Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 17 мая 2016 года N 43-р

О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.06.2010 N 76-р

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения КИО Санкт-Петербурга от 31 июля 2019 года N 127-р,
распоряжения КИО Санкт-Петербурга от 31 июля 2019 года N 147-п
____________________________________________________________________

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.06.2010 N 76-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга" следующие изменения:

1.1. В преамбуле распоряжения слова "Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет)" заменить словами "Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО)", слово "открытого" исключить.

1.2. В пункте 1.2 распоряжения после слова "Комитета" дополнить словами "по управлению городским имуществом (далее - КУГИ)".

1.3. В пункте 3 распоряжения:

в абзаце втором слово "Комитет" заменить словом "КИО";

в абзаце шестом слова "информация о которых" заменить словами "информация о которых, указанная в пункте 11.1 настоящего распоряжения,", слова "в соответствии с пунктом 12.1 настоящего распоряжения" заменить словами "на официальном сайте КИО в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

в абзаце седьмом слова "распоряжении Комитета" заменить словами "распоряжении КУГИ".

1.4. В пункте 4 распоряжения слова "Комитета по управлению городским имуществом" заменить аббревиатурой "КИО", слова "отделом оформления сделок с объектами недвижимости Комитета (далее - ООСОН)" заменить словами "Управлением нежилого фонда КИО (далее - УНФ)".

1.5. В пункте 5 распоряжения слово "Комитета" заменить аббревиатурой "КУГИ".

1.6. В пункте 6 распоряжения слово "Комитета" заменить аббревиатурой "КУГИ".

1.7. Пункт 7.5 распоряжения исключить.

1.8. Пункт 7.7 распоряжения после слов "победителем Аукциона" дополнить словами "или участником Аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, или лицом, с которым договор аренды Объекта заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"; после слов "победителю Аукциона" дополнить словами "или участнику Аукциона, сделавшему предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, или лицу, с которым договор аренды Объекта заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.9. Пункт 8.1 распоряжения изложить в следующей редакции:

"8.1. Целевое назначение Объекта, определяемое как нежилое, если КИО, КУГИ, Комитетом по развитию предпринимательства и потребительского рынка Санкт-Петербурга (далее - КРППР) в установленном порядке не определено иное (конкретное) целевое назначение Объекта".

1.10. В пункте 8.2 распоряжения аббревиатуру "ОАО" заменить аббревиатурой "АО".

1.11. В пункте 8.4 распоряжения аббревиатуру "ОАО" заменить аббревиатурой "АО".

1.12. В пункте 8.6 распоряжения после слов "победителем Аукциона" дополнить словами "или участником Аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, или лицом, с которым договор аренды Объекта заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.13. В пункте 9 слово "Комитета" заменить словом "КИО", абзац второй изложить в следующей редакции:

"Оплата вознаграждения Фонда за осуществление предусмотренных настоящим пунктом действий осуществляется без получения оплаты из бюджета Санкт-Петербурга в соответствии с договором с победителем Аукциона, или участником Аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, или лицом, с которым договор аренды объекта заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", и не может превышать месячный размер арендной платы, исчисляемый исходя из размера годовой арендной платы за Объект, определенной по итогам аукциона".

1.14. Пункты 10-12 распоряжения изложить в следующей редакции:

"10. Фонд:

10.1. Обеспечивает проведение Аукциона в срок не позднее 3 месяцев с даты поступления из УНФ полного комплекта документов, указанного в приложении 1 к настоящему распоряжению.

10.2. В течение 3 рабочих дней с даты поступления полного комплекта документов, указанного в приложении 1 к настоящему распоряжению, осуществляет подготовку проекта извещения. Проект извещения о проведении Аукциона, составленный Фондом по форме согласно приложению 8 к настоящему распоряжению, должен также содержать:

- проект договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий договора аренды Объекта, утвержденных согласно приложению 2 к настоящему распоряжению, и проект дополнительного соглашения по форме согласно приложению 3 к настоящему распоряжению;

- проект договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий договора аренды Объекта, утвержденных согласно приложению 2 к настоящему распоряжению, если договор аренды заключается в отношении Объекта, включенного в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства;

- заявку на участие в Аукционе по форме согласно приложению 4 к настоящему распоряжению.

10.3. В течение 5 рабочих дней с даты утверждения уполномоченным сотрудником УНФ извещения о проведении Аукциона размещает его на электронном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru не менее чем за 30 рабочих дней до даты окончания подачи заявок на участие в Аукционе и осуществляет публикацию извещения о проведении Аукциона в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга" и на сайте Фонда www.property-fund.ru.

10.4. В день окончания рассмотрения заявок на участие в Аукционе оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в Аукционе и до 16.00 размещает его на электронном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

10.5. Не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в Аукционе, направляет уведомления заявителям о принятых Аукционной комиссией решениях.

10.6. До 16.00 дня, следующего за днем подписания протокола Аукциона, размещает его на электронном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

10.7. Не позднее 15 рабочих дней с даты подписания протокола Аукциона (протокола о признании Аукциона несостоявшимся), но не позднее дня передачи Объекта победителю Аукциона или участнику Аукциона, сделавшему предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, или лицу, с которым договор аренды Объекта заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", обеспечивает перечисление в бюджет Санкт-Петербурга суммы задатка, указанной в пункте 7.3 настоящего распоряжения, внесенного победителем Аукциона или участником Аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, или лицом, с которым договор аренды Объекта заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

10.8. Не позднее 3 рабочих дней с даты подписания протокола Аукциона (протокола о признании Аукциона несостоявшимся) направляет либо вручает под расписку победителю Аукциона или участнику Аукциона, сделавшему предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, или лицу, который заключил договор аренды Объекта в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции":

- проект договора аренды Объекта, составляемый в соответствии с примерной формой, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий, установленных протоколом Аукциона в соответствии с приложением N 2 к настоящему распоряжению;

- проект дополнительного соглашения по форме согласно приложению 3 к настоящему распоряжению (в случае если Объект не относится к Объектам, включенным в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства);

- уведомление с предложением явиться в АО "Фонд имущества" для подписания договора аренды Объекта в течение 12 (двенадцати) рабочих дней с даты направления уведомления.

АО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" подписывает с победителем Аукциона или участником Аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, или лицом, с которым договор аренды Объекта заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", договор аренды Объекта в соответствии с примерной формой, утвержденной согласно приложению 1 к распоряжению КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", с учетом условий, установленных протоколом Аукциона, приложением 2 к настоящему распоряжению, и дополнительное соглашение в соответствии с примерной формой согласно приложению 3 к настоящему распоряжению в срок не позднее 15 рабочих дней с даты подписания протокола Аукциона (протокола о признании Аукциона несостоявшимся) после перечисления в бюджет Санкт-Петербурга суммы, указанной в пункте 7.3 настоящего распоряжения.

В случае уклонения (отказа) победителя Аукциона от заключения договора аренды Объекта в установленный срок в срок не позднее 5 рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от подписания договора аренды Объекта направляет уведомление об уклонении (отказе) победителя Аукциона от заключения договора аренды Объекта участнику Аукциона, сделавшему предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, с предложением в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты направления уведомления явиться в АО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" для подписания договора аренды.

В случае если организатором аукциона было установлено требование об обеспечении исполнения договора, договор заключается только после предоставления участником аукциона, с которым заключается договор, обеспечения исполнения договора в соответствии с требованиями, установленными пунктом 99 приложения N 1 к Приказу ФАС РФ от 10.02.2010 N 67 и извещением о проведении аукциона, но не позднее 15 рабочих дней с даты утверждения протокола Аукциона.

10.9. В срок не позднее 3 рабочих дней после подписания с победителем Аукциона или участником Аукциона, сделавшим предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, или лицом, с которым договор аренды Объекта заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", договора аренды Объекта и дополнительного соглашения к нему направляет в УНФ подписанный договор аренды Объекта и дополнительное соглашение к нему.

10.10. В срок не позднее 10 рабочих дней со дня истечения срока для подписания договора аренды Объекта, установленного в пункте 10.8 настоящего распоряжения, уведомляет УНФ об уклонении/отказе победителя Аукциона/участника Аукциона, сделавшего предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, или лица, с которым договор аренды Объекта заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от подписания договора аренды Объекта в установленный срок.

10.11. В случае заключения договора аренды в отношении Объекта, включенного в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, в срок не позднее 5 рабочих дней направляет запрос в территориальное Управление Федеральной налоговой службы о возможности отнесения арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства по форме согласно приложению N 10 к настоящему распоряжению.

10.12. В случае получения сведений в соответствии с пунктом 10.11 настоящего распоряжения, свидетельствующих о невозможности отнесения арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства, в установленном порядке направляет комплект документов в УНФ с целью осуществления действий по применению последствий недействительности договора аренды Объекта.

10.13. В случае уклонения или отказа победителя Аукциона от подписания договора аренды Объекта в установленный в пункте 10.8 настоящего распоряжения срок составляет протокол об отказе от заключения договора аренды Объекта и не позднее 16.00 дня, следующего за днем его подписания, размещает его на электронном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Протокол об отказе от заключения договора аренды Объекта в отношении участника Аукциона, сделавшего предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, в течение 2 рабочих дней с даты подписания указанного протокола, содержащего информацию об участнике Аукциона, сделавшем предпоследнее предложение по размеру годовой арендной платы, Фонд направляет для сведения в УНФ и проводит Аукцион на условиях, установленных настоящим распоряжением, в срок не позднее 60 дней с даты истечения срока для подписания договора аренды Объекта, предусмотренного пунктом 10.8 настоящего распоряжения.

10.14.1*. В случае признания Аукциона несостоявшимся и незаключения договора аренды Объекта с лицом, с которым договор аренды Объекта заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", не позднее 2 рабочих дней с даты признания Аукциона несостоявшимся направляет в УНФ для сведения протокол о признании Аукциона несостоявшимся и в течение 60 дней обеспечивает проведение повторного Аукциона.

_______________

* Нумерация соответствует оригиналу. - Примечание изготовителя базы данных.

При этом при проведении повторного Аукциона устанавливает начальную цену в размере 75 процентов от начальной цены несостоявшегося Аукциона, указанной в пункте 7.1 настоящего распоряжения.

10.14.2. В случае признания повторного Аукциона несостоявшимся и незаключения договора аренды Объекта с лицом, с которым договор аренды Объекта заключается в соответствии с пунктом 15 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции":

- не позднее 2 рабочих дней с даты признания повторного Аукциона несостоявшимся направляет копию протокола о признании Аукциона несостоявшимся вместе с комплектом документов, указанных в приложении 1 к настоящему распоряжению, в УНФ для принятия решения о дальнейшем распоряжении Объектом, в том числе путем приватизации Объекта в установленном порядке;

- до 16.00 дня, следующего за днем подписания протокола о признании Аукциона несостоявшимся, направляет его в электронном виде в УНФ для сведения и размещает его на электронном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

10.15. Размещает на электронном портале Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru, а также на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru следующую информацию (документацию):

10.15.1. О разъяснении положений документации об Аукционе с указанием предмета запроса (в случае поступления соответствующего запроса) - до 16.00 дня, следующего за датой направления разъяснения положений документации об Аукционе лицу, обратившемуся с указанным запросом.

10.15.2. О внесении изменений в извещение о проведении Аукциона и в документацию об Аукционе - до 16.00 дня, следующего за датой принятия решения о внесении таких изменений.

10.15.3. Извещение об отказе от проведения Аукциона - до 16.00 дня, следующего за датой принятия соответствующего решения.

10.15.4. Протокол об отказе от заключения договора аренды Объекта (в случае уклонения или отказа победителя Аукциона подписать договор аренды Объекта) - до 16.00 дня, следующего за датой подписания указанного протокола.

10.15.5. Протокол о признании Аукциона несостоявшимся - до 16.00 дня, следующего за датой подписания указанного протокола.

11. УНФ:

11.1. Еженедельно до понедельника формирует в базе данных "ИТС КИО" сведения об Объектах для осуществления публикации на официальном сайте Комитета в сети Интернет с указанием следующей информации:

адрес Объекта;

общая площадь Объекта в квадратных метрах;

тип входа в Объект;

занимаемый этаж;

годовой размер арендной платы за Объект, рассчитанный по методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда методом массовой либо индивидуальной оценки (при наличии отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, проведенной в порядке, установленном законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации) в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург";