АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2012 года N 3642
Об утверждении Методики определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода
(с изменениями на 1 ноября 2024 года)
(в ред. постановлений администрации г. Н.Новгорода от 28.11.2012 N 5068, от 06.12.2012 N 5280, от 15.03.2013 N 895, от 03.02.2014 N 249, от 04.08.2014 N 3016, от 31.12.2014 N 5769, от 27.04.2016 N 1167, от 18.01.2017 N 117, от 13.03.2018 N 621, от 10.09.2018 N 2328, от 25.12.2018 N 3700, от 09.03.2021 N 905, от 18.05.2021 N 2024, от 30.07.2021 N 3176, от 18.08.2021 N 3436, от 30.08.2021 N 3648, от 05.10.2021 N 4296, от 24.12.2021 N 5934, от 01.09.2022 N 4539, от 30.12.2022 N 7258, от 13.04.2023 N 2179, от 18.10.2023 N 7550, от 07.05.2024 N 3168, от 01.11.2024 N 9891)
В соответствии со ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, в целях дальнейшего совершенствования управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Утвердить прилагаемую Методику определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.
2. Отменить:
2.1. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464 "Об утверждении методики определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода".
2.2. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 08.12.2009 N 6552 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464".
2.3. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 12.01.2010 N 7 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464".
2.4. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 27.02.2010 N 1042 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464".
2.5. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 05.04.2010 N 1815 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464".
2.6. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 17.06.2010 N 3321 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 14.10.2009 N 5464".
2.7. Постановление администрации города Нижнего Новгорода от 04.08.2010 N 4225 "О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 12.01.2010 N 7".
3. Постановление вступает в силу с 01.01.2013.
4. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Раков С.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации.
5. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Шумило А.А.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Привалова В.В.
Глава администрации города
О.А.КОНДРАШОВ
Утверждена
постановлением
администрации города
от 11.09.2012 N 3642
МЕТОДИКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА
(далее - Методика)
(в ред. постановлений администрации г. Н.Новгорода от 28.11.2012 N 5068, от 06.12.2012 N 5280, от 15.03.2013 N 895, от 03.02.2014 N 249, от 04.08.2014 N 3016, от 31.12.2014 N 5769, от 27.04.2016 N 1167, от 18.01.2017 N 117, от 13.03.2018 N 621, от 10.09.2018 N 2328, от 25.12.2018 N 3700, от 09.03.2021 N 905, от 18.05.2021 N 2024, от 30.07.2021 N 3176, от 18.08.2021 N 3436, от 30.08.2021 N 3648, от 05.10.2021 N 4296, от 24.12.2021 N 5934, от 01.09.2022 N 4539, от 30.12.2022 N 7258, от 13.04.2023 N 2179, от 18.10.2023 N 7550, от 07.05.2024 N 3168, от 01.11.2024 N 9891)
1. Общие положения
1.1. Настоящая Методика определяет величину арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.
1.2. Величина арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, устанавливается договором и определяется:
расчетным путем на основании настоящей Методики;
по результатам торгов.
В случаях несогласия арендатора с величиной арендной платы, определенной расчетным путем на основании настоящей Методики, арендатор вправе обратиться с ходатайством об определении величины арендной платы на основании отчета независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
1.3. Величина арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, устанавливается в рублях.
1.4. Настоящая методика распространяется на случаи определения величины арендной платы:
за пользование объектами муниципальной собственности, не являющимися объектами муниципального нежилого фонда;
за пользование объектами муниципальной собственности, являющимися объектами муниципального нежилого фонда.
1.5. К объектам муниципального нежилого фонда (далее - объекты МНФ) относятся находящиеся в муниципальной собственности нежилые здания, помещения, а также части нежилых зданий и помещений.
1.6. При определении арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода по договорам, заключенным с 1 января 2018 года, применять порядок определения величины арендной платы, предусмотренный пунктом 4 настоящей Методики.
(п. 1.6 введен постановлением администрации г. Н.Новгорода от 13.03.2018 N 621)
1.7 Для объектов муниципальной собственности, не являющихся объектами муниципального нежилого фонда и имеющих сезонный характер использования, размер месячной арендной платы определяется путем деления размера годовой арендной платы (рассчитанной по пункту 2 Методики) на количество месяцев использования (сезон).
(п. 1.7 введен постановлением администрации г. Н.Новгорода от 10.09.2018 N 2328)
2. Порядок определения величины арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, не являющимися объектами МНФ
2.1. Расчет арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, не являющимися объектами МНФ.
Размер годовой арендной платы определяется по формуле:
Ап = N x Рбал x (1 + R),
где:
Ап - размер годовой арендной платы, руб.;
N - годовая норма амортизации, %;
(в ред. постановления администрации г. Н.Новгорода от 06.12.2012 N 5280)
Рбал - балансовая стоимость имущества, руб.;
R - коэффициент рентабельности:
R=0,15 - для объектов теплоснабжения и электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения;
R=0,25 - для остальных объектов.
2.2. Величина арендной платы увеличивается на сумму НДС. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации арендатор перечисляет НДС, указанный в договоре аренды, на соответствующий счет отделения федерального казначейства, предназначенный для зачисления НДС (по месту постановки арендатора на налоговый учет).
2.3. В случае отсутствия информации о балансовой стоимости имущества, размер арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, не являющимися объектами МНФ, в рамках уже действующего договора аренды при заключении дополнительного соглашения к нему, определяется по формуле:
Ап = N x Ррын x (1 + R),
где:
Ап - размер годовой арендной платы, руб.;
