КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 августа 2017 года N 211-335
О подготовке изменений в проект планировки территории, ограниченной Бухарестской ул., Южным шоссе, Софийской ул., ул.Димитрова, во Фрунзенском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.09.2010 N 1287
____________________________________________________________________
Отменено на основании
распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре
Санкт-Петербурга от 4 сентября 2018 года N 211-321
____________________________________________________________________
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Санкт-Петербурга "О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге", принимая во внимание обращение ООО "Управление производственно-технологической комплектации N 39" о подготовке документации по планировке территории:
1. Осуществить в срок до 30.08.2018 подготовку проекта планировки территории, ограниченной Бухарестской ул., Южным шоссе, Софийской ул., ул.Димитрова, во Фрунзенском районе, в соответствии со схемой границ согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
2. Утвердить Задание на подготовку проекта планировки территории согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
3. Со дня официального опубликования настоящего распоряжения юридические и физические лица вправе представить в срок до 30.11.2017 в Комитет по градостроительству и архитектуре предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории.
4. При подготовке проекта планировки территории могут быть использованы материалы, указанные в п.3 настоящего распоряжения, при условии их соответствия Закону Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 "О Генеральном плане Санкт-Петербурга", постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга", положениям ч.10 ст.45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также Заданию, являющемуся приложением к настоящему распоряжению.
5. Настоящее распоряжение подлежит опубликованию в установленном порядке.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на начальника Управления градостроительной политики М.М.Мясоедова.
Председатель Комитета -
главный архитектор Санкт-Петербурга
В.А.Григорьев
к распоряжению КГА
от 29 августа 2017 года N 211-335
к распоряжению Комитета
по градостроительству и архитектуре
от 29 августа 2017 года N 211-335
Задание на подготовку изменений в проект планировки территории, ограниченной Бухарестской ул., Южным шоссе, Софийской ул., ул.Димитрова, во Фрунзенском районе, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.09.2010 N 1287
1. Описание границ территории проектирования | Территория, ограниченной Бухарестской ул., Южным шоссе, Софийской ул., ул.Димитрова, во Фрунзенском районе |
2. Этапы подготовки документации по планировке территории | Подготовка материалов документации по планировке территории выполняется в два этапа: 1 этап: 30.11.2017 2 этап: 30.05.2018 |
3. Цели и задачи подготовки документации по планировке территории | 3.1. Выделение элементов планировочной структуры. 3.2. Установление границ территорий общего пользования. 3.3. Установление, изменение, отмена красных линий. 3.4. Установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства. 3.5. Определение характеристик и очередности планируемого развития территории |
4. Нормативная правовая и методическая база | - Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Земельный кодекс Российской Федерации; - Жилищный кодекс Российской Федерации; - Водный кодекс Российской Федерации; - Закон Российской Федерации от 21.07.1993 N 5485-1 "О государственной тайне" с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 15.04.1995 N 333 "О лицензировании деятельности предприятий, учреждений и организаций по проведению работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну, созданием средств защиты информации, а также с осуществлением мероприятий и (или) оказанием услуг по защите государственной тайны", Указа Президента Российской Федерации от 30.11.1995 N 1203 "Об утверждении Перечня сведений, отнесенных к государственной тайне", распоряжения Президента Российской Федерации от 16.04.2005 N 151-рп "О перечне должностных лиц органов государственной власти и организаций, наделяемых полномочиями по отнесению сведений к государственной тайне"; |
- Закон Санкт-Петербурга от 24.11.2009 N 508-100 "О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге"; - Положение о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке документации по планировке территории, утвержденное постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.05.2015 N 438; - Закон Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 "О Генеральном плане Санкт-Петербурга" (с изменениями на 13.07.2015); | |
- Государственные программы, утвержденные Правительством Санкт-Петербурга, иные правовые акты Правительства Санкт-Петербурга, действующие территориальные и (или) отраслевые схемы размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур на территории Санкт-Петербурга, утвержденных Правительством Санкт-Петербурга; - Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 31.03.2017 N 402 "Об утверждении правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 N 20"; - Закон Санкт-Петербурга от 08.10.2007 N 430-85 "О зеленых насаждениях общего пользования"; - строительные нормы и правила, своды правил, санитарные нормы и правила, санитарно-эпидемиологические правила и нормативы, иные нормативные правовые акты и нормативно-технические документы; - иные нормативные правовые акты, применение которых обусловлено наличием в границах территории объектов, являющихся предметом регулирования указанных актов | |
5. Перечень объектов капитального строительства, планируемых к размещению | Предложения исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, являющиеся приложением к Заданию: 1. Комитет по физической культуре и спорту - исх. N 01-22-595/17-0-1 от 15.08.2017; 2. Комитет по транспорту - исх. N 01-08-24187/17-0-1 от 09.08.2017; 3. Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга - исх. N 01-21-302/17-0-0 от 16.08.2017; 4. Администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга исх. N 01-21-6753/17-0-1 от 15.08.2017; 5. Комитет по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга - исх. N 01-19-323/17-0-1 от 07.08.2017; 6. Комитет по здравоохранению - исх. N 01/17-5888/17-0-1 от 14.08.2017; 7. Комитет по энергетике и инженерному обеспечению - исх. N 01-16-14148/17-0-1 от 08.08.2017; 8. Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры - исх. N 04-24-183/17-0-1 от 16.08.2017; 9. Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности - исх. N 01-18769/17-0-1 от 10.08.2017 |
6. Исходные данные | 6.1. Состав исходных данных: 6.1.1. Данные исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга. 6.1.2. Сведения, содержащиеся в АИС УГД, в том числе в ИСОГД |
7. Состав материалов документации по планировке территории | 7.1. Материалы 1 этапа подготовки документации по планировке территории. 7.1.1. Текстовая часть. Пояснительная записка с обоснованием основных характеристик планируемого развития территории и объектов капитального строительства. 7.1.2. Графические материалы. Схема (схемы) М 1:2000, на которых отображены: - границы существующих и планируемых элементов планировочной структуры; - красные линии существующих, планируемых (изменяемых, вновь образуемых) территорий общего пользования; - границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства; - варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах); - иные сведения, необходимые для обоснования проектных предложений. 7.2. Основная часть проекта планировки, подлежащая утверждению: а) текстовая часть: |
- положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры; - в случае размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения в положение о зонах их планируемого размещения включаются сведения о плотности и параметрах застройки территории, необходимые для размещения указанных объектов, а также информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение указанных объектов, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения; | |
- положения об очередности планируемого развития территории, содержащие этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур. б) графические материалы: - чертеж красных линий М 1:2000; - чертеж границ существующих и планируемых элементов планировочной структуры М 1:2000; - чертеж границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства М 1:2000. 7.2.1. Материалы по обоснованию проекта планировки. 7.2.1.1. Текстовая часть: а) описание и обоснование положений, касающихся: - определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; | |
- соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения нормативам градостроительного проектирования, применяемым на территории Санкт-Петербурга, и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения; - очередности планируемого развития территории; б) сведения, включающие: - перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне; - перечень мероприятий по охране окружающей среды; - результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий, которые оформляются в виде технического отчета о выполнении инженерных изысканий в соответствии с п.14 Постановления Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 N 402 "Об утверждении правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 N 20"; в) иные материалы для обоснования положений по планировке территории. | |
7.2.1.2. Графические материалы: а) карта (фрагмент карты) планировочной структуры территорий Санкт-Петербурга с отображением границ элементов планировочной структуры М 1:5000-10000; б) схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети М 1:2000 (включает схему размещения парковок (парковочных мест); в) схема границ территорий объектов культурного наследия М 1:2000; г) схема границ зон с особыми условиями использования территории М 1:2000, при подготовке документации по планировке территории до установления границ зон с особыми условиями использования территории учитываются размеры этих зон и ограничения по использованию территории в границах таких зон, которые устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации; д) схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам М 1:2000; | |
е) схема планировочного решения развития территории (с отображением элементов планировочной структуры, красных линий, элементов улично-дорожной сети, границ зон размещения объектов капитального строительства, границ земельных участков, планируемых к развитию) М 1:2000; ж) варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах) М 1:2000; з) схема поперечных профилей улиц и проездов, включая окаймляющие элементы улично-дорожной сети (с раскладкой инженерных сетей) М 1:200; и) схемы инженерного обеспечения по видам инженерных нагрузок и сводный план инженерных сетей рассматриваемой (М 1:2000 и при необходимости М 1:500, М 1:1000 или М 1:5000) и прилегающей территории (при необходимости М 1:10000) с определением территории под объекты инженерной инфраструктуры; к) схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории, подготовленная в случаях, установленных уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и в соответствии с требованиями, установленными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти М 1:2000; л) разбивочный чертеж красных линий (М 1:2000), включая окаймляющие элементы улично-дорожной сети (ведомость координат характерных точек); м) иные материалы в графической форме в случае необходимости обоснования положений о планировке территории. 7.3. Приложения к проекту постановления Правительства Санкт-Петербурга об утверждении документации по планировке территории. 7.4. Демонстрационные проектные материалы, необходимые для проведения публичных слушаний. 7.5. Для подготовки графической части документации по планировке территории использовать цифровые топографические карты и (или) топографические планы в масштабе 1:500 или 1:1000. 7.6. Масштабы графических материалов, указанных в п.7.1.2, 7.2, 7.2.1.2, установлены для схем и чертежей в бумажном виде | |
8. Форма материалов документации по планировке территории | Документация по планировке территории представляется на рассмотрение в двух экземплярах в бумажном виде, в электронном виде в формате Maplnfo и AutoCad. После утверждения документации по планировке территории один экземпляр материалов проекта планировки на бумажной основе и на магнитном носителе хранится в Комитете по градостроительству и архитектуре |
9. Проверка документации по планировке территории | 9.1. Проект планировки территории, разработанный в соответствии с решением о подготовке документации по планировке территории, подлежит проверке на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 9.2. Проект планировки территории подлежит согласованию с: - Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры; - Комитет по энергетике и инженерному обеспечению; - Комитет по вопросам законности, правопорядка и безопасности; - Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга; - Комитет по строительству; - Комитет по транспорту; - Администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга; - Комитет по физической культуре и спорту; - Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга; - Комитет по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга; - Комитет по здравоохранению; - Комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности; - Министерство культуры Российской Федерации |
10. Публичные слушания по документации по планировке территории | 10.1. Представление материалов документации по планировке территории на публичные слушания обеспечивает заказчик документации в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 05.07.2006 N 400-61 "О порядке организации и проведения публичных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге". 10.2. Протокол публичных слушаний по документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории представляются заказчиком подготовки документации по планировке территории в Комитет в срок, не позднее чем через пять дней после опубликования заключения о результатах публичных слушаний по документации по планировке территории |
11. Особые условия | Согласовать 1 этап подготовки документации по планировке территории с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры к моменту предоставления его на рассмотрение в Комитет по градостроительству и архитектуре |
Официальный
электронный текст
ИПС "Кодекс"
Электронный текст документа
подготовлен АО "Кодекс" и сверен по:
официальный сайт Администрации
Санкт-Петербурга
www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 29.08.2017