Недействующий
Профессиональное решение
для специалистов строительной отрасли

     

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 февраля 2005 года N 73-ПП


О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы*

(с изменениями на 26 июля 2011 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 1 декабря 2011 года на основании
постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП
____________________________________________________________________

Информация об изменяющих документах

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2005 года N 883-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 67, 28.11.2005);

постановлением Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 58, 18.10.2007);

постановлением Правительства Москвы от 2 ноября 2010 года N 993-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 64, 16.11.2010);

постановлением Правительства Москвы от 22 марта 2011 года N 85-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 18, 29.03.2011);

постановлением Правительства Москвы от 16 июня 2011 года N 270-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 36, 30.06.2011);

постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года N 336-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 43, 01.08.2011).    

____________________________________________________________________

________________

* Здесь и далее по тексту слова "переустройство помещений в жилых домах" заменены словами "переустройство и (или) перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах" в соответствующих падежах - постановление Правительства Москвы от 15 ноября 2005 года N 883-ПП.

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, обеспечения единого порядка при организации и проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и применения принципа "одного окна" для сокращения сроков оформления разрешительных документов на эти работы Правительство Москвы (преамбула в редакции, введенной в действие с 11 июля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 16 июня 2011 года N 270-ПП, - см. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Перечень мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и условия их проведения (приложение 1).

1.2. Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах (приложение 2).

2. В соответствии со ст.2, 13, 26-29 Жилищного кодекса Российской Федерации возложить на Государственную жилищную инспекцию города Москвы (Мосжилинспекцию) функции уполномоченного органа, осуществляющего:

- согласование в режиме "одного окна" переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах;

- разрешение переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах, являющихся собственностью города Москвы;

- надзор за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах;

- организацию приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах с оформлением соответствующих актов;

- согласование ранее выполненных самовольно переустройств и (или) перепланировок жилых и нежилых помещений в жилых домах, если они не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни и здоровью.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 15 ноября 2005 года N 883-ПП - см. предыдущую редакцию)

     

3. Пункт утратил силу с 28 октября 2007 года - постановление Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП. - См. предыдущую редакцию.

4. Пункт утратил силу с 28 октября 2007 года - постановление Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП. - См. предыдущую редакцию.

5. Пункт утратил силу с 11 июля 2011 года - постановление Правительства Москвы от 16 июня 2011 года N 270-ПП. - См. предыдущую редакцию.

6. Префектурам административных округов и управам районов:

- усилить контроль за проводимыми в жилых домах ремонтно-строительными работами, имея в виду установление фактов несанкционированного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и принятие мер к нарушителям в соответствии с законодательством. При этом обеспечить, в первую очередь, выполнение требований, определяющих порядок заселения домов после завершения строительства;

- осуществить передачу Мосжилинспекции аккумулированной в межведомственных комиссиях районов и административных округов информации по выданным ранее разрешениям на переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах для обеспечения преемственности принятых ими решений. Сроки и условия передачи предварительно согласовываются с Мосжилинспекцией. После этого указанные комиссии прекращают рассмотрение вопросов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах;

- организовать с участием Мосжилинспекции информационно-пропагандистскую работу среди населения по вопросам подготовки, оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах (семинары, наглядная информация в подъездах жилых домов, встречи руководителей органов исполнительной власти с жителями, привлечение к этой работе старших по домам и подъездам, председателей ТСЖ и ЖСК);

- обеспечить взаимодействие с Мосжилинспекцией в части принятия мер по выявленным фактам несанкционированного переустройства, включая подачу совместных исковых заявлений в суды.

7. Признать утратившим силу пункт 1 распоряжения Мэра Москвы от 31 июля 1996 года N 166/1-РМ "Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах г.Москвы".

8. Пункт утратил силу с 1 августа 2011 года - постановление Правительства Москвы от 26 июля 2011 года N 336-ПП. - См. предыдущую редакцию.

9. Опубликовать настоящее постановление в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенова П.Н.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

     

Приложение 1
 к постановлению Правительства Москвы
от 8 февраля 2005 года N 73-ПП
(в редакции постановления
Правительства Москвы
от 15 ноября 2005 года N 883-ПП

- см. предыдущую редакцию)


ПЕРЕЧЕНЬ
мероприятий (работ) по переустройству и
(или) перепланировке жилых и нежилых помещений
в жилых домах и условия их проведения

(с изменениями на 22 марта 2011 года)

     

I. Мероприятия (работы) по переустройству

N
п/п

Мероприятия (работы)

Выполняются:

1

Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь

по эскизу

2

Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь

по проекту

3

Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей

по эскизу

4

Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов

по проекту

5

Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)

по проекту

     

     

II. Мероприятия (работы) по перепланировке

N
п/п

Мероприятия (работы)

Выполняются:

1

Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)

по эскизу

2

Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)

по эскизу

3

Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали)

по проекту

4

Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали)

по проекту

5

Устройство внутренних лестниц

по проекту

6

Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах

по эскизу

7

Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия

по эскизу

8

Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен

по проекту

9

Изменение конструкции полов

по проекту

(пункт в редакции, введенной в действие с 28 октября 2007 года постановлением Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП, - см. предыдущую редакцию)

10

Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры)

по проекту

11

Остекление лоджий и балконов

по проекту

12

Создание входов, изменение входов и тамбуров с устройством крылец (лестниц в цокольные и подвальные помещения), не предусматривающее присоединение (занятие) дополнительного земельного  участка

по проекту

(пункт в редакции, введенной в действие с 28 октября 2007 года постановлением Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП, - см. предыдущую редакцию)

13

Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов

по проекту

14

Устройство лоджий, балконов

по проекту

15

Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов

по проекту

16

Устройство самораздвижных или "карусельных" дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений

по проекту

(пункт в редакции, введенной в действие с 28 октября 2007 года постановлением Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП, - см. предыдущую редакцию)

17

Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка)

по эскизу, согласо-
ванному в порядке, установ-
ленном Моском-
архитек-
турой

18

Установка наружных технических средств на фасаде (антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д.

по проекту

(пункт в редакции, введенной в действие с 9 апреля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 22 марта 2011 года N 85-ПП, - см. предыдущую редакцию)

19

Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий

по проекту

20

Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями

по проекту, согласо-
ванному в порядке, установ-
ленном Моском-
архитек-
турой

21

Устройство или изменение конструкций перекрытий, проводимые в порядке ремонта (замены) существующих     

по проекту

(пункт дополнительно включен с 28 октября 2007 года постановлением Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП)

22

Устройство лоджий на первых этажах, террас, устройство (ликвидация) балконов, не предусматривающее при
этом возможность объединения внутренних помещений с лоджиями, балконами, террасами      




по проекту

(пункт дополнительно включен с 28 октября 2007 года постановлением Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП)

23

Создание навесов, остеклённых навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений.

По проекту

(пункт дополнительно включен с 27 ноября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 ноября 2010 года N 993-ПП)

24

Создание навесов и витрин в пределах габаритов существующих элементов здания (дебаркадеры, стилобаты и т.п.), а также крылец и лестниц, не предусматривающее отопление и оснащение инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений.

По проекту

(пункт дополнительно включен с 27 ноября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 ноября 2010 года N 993-ПП)

25

Создание холодных тамбуров (входов) в пределах существующих площадок - крылец, пандусов, лестниц за границей наружных стен здания.

По проекту

(пункт дополнительно включен с 27 ноября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 ноября 2010 года N 993-ПП)

26

Создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания.

По проекту

(пункт дополнительно включен с 27 ноября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 ноября 2010 года N 993-ПП)


Примечания:

1. Мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, согласовываются с надзорными органами в порядке, установленном Правительством Москвы.

2. Технический учет изменений производится ГУП МосгорБТИ на основании утвержденного Мосжилинспекцией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом доме в установленном порядке. При этом, если переустройство и (или) перепланировка помещения были выполнены до принятия Мосжилинспекцией соответствующего решения о согласовании и были ранее отражены в материалах технического учета как несанкционированные, проведение повторной технической инвентаризации не требуется.

3. Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:

3.1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета (пункт в редакции, введенной в действие с 28 октября 2007 года постановлением Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП, - см. предыдущую редакцию).