ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 февраля 2005 года N 73-ПП
О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы*
(с изменениями на 26 июля 2011 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 1 декабря 2011 года на основании
постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 15 ноября 2005 года N 883-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 67, 28.11.2005);
постановлением Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 58, 18.10.2007);
постановлением Правительства Москвы от 2 ноября 2010 года N 993-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 64, 16.11.2010);
постановлением Правительства Москвы от 22 марта 2011 года N 85-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 18, 29.03.2011);
постановлением Правительства Москвы от 16 июня 2011 года N 270-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 36, 30.06.2011);
постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года N 336-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 43, 01.08.2011).
____________________________________________________________________
________________
* Здесь и далее по тексту слова "переустройство помещений в жилых домах" заменены словами "переустройство и (или) перепланировка жилых и нежилых помещений в жилых домах" в соответствующих падежах - постановление Правительства Москвы от 15 ноября 2005 года N 883-ПП.
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ, обеспечения единого порядка при организации и проведении работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и применения принципа "одного окна" для сокращения сроков оформления разрешительных документов на эти работы Правительство Москвы (преамбула в редакции, введенной в действие с 11 июля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 16 июня 2011 года N 270-ПП, - см. предыдущую редакцию)
постановляет:
1. Утвердить:
1.1. Перечень мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и условия их проведения (приложение 1).
1.2. Перечень ограничений на мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах (приложение 2).
2. В соответствии со ст.2, 13, 26-29 Жилищного кодекса Российской Федерации возложить на Государственную жилищную инспекцию города Москвы (Мосжилинспекцию) функции уполномоченного органа, осуществляющего:
- согласование в режиме "одного окна" переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах;
- разрешение переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилых домах, являющихся собственностью города Москвы;
- надзор за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах;
- организацию приемки завершенного переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах с оформлением соответствующих актов;
- согласование ранее выполненных самовольно переустройств и (или) перепланировок жилых и нежилых помещений в жилых домах, если они не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни и здоровью.
(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 15 ноября 2005 года N 883-ПП - см. предыдущую редакцию)
3. Пункт утратил силу с 28 октября 2007 года - постановление Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП. - См. предыдущую редакцию.
4. Пункт утратил силу с 28 октября 2007 года - постановление Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП. - См. предыдущую редакцию.
5. Пункт утратил силу с 11 июля 2011 года - постановление Правительства Москвы от 16 июня 2011 года N 270-ПП. - См. предыдущую редакцию.
6. Префектурам административных округов и управам районов:
- усилить контроль за проводимыми в жилых домах ремонтно-строительными работами, имея в виду установление фактов несанкционированного переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и принятие мер к нарушителям в соответствии с законодательством. При этом обеспечить, в первую очередь, выполнение требований, определяющих порядок заселения домов после завершения строительства;
- осуществить передачу Мосжилинспекции аккумулированной в межведомственных комиссиях районов и административных округов информации по выданным ранее разрешениям на переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах для обеспечения преемственности принятых ими решений. Сроки и условия передачи предварительно согласовываются с Мосжилинспекцией. После этого указанные комиссии прекращают рассмотрение вопросов, связанных с переустройством и (или) перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах;
- организовать с участием Мосжилинспекции информационно-пропагандистскую работу среди населения по вопросам подготовки, оформления и проведения переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах (семинары, наглядная информация в подъездах жилых домов, встречи руководителей органов исполнительной власти с жителями, привлечение к этой работе старших по домам и подъездам, председателей ТСЖ и ЖСК);
- обеспечить взаимодействие с Мосжилинспекцией в части принятия мер по выявленным фактам несанкционированного переустройства, включая подачу совместных исковых заявлений в суды.
7. Признать утратившим силу пункт 1 распоряжения Мэра Москвы от 31 июля 1996 года N 166/1-РМ "Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах г.Москвы".
8. Пункт утратил силу с 1 августа 2011 года - постановление Правительства Москвы от 26 июля 2011 года N 336-ПП. - См. предыдущую редакцию.
9. Опубликовать настоящее постановление в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы.
10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенова П.Н.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 8 февраля 2005 года N 73-ПП
(в редакции постановления
Правительства Москвы
от 15 ноября 2005 года N 883-ПП
- см. предыдущую редакцию)
ПЕРЕЧЕНЬ
мероприятий (работ) по переустройству и
(или) перепланировке жилых и нежилых помещений
в жилых домах и условия их проведения
(с изменениями на 22 марта 2011 года)
I. Мероприятия (работы) по переустройству
N | Мероприятия (работы) | Выполняются: | |
1 | Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь | по эскизу | |
2 | Устройство (перенос) туалетов, ванных комнат, кухонь | по проекту | |
3 | Перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных подводящих сетей | по эскизу | |
4 | Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов | по проекту | |
5 | Замена и (или) установка дополнительного оборудования (инженерного, технологического) с увеличением энерго-, водопотребления и (или) с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления) | по проекту | |
II. Мероприятия (работы) по перепланировке
N | Мероприятия (работы) | Выполняются: | |
1 | Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные) | по эскизу | |
2 | Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные) | по эскизу | |
3 | Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали) | по проекту | |
4 | Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали) | по проекту | |
5 | Устройство внутренних лестниц | по проекту | |
6 | Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах | по эскизу | |
7 | Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия | по эскизу | |
8 | Устройство перегородок (с увеличением нагрузок) и несущих стен | по проекту | |
9 | Изменение конструкции полов | по проекту | |
(пункт в редакции, введенной в действие с 28 октября 2007 года постановлением Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП, - см. предыдущую редакцию) | |||
10 | Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах) с сохранением конструкций, отделяющих балконы, лоджии от внутренних помещений (т.е. не предусматривающее объединения внутренних помещений с лоджиями и балконами и превращения остекленных балконов и лоджий в эркеры) | по проекту | |
11 | Остекление лоджий и балконов | по проекту | |
12 | Создание входов, изменение входов и тамбуров с устройством крылец (лестниц в цокольные и подвальные помещения), не предусматривающее присоединение (занятие) дополнительного земельного участка | по проекту | |
(пункт в редакции, введенной в действие с 28 октября 2007 года постановлением Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП, - см. предыдущую редакцию) | |||
13 | Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов | по проекту | |
14 | Устройство лоджий, балконов | по проекту | |
15 | Изменение формы (пластики) существующих лестниц (крылец), в том числе с устройством пандусов | по проекту | |
16 | Устройство самораздвижных или "карусельных" дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений | по проекту | |
(пункт в редакции, введенной в действие с 28 октября 2007 года постановлением Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП, - см. предыдущую редакцию) | |||
17 | Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка) | по эскизу, согласо- | |
18 | Установка наружных технических средств на фасаде (антенн, защитных сеток и т.п.), а также элементов, обеспечивающих беспрепятственное передвижение маломобильных групп населения: выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней и т.д. | по проекту | |
(пункт в редакции, введенной в действие с 9 апреля 2011 года постановлением Правительства Москвы от 22 марта 2011 года N 85-ПП, - см. предыдущую редакцию) | |||
19 | Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий | по проекту | |
20 | Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями | по проекту, согласо- | |
21 | Устройство или изменение конструкций перекрытий, проводимые в порядке ремонта (замены) существующих | по проекту | |
(пункт дополнительно включен с 28 октября 2007 года постановлением Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП) | |||
22 | Устройство лоджий на первых этажах, террас, устройство (ликвидация) балконов, не предусматривающее при | по проекту | |
(пункт дополнительно включен с 28 октября 2007 года постановлением Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП) | |||
23 | Создание навесов, остеклённых навесов (в пределах существующих границ террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, не предусматривающее увеличение высоты здания, отопления и оснащения инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений. | По проекту | |
(пункт дополнительно включен с 27 ноября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 ноября 2010 года N 993-ПП) | |||
24 | Создание навесов и витрин в пределах габаритов существующих элементов здания (дебаркадеры, стилобаты и т.п.), а также крылец и лестниц, не предусматривающее отопление и оснащение инженерным и санитарно-техническим оборудованием вновь устраиваемых помещений. | По проекту | |
(пункт дополнительно включен с 27 ноября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 ноября 2010 года N 993-ПП) | |||
25 | Создание холодных тамбуров (входов) в пределах существующих площадок - крылец, пандусов, лестниц за границей наружных стен здания. | По проекту | |
(пункт дополнительно включен с 27 ноября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 ноября 2010 года N 993-ПП) | |||
26 | Создание входов (лестниц, крылец) в подвальные либо цокольные помещения или на первые этажи зданий в пределах габаритов земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания. | По проекту | |
(пункт дополнительно включен с 27 ноября 2010 года постановлением Правительства Москвы от 2 ноября 2010 года N 993-ПП) | |||
Примечания:
1. Мероприятия (работы), подлежащие выполнению по проекту, согласовываются с надзорными органами в порядке, установленном Правительством Москвы.
2. Технический учет изменений производится ГУП МосгорБТИ на основании утвержденного Мосжилинспекцией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке жилого/нежилого помещения в жилом доме в установленном порядке. При этом, если переустройство и (или) перепланировка помещения были выполнены до принятия Мосжилинспекцией соответствующего решения о согласовании и были ранее отражены в материалах технического учета как несанкционированные, проведение повторной технической инвентаризации не требуется.
3. Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:
3.1. Ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета (пункт в редакции, введенной в действие с 28 октября 2007 года постановлением Правительства Москвы от 25 сентября 2007 года N 831-ПП, - см. предыдущую редакцию).
