Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ


Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве
МРР-3.2.10.02-09

____________________________________________________________________
Фактически утратило силу в связи с введением в действие
 "Методики определения стоимости разработки проектов планировки
 территорий и планировки улично-дорожной сети, осуществляемой
 с привлечением средств бюджета города Москвы.

МРР-3.2.03.04-13"

____________________________________________________________________

"Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве. МРР-3.2.10.02-09" подготовлена специалистами ГУП "НИАЦ" Москомархитектуры (Дронова И.Л., Вайнерман А.М.) и ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" (Минин А.А., Левина Т.Н., Слезовская Н.С., Романовская Т.М., Васькина С.Н., Удрас М.А.).

"Методика" подготовлена на основании "Положения о составе материалов и порядке разработки и предоставления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве", утвержденного постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 года N 585-ПП с учетом положений и требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса города Москвы, генерального плана города Москвы.

"Методика" предназначена для заказчиков и проектных организаций, осуществляющих разработку проектов планировки территорий природного комплекса для города Москвы.

"Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве. МРР-3.2.10.02-09" утверждена и введена в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 24 декабря 2009 года N 43-Р в соответствии с решением, принятым на заседании Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы от 24 декабря 2009 года (пункт 15.1 протокола заседания N МВС-12-09).

"Методика" введена в действие взамен МРР-3.2.10-06.

Введение

"Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве. МРР-3.2.10.02-09" подготовлена на основании "Положения о составе материалов и порядке разработки и предоставления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве", утвержденного постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 года N 585-ПП с учетом положений и требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса города Москвы, генерального плана города Москвы.

"Методика" предназначена для заказчиков и проектных организаций, осуществляющих разработку проектов планировки территорий природного комплекса для города Москвы.

При разработке "Методики" были использованы следующие нормативно-методические и другие источники:

- "Градостроительный кодекс Российской Федерации" (принят Государственной Думой 22.12.2004 и одобрен Советом Федерации 24.12.2004);

- "Градостроительный кодекс города Москвы" (Закон города Москвы от 25 июня 2008 года N 28);

- Закон города Москвы "О генеральном плане города Москвы (Основные направления градостроительного развития города Москвы)" N 14 от 27.04.2005;

- "О программных мероприятиях по созданию, реставрации, реконструкции, ремонту и содержанию зеленых насаждений в городе Москве на 2006-2008 годы и на перспективу до 2010 года" (постановление Правительства Москвы от 13.06.2006 N 379-ПП);

- "Нормы и правила проектирования планировки и застройки г.Москвы. МГСН 1.01-99" (Утверждены постановлением Правительства Москвы от 25 января 2000 года N 49);

- "Положение о составе материалов и порядке разработки и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве (постановление Правительства Москвы от 3 июля 2007 года N 585-ПП);

- "Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве. МРР-3.2.10-06" (Согласована и введена в действие решением Межведомственного совета по ценовой политике при Правительстве Москвы N МС-4-06 от 26.04.2006);

- "Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06" (Введен в действие с 01.12.2006 постановлением Правительства Москвы от 14.11.2006 N 900-ПП);

- Изменение N 1 к "Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06" (Утверждено и введено в действие распоряжением Комитета города Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве от 21.12.2007 N 21);

- Изменение N 2 к "Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства в городе Москве. МРР-3.2.06.06-06" (Утверждено и введено в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 18.05.2009 N 11-Р);

- "Методика определения стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (на основании нормируемых трудозатрат). МРР-3.2.67-09". (Утверждена и введена в действие распоряжением Департамента экономической политики и развития города Москвы от 28.07.2009 N 16-Р).

1. Общие методические положения по формированию стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса

1.1. "Методика определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса в городе Москве. МРР-3.2.10.02-09" (далее - "Методика") содержит базовые расценки на выполнение всех видов работ, выполняемых специалистами проектных организаций в процессе подготовки проектов планировки территорий природного комплекса (далее - ППТПК), и порядок расчетов общей стоимости разработки ППТПК.

1.2. Базовая стоимость разработки ППТПК определяется в уровне цен по состоянию на 01.01.2000 и формируется как сумма базовой стоимости основных и дополнительных работ, связанных с разработкой ППТПК.

1.3. Базовая стоимость основных работ содержит стоимостную оценку разработки комплекта проектной документации в составе, установленном "Положением о составе материалов и порядке разработки и предоставления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве", утвержденного постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 года N 585-ПП. Величина базовой стоимости основных работ определена с учетом трудоемкости подготовки документации установленного состава в зависимости от размера площади проектируемой территории природного комплекса.

1.4. К базовой стоимости основных работ по подготовке ППТПК применяются корректирующие коэффициенты, зависящие от усложняющих (упрощающих) факторов и условий, и учитывающие изменения трудоемкости выполнения работ в зависимости от особенностей проектируемой территории и требований к проекту.

При применении нескольких коэффициентов на различные факторы проектирования общий коэффициент рассчитывается путем перемножения коэффициентов, произведение которых не должно превышать 2,0.

1.5. При необходимости выполнения каких-либо дополнительных работ они включаются в задание на проектирование и их стоимость дополнительно входит в состав стоимости разработки ППТПК. Дополнительно к основным работам могут выполняться:

- научно-исследовательские работы, геодезические, инженерно-геологические, археологические, историко-архитектурные исследования, включая разработку историко-архитектурного опорного плана территории;

- ландшафтно-визуальный анализ;

- расчеты, связанные с инсоляцией и освещенностью;

- определение ландшафтных особенностей территории с подготовкой схем в М 1:500;

- таксация существующих зеленых насаждений;

- разработка дендропланов;

- расчеты, связанные с природоохранными мероприятиями;

- межевание территории;

- фотофиксация;

- проектирование вариантов разделов состава проекта планировки;

- подбор территориальной компенсации участков, исключаемых из природного комплекса;

- обоснование включения в состав природного комплекса подобранных участков территориальной компенсации, исключаемых из природного комплекса;

- расчет компенсаций владельцам зданий, подлежащих сносу и перебазированию, расположенных на проектируемой территории природного комплекса;

- изготовление демонстрационных материалов;

- подготовка и проведение компьютерных презентаций проекта;

- услуги согласующих организаций;

- подготовка задания на проектирование;

- сбор и обработка исходных данных;

- подготовка графических и текстовых материалов к проекту распорядительного документа Правительства Москвы об утверждении ППТПК в составе, установленном пунктом 4.3 "Положения о составе материалов и порядке разработки и предоставления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве";

- рассмотрение и анализ прилегающих территорий и зон влияния на проектируемую территорию природного комплекса;

- и другие, выполняемые в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 03.07.2007 N 585-ПП.

Величина базовой стоимости дополнительных работ определяется на основании п.2.3 настоящей "Методики".

1.6. При выполнении городского заказа на разработку ППТПК к сумме базовых стоимостей основных и дополнительных работ применяется норматив стоимости работ городского заказа, установленный Департаментом экономической политики и развития города Москвы.

1.7. Стоимость разработки ППТПК в текущем уровне цен определяется с помощью коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости проектирования, принятых Межведомственным советом по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

2. Порядок определения стоимости разработки проектов планировки территорий природного комплекса

2.1. Общая стоимость разработки ППТПК в текущем уровне цен () определяется по формуле:

, где

- общая базовая стоимость основных работ по подготовке ППТПК;

- общая базовая стоимость дополнительных работ, связанных с разработкой ППТПК;

) - коэффициент пересчета базовой стоимости разработки ППТПК в текущий уровень цен.

При городском заказе на разработку ППТПК применяется норматив стоимости работ городского заказа ().

2.2. Порядок расчета базовой стоимости основных работ

2.2.1. Общая базовая стоимость основных работ по подготовке ППТПК определяется в соответствии с формулой:

, где

- базовая стоимость основных работ по подготовке ППТПК;

- базовая стоимость работ по комплексной оценке градостроительных предпосылок и тенденций развития территории;

- базовая стоимость натурного обследования территории.

2.2.1.1. Базовая стоимость основных работ по подготовке ППТПК ():

, где:

- исходная базовая стоимость основных работ (табл.1) (в тыс.руб.);

- произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия разработки ППТПК.

Произведение всех корректирующих коэффициентов не должно превышать значения 2,0;

А - базовый параметр стоимости основных работ в определенном интервале площадей территории (в тыс.руб.);

В - удельный параметр стоимости основных работ, определяющий степень прироста постоянной составляющей (А) в зависимости от прироста площади территории в определенном интервале площадей (в тыс.руб./га);

F - размер площади проектируемой территории природного комплекса (в га).

2.2.1.2. Величина исходной базовой стоимости основных работ по подготовке ППТПК при М 1:2000 рассчитывается на основании данных таблицы 1.

Таблица 1