АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14.10.2009 № 5464

Об утверждении методики определения величины арендной платы за пользование
 имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода

(с изменениями на 28 ноября 2012 года)
 ___________________________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления администрации г. Н.Новгорода от 11.09.2012 № 3642
     ____________________________________________________________________

-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением администрации города Н.Н. от 08.12.2009 № 6552;
постановлением администрации города Н.Н. от 12.01.2010 № 7;
постановлением администрации города Н.Н. от 27.02.2010 № 1042;
постановлением администрации города Н.Н. от 05.04.2010 № 1815;     
постановлением администрации города Н.Н. от 17.06.2010 № 3321;
постановлением администрации города Н.Н. от 05.03.2011 № 744;
постановлением администрации города Н.Н. от 05.08.2011 № 3106;
постановлением администрации города Н.Н. от 11.08.2011 № 3287;
постановлением администрации города Н.Н. от 28.11.2012 № 5067                                           
------------------------------------------------------------------------

В соответствии со ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, в целях дальнейшего совершенствования управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:

1. Утвердить методику определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода (приложение №1).

2. Пункт исключен постановлением администрации города Н.Н. от 11.08.2011 № 3287см. предыдущую редакцию

3. Отменить:

3.1. Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 № 5 «О методике расчета арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда в 2003 году».

3.2. Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 19.11.2003 № 99 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 № 5».

3.3. Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 30.01.2004 № 22 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 № 5».

3.4. Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 12.04.2004 № 38 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 № 5».

3.5. Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 31.01.2005 № 9 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 № 5».

3.6. Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 17.06.2005 № 35 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 № 5».

3.7. Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 27.02.2006 № 458 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 № 5».

3.8. Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 21.12.2006 № 4548 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 № 5».

3.9. Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 28.08.2007 № 3937 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 № 5» (с изменениями и дополнениями).

3.10. Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 17.12.2007 № 6128 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 № 5».

3.11. Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 14.02.2008 № 622 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 № 5».

3.12. Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 07.05.2008 № 2023 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 № 5».

3.13. Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.05.2008 № 2160 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 № 5».

3.14. Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 30.09.2008 № 4533 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 № 5».

3.15. Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 06.10.2008 № 4600 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 № 5».

3.16. Постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 02.02.2009 № 203 «О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации города Нижнего Новгорода от 15.01.2003 № 5».  

4. Постановление вступает в силу с 01.11.2009.

5.Управлению по обеспечению деятельности главы города (Павлова В.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном средстве массовой информации.

6. Контроль за исполнением постановления возложить на Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Бочканова О.С.).

     Глава администрации города                                           В.Е. Булавинов

О.С. Бочканова

419 24 45

Приложение № 1
постановлению
к администрации
города
от 14.10.2009 № 5464

Методика
определения величины арендной платы за пользование имуществом,
находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода
(далее - Методика)
(в ред. постановлений администрации города Н.Н. от 08.12.2009 № 6552;
от 12.01.2010 № 7; от 27.02.2010 № 1042; от 05.04.2010 № 1815;
     от 17.06.2010 № 3321; от 05.03.2011 № 744; от 05.08.2011 № 3106;
от 28.11.2012 № 5067)

1. Общие положения

1.1. Настоящая Методика определяет величину арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.

1.2. Величина арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, устанавливается договором и определяется:

расчетным путем на основании настоящей Методики;

в случаях, определенных настоящей Методикой, на основании отчета независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

по результатам торгов.

1.3. Величина арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода устанавливается в рублях.

1.4. Настоящая Методика не распространяется на случаи определения величины арендной платы за пользование объектами муниципальной имущественной казны города Нижнего Новгорода, не являющимися объектами муниципального нежилого фонда, а также за пользование движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода.

1.5. К объектам муниципального нежилого фонда (далее - объекты МНФ) относятся, находящиеся в муниципальной собственности нежилые здания, помещения, а также части нежилых зданий и помещений.

2. Порядок расчета величины арендной платы за пользование
объектами МНФ

     (Подпункт 2.1. изложен в новой редакции с 01.05.2011 постановлением администрации города Н.Н. от 05.03.2011 № 744- см. предыдущую редакцию):

2.1. Величина месячной арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда (Амес), определяется по формуле:

Амес = Аб x S x Км x Кэ x Квд x Кр x (1 + Кисп) x Кспец x Кп х Кго,

где:

Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц, размер которой устанавливается правовым актом администрации города Нижнего Новгорода.

Величина базовой ставки арендной платы может быть пересмотрена исходя из среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги Нижегородской области, установленного в прогнозе социально-экономического развития Нижегородской области;

S - общая площадь арендуемого объекта муниципального нежилого фонда в квадратных метрах;

Км - коэффициент местоположения;

Кэ - коэффициент этажа;

Квд - коэффициент вида деятельности;

Кр - коэффициент района;

Кисп - коэффициент использования;

Кспец - специальный коэффициент;

Кп - коэффициент периодичности;

Кго - коэффициент учитывающий принадлежность арендуемого объекта к объектам гражданской обороны.     

Км - коэффициент местоположения объекта МНФ определяется в соответствии со следующей таблицей:

(Таблица- в ред. постановления администрации города Н.Н. от 05.08.2011 № 3106- см. предыдущую редакцию)          

Коэффициент местоположения устанавливается равным 1 (кроме ул. Большая Покровская) для:

всех форм адвокатских образований;

юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих бытовое обслуживание населения (кроме ювелирных мастерских, автостанций технического обслуживания, шиномонтажа, установки сигнализаций автомашин, ломбардов, организаций по ремонту и строительству жилья, саун, массажных кабинетов, обособленных пунктов приема заказов, автоматизированной проявки и печати фотографий);

юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по обслуживанию жилищного фонда.

     Абзац исключен постановлением администрации города Н.Н. от 11.08.2011 № 3287- см. предыдущую редакцию         

Кэ - коэффициент этажа объекта муниципального нежилого фонда, на котором расположено арендуемое помещение, определяется в соответствии со следующей таблицей:

Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, определяется в соответствии со следующей таблицей:

(Таблица- в ред. постановления администрации города Н.Н. от 05.08.2011 № 3106- см. предыдущую редакцию)