее - Требования) устанавливают особенности проведения работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения безопасности жизни, здоровья, имущества граждан и юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

2. К работам по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, осуществляемым на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, относятся:

2.1. Работы по переустройству:

2.1.1. Установка в нежилых помещениях дополнительного оборудования (инженерного, технологического, санитарно-технического) или перенос существующего с прокладкой дополнительных подводящих сетей.

2.1.2. Работы по переустройству помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия, выявленным объектом культурного наследия.

2.2. Работы по перепланировке:

2.2.1. Устройство (перенос, изменение границ) совмещенного санузла, уборных и ванных комнат.

2.2.2. Устройство несущих стен.

2.2.3. Устройство проемов в перекрытиях.

2.2.4. Устройство проемов в несущих стенах.

2.2.5. Изменение границ обособленных помещений в целях их объединения или разделения.

2.2.6. Заделка проемов в несущих стенах и перекрытиях.

2.2.7. Изменение конструкции и (или) устройство полов в домах с деревянными перекрытиями.

2.2.8. Устройство или разборка лестниц, подиумов, ступеней, пандусов.

2.2.9. Устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытия (из материалов, создающих нагрузку более 150 кг/кв.м).

2.2.10. Устройство или разборка перегородок в домах с деревянными перекрытиями.

2.2.11. Устройство (перенос) кухонь, кухонь-ниш.

2.2.12. Устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она сооружается.

2.2.13. Работы по перепланировке помещения, расположенного в многоквартирном доме, являющемся объектом культурного наследия/выявленным объектом культурного наследия.

2.2.14. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов балконов и лоджий без затрагивания архитектурного облика многоквартирного дома.

3. К работам по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме, проведение которых связано с использованием (присоединением) части общего имущества и (или) затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома, осуществляемым на основании проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, относятся:

3.1. Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) - без ослабления несущей способности элементов конструкций многоквартирного дома.

3.2. Создание навесов, остекленных навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, создания помещения, оснащения отоплением, инженерным и санитарно-техническим оборудованием, без надстройки стен, в том числе наружных.

3.3. Создание или изменение входов, входных групп (лестниц, крылец и других площадок) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов - общей площадью не более 10 кв.м (без учета площади пандуса для маломобильных групп населения), без устройства фундамента.

3.4. Создание навесов в пределах габаритов существующих элементов здания многоквартирного дома (дебаркадеры, стилобаты).

3.5. Устройство балконов, лоджий на первых этажах без устройства фундаментов и помещений, в том числе подземных, под лоджиями, балконами и организации отопления.

3.6. Устройство дымоходов.

3.7. Устройство на фасаде многоквартирного дома вентиляционных коробов.

3.8. Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, связанные с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

3.9. Иные работы по переустройству и (или) перепланировке, затрагивающие архитектурный облик многоквартирного дома.

4. При устройстве входных групп (входов):

4.1. На первом этаже в проектных решениях (проектах) предусматривается при устройстве входных групп с обустройством крылец (лестниц) размещение элементов (приспособлений, устройств), обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения.

4.2. В подвальных и цокольных этажах, в том числе с устройством приямка, в проектных решениях (проектах):

4.2.1. Предусматривается создание (размещение) элементов (приспособлений, устройств), обеспечивающих беспрепятственное перемещение маломобильных групп населения.

4.2.2. Не допускается предусматривать понижение отметки пола подвала с выемкой грунта, устройство (создание) дополнительных помещений (капитальных пристроек) за внешними ограждающими конструкциями зданий.

4.3. В случае наличия нескольких входных групп конструкции устраиваемых входных групп должны быть выполнены в единой архитектурно-художественной стилистике (единые материалы конструкции, взаимосвязанное колористическое решение, фактурная совместимость отделочных материалов, соотношение размерных параметров). При этом элементы конструкций устраиваемых входных групп не должны выступать за максимальную линию выступа крайних элементов существующих входных групп, отраженных в документах технической инвентаризации, относительно наружной стены объекта в горизонтальной плоскости фасада данного объекта. Высота устраиваемых входных групп не должна превышать максимальную высоту существующих входных групп, отраженных в документах технической инвентаризации, и линию перекрытий между первым и вторым этажами объекта.