АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 2018 года № 621
О внесении изменений в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 11.09.2012 № 3642
В соответствии со ст. 43 Устава города Нижнего Новгорода, в целях дальнейшего совершенствования управления, распоряжения и упорядочения взимания арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, администрация города Нижнего Новгорода постановляет:
1. Внести в постановление администрации города Нижнего Новгорода от 11.09.2012 № 3642 «Об утверждении методики определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода» следующие изменения:
1.1. Дополнить раздел 1 Общие положения методики определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода пунктом 1.6 следующего содержания:
«1.6. При определении арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода по договорам, заключенным с 1 января 2018 года, применять порядок определения величины арендной платы, предусмотренный пунктом 4 настоящей Методики.».
1.2. Методику определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода дополнить разделом 4 следующего содержания:
«4. Порядок определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода по договорам, заключенным с 1 января 2018 года, а также по договорам, заключаемым на новый срок
4.1. Расчет арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода по договорам, заключенным с 1 января 2018 года, а также по договорам, заключаемым на новый срок.
Размер годовой арендной платы определяется по формуле:
Ап = Ад х Квд х Ккрп + Аз,
где:
Ап - годовой размер арендной платы, руб.;
Ад - доходная часть размера арендной платы, которая определяется на основании отчета об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, включающая в себя плату за землю, руб.;
Квд - коэффициент вида деятельности (для объектов МНФ);
Ккрп - коэффициент, учитывающий выполнение ремонта, реставрации или приспособления для современного использования объекта муниципального нежилого фонда, являющегося памятником архитектуры, истории или культуры (для объектов МНФ);
Аз - затратная часть размера арендной платы, составляющая сумму затрат на проведение независимой оценки, руб.;
Квд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, определяется в соответствии со следующей таблицей:
№ | Категория видов деятельности | Код | Квд |
1. | Производство продукции | 10 - 32 | 0,7 |
2. | Передача электроэнергии | 35.12.1 | 0,1 * |
3. | Распределение электроэнергии | 35.13 | 0,3 * |
4. | Производство, передача и распределение пара и горячей воды | 35.3 | 0,3 * |
5. | Забор, очистка и распределение воды | 36.0 | 0,1 * |
6. | Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук | 72.1 | 0,5 |
7. | Научные исследования и разработки в области общественных и гуманитарных наук | 72.2 | 0,5 |
8. | Деятельность органов государственного управления по обеспечению военной безопасности, обязательному социальному обеспечению | 84 | 0,5 |
9. | Образование дошкольное | 85.11 | 0,3 |
10. | Образование дополнительное детей | 85.41 | 0,3 |
11. | Деятельность больничных организаций | 86.1 | 0,3 (на срок 6 месяцев); |
12. | Медицинская практика (кроме 86.23) | 86.2 | 0,3 (на срок 6 месяцев); |
13. | Деятельность учреждений санитарно-эпидемиологической службы | 86.90.1 | 0,4 |
14. | Предоставление социальных услуг без обеспечения проживания | 88 | 0,3 |
15. | Деятельность общественных организаций (кроме 94.1, 94.92, коммерческой деятельности) | 94 | 0,3 |
16. | Деятельность общественных объединений лиц с ограниченными возможностями (кроме коммерческой деятельности) | 94 | 0,1 |
17. | Деятельность политических организаций | 94.92 | 0,5 |
18. | Ремонт предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения | 95.2 | 0,8 |
19. | Остальные виды деятельности | 1,0 |
* Кроме размещения структурных подразделений, офисов, складов.
Квд устанавливается равным 0,125 для Нижегородской областной коллегии адвокатов и ее филиалов.
Основанием для применения коэффициента вида деятельности, имеющего значение меньше 1, является заявление арендатора с обязательным приложением документов, подтверждающих присвоение кодов ОКВЭД 2 (общероссийский классификатор видов экономической деятельности), выписки или копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), предоставляемой уполномоченными налоговыми органами, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления, а также акт проверки использования помещения, подтверждающего использование арендуемого объекта под соответствующие цели.
В случае, если арендуемый объект является памятником архитектуры, истории или культуры либо расположен в здании, являющемся памятником архитектуры, истории или культуры, при наличии инвестиционного контракта по ремонту, реставрации или приспособлению для современного использования арендуемого объекта до окончания срока вложения инвестиций коэффициент Ккрп устанавливается равным 0. Основанием для применения Ккрп равным 0 является заявление арендатора с обязательным приложением заключенного инвестиционного контракта по ремонту, реставрации или приспособлению для современного использования арендуемого объекта и охранного обязательства, оформленного Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области. В остальных случаях Ккрп устанавливается равным 1.
4.2. Размер арендной платы ежегодно корректируется с учетом изменения среднегодового индекса потребительских цен на товары и услуги, установленного в прогнозе социально-экономического развития Нижегородской области на текущий год.».
1.3. Раздел 4 Заключительные положения методики определения величины арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Нижнего Новгорода, считать разделом 5.
2. Департаменту общественных отношений и информации администрации города Нижнего Новгорода (Амбарцумян Р.М.) обеспечить опубликование настоящего постановления в официальном печатном средстве массовой информации - газете «День города. Нижний Новгород».
3. Департаменту правового обеспечения администрации города Нижнего Новгорода (Киселева С.Б.) обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте администрации города Нижнего Новгорода в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
4. Распространить действие настоящего постановления на правоотношения, возникшие с 01.01.2018.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Нижнего Новгорода Кудрявцеву И.В.
Глава города В.А.Панов
И.Е.Егорова
439 15 66
