ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2017 года № 840
Об утверждении Порядка и условий приобретения отдельными
категориями граждан стандартного жилья, строящегося (построенного)
на территории Нижегородской области в рамках реализации
подпрограммы "Развитие строительства стандартного
жилья в Нижегородской области" ("Жилье для нижегородской семьи")
государственной программы "Развитие жилищного
строительства и государственная поддержка граждан
по обеспечению жильем на территории Нижегородской области",
утвержденной постановлением Правительства
Нижегородской области от 30 апреля 2014 года № 302
(с изменениями на 22 ноября 2023 года)
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Нижегородской области от 14.06.2018 № 444;
постановлением Правительства Нижегородской области от 25.02.2020 № 167;
постановлением Правительства Нижегородской области от 09.08.2022 № 613;
постановлением Правительства Нижегородской области от 22.11.2023 № 1004
------------------------------------------------------------------------
Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок и условия приобретения отдельными категориями граждан стандартного жилья, строящегося (построенного) в рамках реализации подпрограммы "Развитие строительства стандартного жилья в Нижегородской области" ("Жилье для нижегородской семьи") государственной программы "Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2014 г. № 302. (п. 1 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 14.06.2018 № 444; в ред. постановления Правительства области от 25.02.2020 № 167 - см. предыдущую редакцию)
2. Определить министерство социальной политики Нижегородской области уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области по ведению сводного по Нижегородской области реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья в рамках подпрограммы "Развитие строительства стандартного жилья в Нижегородской области" ("Жилье для нижегородской семьи") государственной программы "Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2014 г. № 302. (п. 2 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 14.06.2018 № 444; в ред. постановления Правительства области от 25.02.2020 № 167 - см. предыдущую редакцию)
3. Рекомендовать органам местного самоуправления Нижегородской области:
1) принять участие в реализации настоящего постановления;
2) заключить соглашения с министерством социальной политики Нижегородской области об участии в реализации настоящего постановления.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2018 г. (пункт в ред. постановления Правительства области от 25.02.2020 № 167 - см. предыдущую редакцию)
5. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.
Врио Губернатора Г.С.Никитин
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 30 ноября 2017 года № 840
(Порядок в ред. постановлений Правительства области от 25.02.2020 № 167; от 09.08.2022 № 613; от 22.11.2023 № 1004 )
Порядок и условия приобретения отдельными категориями
граждан стандартного жилья, строящегося (построенного)
на территории Нижегородской области в рамках реализации
подпрограммы "Развитие строительства стандартного жилья
в Нижегородской области" ("Жилье для нижегородской семьи")
государственной программы "Развитие жилищного строительства
и государственная поддержка граждан по обеспечению
жильем на территории Нижегородской области", утвержденной
постановлением Правительства Нижегородской области
от 30 апреля 2014 г. № 302
(наименование изложено в новой редакции постановлением Правительства области от 14.06.2018 № 444;
в ред. постановления Правительства области от 25.02.2020 № 167 - см. предыдущую редакцию)
(далее - Порядок)
_________________________________________________________________
По тексту Порядка и в приложениях к нему слова "жилье экономического класса" в соответствующем падеже
заменены словами "стандартное жилье" в соответствующем падеже
на основании постановления Правительства области от 14.06.2018 № 444
_________________________________________________________________
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящим Порядком устанавливаются перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья в рамках подпрограммы 10 "Развитие строительства стандартного жилья в Нижегородской области" ("Жилье для нижегородской семьи") государственной программы "Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 апреля 2014 г. № 302 (далее - Подпрограмма), порядок проверки органами местного самоуправления муниципальных и городских округов Нижегородской области, заключившими соглашения об участии в Подпрограмме (далее - органы местного самоуправления) соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья в рамках Подпрограммы (далее - список Подпрограммы), ведения уполномоченным органом сводного по Нижегородской области реестра граждан, включенных в такие списки (далее - реестр Подпрограммы), а также порядок представления застройщикам в рамках Подпрограммы сведений, содержащихся в таком реестре. (п. 1 в ред. постановлений Правительства области от 14.06.2018 № 444; от 25.02.2020 № 167; от 22.11.2023 № 1004 - см. предыдущую редакцию)
2. В соответствии с Подпрограммой:
1) к стандартному жилью относятся жилые помещения, которые соответствуют условиям отнесения жилых помещений к стандартному жилью, утвержденным приказом Минстроя России от 29 апреля 2020 г. № 237/пр "Об утверждении условий отнесения жилых помещений к стандартному жилью", с внутренней отделкой, пригодной для постоянного проживания; (пп. 1 в ред. постановлений Правительства области от 14.06.2018 № 444; от 25.02.2020 № 167; от 09.08.2022 № 613 - см. предыдущую редакцию)
2) стандартное жилье, построенное (строящееся) застройщиками в рамках Подпрограммы, подлежит соответственно передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, либо по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположено такое жилье, или жилых домов, относящихся к стандартному жилью (далее - объекты жилищного строительства), по цене, не превышающей максимальной цены такого жилья, соответствующим категориям граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, в порядке и на условиях, установленных Правительством Нижегородской области; (пп. 2 в ред. постановления Правительства области от 14.06.2018 № 444 - см. предыдущую редакцию)
3) цена реализации 1 кв.метра общей площади жилого помещения, относящегося к стандартному жилью и планируемого к реализации в рамках Подпрограммы, не должна превышать 39,0 тыс.рублей (далее - максимальная цена стандартного жилья). (пп. 3 в ред. постановления Правительства области от 14.06.2018 № 444 - см. предыдущую редакцию)
3. Граждане, имеющие право на приобретение стандартного жилья в соответствии с Подпрограммой, реализуют такое право добровольно, один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к стандартному жилью.
Гражданами-участниками Подпрограммы приобретается стандартное жилье в порядке очередности исходя из даты подачи ими заявления на участие в Подпрограмме.
Граждане, имеющие право на приобретение стандартного жилья в соответствии с Подпрограммой, самостоятельно определяют размер общей площади приобретаемого в рамках Подпрограммы жилого помещения.
Размер общей площади приобретаемого в рамках Подпрограммы жилого помещения, а также количество комнат, указанные гражданами в заявлении на участие в Подпрограмме, носят предварительный характер.
В случае отсутствия у застройщиков, реализующих жилье в рамках Подпрограммы (далее - застройщик), стандартного жилья с характеристиками, указанными гражданами в заявлениях, застройщики вправе предложить им жилые помещения с иными характеристиками.
4. Право на приобретение стандартного жилья в рамках Подпрограммы предоставляется также гражданам, сведения о которых находятся в сводном по Нижегородской области реестре граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья в соответствии с программой "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 г. № 323 (далее - программа "Жилье для российской семьи"), не реализовавшим указанное право в соответствии с программой "Жилье для российской семьи". (абзац в ред. постановления Правительства области от 25.02.2020 № 167 - см. предыдущую редакцию)
Граждане, указанные в настоящем пункте, обращаются в орган местного самоуправления, ранее принявший решение о включении их в число участников программы "Жилье для российской семьи", с заявлением по форме, установленной в приложении 9 к настоящему Порядку, без представления документов, перечень которых установлен в приложении 7 к настоящему Порядку.
Решение о включении гражданина в список Подпрограммы принимается в порядке, установленном органом местного самоуправления, с учетом положений, установленных в разделе III настоящего Порядка.
При этом очередность приобретения такими гражданами стандартного жилья в рамках Подпрограммы, определяемая исходя из первичной даты подачи заявления на участие в программе "Жилье для российской семьи", сохраняется.
5. Стандартное жилье, построенное (строящееся) в рамках программы, может приобретаться органами исполнительной власти Нижегородской области у застройщика по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, или по договорам купли-продажи, заключенным не позднее 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства, в соответствии с государственными (муниципальными) контрактами по цене, не превышающей максимальной цены такого жилья.
II. Перечень категорий граждан, имеющих
право на приобретение стандартного жилья
в рамках реализации Подпрограммы
6. Право на приобретение стандартного жилья, строящегося или построенного на территории Нижегородской области в рамках реализации Подпрограммы, имеют граждане Российской Федерации, имеющие регистрацию по месту жительства (месту пребывания) на территории Российской Федерации и относящиеся к одной из следующих категорий граждан:
1) граждане, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) стандартного жилья в рамках Подпрограммы; (пп. в ред. постановления Правительства области от 25.02.2020 № 167 - см. предыдущую редакцию)
2) граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
3) граждане, для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Нижегородской области, органах местного самоуправления Нижегородской области является основным местом работы;
4) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных (муниципальных) образовательных организациях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;
5) граждане, для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
6) лица, являющиеся участниками государственной программы "Оказание содействия добровольному переселению в Нижегородскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2018-2020 годы", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 8 октября 2018 г. № 667, либо государственной программы "Оказание содействия добровольному переселению в Нижегородскую область соотечественников, проживающих за рубежом, на 2021-2025 годы", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 28 сентября 2021 г. № 856, реализуемых на территории Нижегородской области в рамках Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 22 июня 2006 г. № 637, приобретшие гражданство Российской Федерации; (пп. изложен в новой редакции постановления Правительства области от 09.08.2022 № 613 - см. предыдущую редакцию)
7) граждане, являющиеся инвалидами, и семьи, имеющие детей-инвалидов;
8) граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
9) граждане, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если гражданин постоянно проживает на территории Нижегородской области;
10) граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя на дату подачи заявления не превышает 35 лет;
11) граждане, являющиеся ветеранами боевых действий;
12) граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
13) граждане, для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;
14) не имеющие детей супруги, возраст каждого из которых на дату подачи заявления не превышает 35 лет;
15) граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
16) граждане, для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях (на государственных и муниципальных унитарных предприятиях), а также в организациях, сто процентов уставного капитала или сто процентов акций которых находится в государственной или муниципальной собственности, не относящихся к перечисленным в подпункте 4 настоящего пункта организациям, является основным местом работы;
17) граждане, для которых работа в дочерних обществах организаций, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, является основным местом работы;
18) граждане, являющиеся работниками организаций жилищно-коммунального хозяйства и (или) обслуживания;
19) граждане, для которых работа в Фонде пенсионного и социального страхования Российской Федерации, Федеральном фонде обязательного медицинского страхования Российской Федерации, их территориальных отделениях является основным местом работы;; (пп. 19 изложен в новой редакции постановлением Правительства области от 22.11.2023 № 1004 - см. предыдущую редакцию)
20) граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий аварии на Чернобыльской атомной электростанции;
21) родители погибших (умерших) ветеранов боевых действий, супруги погибших (умерших) ветеранов боевых действий, не вступившие в повторный брак;
22) граждане, для которых работа в дочерних обществах учреждений, предприятий, организаций, указанных в подпункте 16 настоящего пункта, является основным местом работы;
23) ветераны труда;
24) учащиеся образовательных организаций высшего или среднего профессионального образования;
25) лица, имеющие право на материальное обеспечение в виде пенсии;
26) граждане, имеющие одного несовершеннолетнего ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов (одного из них) либо одного родителя в неполной семье превышает 35 лет;
27) лица, имеющие статус действующих военнослужащих, а также работники военных комиссариатов.
7. Граждане, относящиеся к одной или одновременно к нескольким категориям, указанным в пункте 6 настоящего Порядка, включаются в списки Подпрограммы при наличии одновременно следующих оснований в совокупности:
