ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 мая 2010 года N 174-п


Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова

(с изменениями на 22 апреля 2021 года)

(в ред. Постановлений Городской Управы г. Калуги от 01.06.2011 N 130-п, от 09.10.2015 N 303-п, от 06.12.2018 N 425-п, от 22.04.2021 N 154-п)

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, распоряжения Городского Головы городского округа "Город Калуга" от 18.05.2007 N 4465-р "О разработке документации по планировке территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова", приказа управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Городской Управы (исполнительно-распорядительного органа) городского округа "Город Калуга" от 30.10.2007 N 59 о/д "Об определении способа размещения муниципального заказа", муниципального контракта от 30.10.2007 N 19, заключенного с Открытым акционерным обществом "Научно-исследовательский и проектный институт по разработке генеральных планов и проектов застройки городов" (г. Санкт-Петербург), распоряжения Городского Головы городского округа "Город Калуга" от 06.03.2009 N 2055-р "О проведении публичных слушаний по проекту планировки территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова" (далее - публичные слушания), протокола публичных слушаний от 28 апреля 2009 года, заключения N 2 о результатах проведения публичных слушаний от 19 ноября 2009 года, размещенного 11.12.2009 на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет и опубликованного в газете "Калужская неделя" от 16.12.2009 N 49 (414), статей 34, 43, 46 Устава муниципального образования "Город Калуга"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова, в соответствии со следующими приложениями:

1.1. Красные линии, линии связи и объекты инженерной инфраструктуры (приложение 1*).

1.2. Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды (приложение 2*).

1.3. Красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории (приложение 3*).

1.4. Границы земельных участков (приложение 4*).

________________

* Приложения 1-4 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.

1.5. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова (приложение 5).

1.6. Положение о формируемых земельных участках, сохраняемых и преобразуемых земельных участках без изменения вещных прав, основные технико-экономические показатели (приложение 6).

2. Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги в течение семи дней со дня утверждения проекта планировки территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова, обеспечить публикацию проектной документации по планировке территории в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и разместить на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет.

3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Городской Голова города Калуги
Н.В.Любимов

Приложение 5
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 19 мая 2010 г. N 174-п

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ БОЛДИНА, БЕЛИНСКОГО, СПИЧЕЧНОЙ, НЕКРАСОВА. МАТЕРИАЛЫ ОСНОВНОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

(в ред. Постановлений Городской Управы г. Калуги от 06.12.2018 N 425-п, от 22.04.2021 N 154-п)

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ

(в ред. Постановления Городской Управы г. Калуги от 22.04.2021 N 154-п)

1. Плотность застройки

Проектом планировки планируются размещение многоэтажного жилого дома с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом, плоскостного спортивного сооружения и реконструкция основных проездов в части строительства разворотных площадок, парковочных карманов для хранения.

При определении параметров планируемого многоэтажного жилого дома с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).

Показатели плотности застройки кварталов территориальных зон для застройки многоэтажными жилыми домами (реконструируемая), согласно СП 42.13330.2016, не могут превышать:

- коэффициент застройки - 0,6;

- коэффициент плотности застройки - 1,6.

На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала составят:

- коэффициент застройки - 0,22;

- коэффициент плотности застройки - 1,37.

Полученные показатели не превышают показатели, установленные СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

2. Параметры застройки территории

2.1. Параметры планируемого многоэтажного жилого дома

Проектом планировки территории определены параметры планируемого многоэтажного жилого дома с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом и площадь зоны планируемого размещения многоэтажного жилого дома с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции многоэтажной жилой застройки (высотной застройки), расположенных в зоне Ж-3 с применением градостроительных регламентов зоны Ж-1 (параметры приведены в таблице 1), и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, общими для всех территориальных зон, установленными в статье 23, разделе 1, в том числе подразделами раздела 1.

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-1

Таблица 1

Расчетный минимальный размер (площадь) ЗУ или образуемого ЗУ, многоквартирного дома или планируемого к размещению многоквартирного дома или ЗПР многоквартирного дома допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадей территорий:

- озеленения - территорий, занятых зелеными насаждениями (Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадь не нормируется);

- автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино-мест (с применением пунктов 1, 2 и 6 раздела 1.1 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга"));

- площадок для игр детей и занятий спортом (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- площадок для отдыха взрослого населения (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- хозяйственных площадок (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- проездов;

- иных необходимых вспомогательных объектов (ТП, ГРП, котельных и иных подобных объектов), размещенных на ЗУ или ЗПР многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания и эксплуатации только этого многоквартирного дома, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", СанПиН и техническими регламентами.

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта на территории ЗПР многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом

Таблица 2

Машино-места постоянного хранения рассчитывались с применением пункта 2 раздела 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга". В условиях реконструкции при размещении новой жилой застройки в кварталах сложившейся застройки места для хранения автомобилей должны быть предусмотрены в ЗПР жилого дома из расчета не менее 1,0 машино-места на одну квартиру.

Расчет машино-мест временного хранения произведен согласно пункту 1 раздела 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", на 50 - 60 кв. м общей площади офисных зданий и помещений - 1 машино-место.

Согласно пункту 3 раздела 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", в ЗПР многоквартирного дома из общего количества стояночных мест не менее 0,7% должно отводиться для стоянок автотранспортных средств, принадлежащих инвалидам, располагающихся не далее 50 м от места проживания автовладельца. Проектом планировки территории планируется разместить 2 машино-места для МГН в 11 метрах от входа в многоэтажный жилой дом с встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом.

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения придомовых площадок на территории ЗПР многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом

Таблица 3

Расчетная площадь зоны планируемого размещения многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом