ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 декабря 2018 года N 425-п


О внесении изменений в постановление Городской Управы города Калуги от 19.05.2010 N 174-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова"

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Управы города Калуги от 23.07.2018 N 7647-пи "О подготовке проекта изменений в проект планировки и проект межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова, утвержденные постановлением Городской Управы города Калуги от 19.05.2010 N 174-п", с учетом протокола общественных обсуждений по проекту изменений в проект планировки и проект межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова, от 25.09.2018 N 13, заключения о результатах общественных обсуждений по проекту изменений в проект планировки и проект межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова, от 01.10.2018, протокола заседания Градостроительного совета города Калуги от 26.10.2018 N Пр-238-01/18, распоряжения Городской Управы города Калуги от 11.04.2014 N 118-р "О распределении обязанностей между должностными лицами Городской Управы города Калуги"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести следующие изменения в постановление Городской Управы города Калуги от 19.05.2010 N 174-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова" (далее - Постановление):

- приложения 1, 2.1, 2.2, 2.3.1, 2.3.2, 2.4, 2.5, 2.6, 3, 4, 5 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1 "Проект планировки территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова. Материалы основной части проекта планировки территории" к настоящему Постановлению;

- приложения 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 2 "Проект межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова. Материалы основной части проекта межевания территории" к настоящему Постановлению.

2. Проект планировки территории и проект межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Белинского, Спичечной, Некрасова, утвержденные Постановлением, в редакции настоящего Постановления подлежат официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.

3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Первый заместитель Городского Головы -
начальник управления городского хозяйства
города Калуги
А.С.Волков

Приложение 1
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 6 декабря 2018 г. N 425-п

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ БОЛДИНА, БЕЛИНСКОГО, СПИЧЕЧНОЙ, НЕКРАСОВА. МАТЕРИАЛЫ ОСНОВНОЙ ЧАСТИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ

1. Плотность застройки

Проектом планировки планируется размещение многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом, плоскостного спортивного сооружения и реконструкция основных проездов в части строительства разворотных площадок, парковочных карманов для хранения.

При определении параметров планируемого многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).

Показатели плотности застройки кварталов территориальных зон для застройки многоэтажными жилыми домами (реконструируемая) согласно СП 42.13330.2016 не могут превышать:

- коэффициент застройки - 0,6;

- коэффициент плотности застройки - 1,6.

На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала составят:

- коэффициент застройки - 0,22;

- коэффициент плотности застройки - 1,37.

Полученные показатели не превышают показатели, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

2. Параметры застройки территории

2.1. Параметры планируемого многоэтажного жилого дома

Проектом планировки территории определены параметры планируемого многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом и площадь зоны планируемого размещения многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции многоэтажной жилой застройки (высотной застройки), расположенных в зоне Ж-3 с применением градостроительных регламентов зоны Ж-1, параметры приведены в таблице 1, и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, общих для всех территориальных зон, установленных в статье 23, разделе 1, в том числе подразделами раздела 1.

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-1

Расчетный минимальный размер (площадь) ЗУ или образуемого ЗУ, многоквартирного дома, или планируемого к размещению многоквартирного дома, или ЗПР многоквартирного дома допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадей территорий:

- озеленения - территорий, занятых зелеными насаждениями (Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадь не нормируется);

- автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино-мест (с применением пунктов 1, 2 и 6 раздела 1.1 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- площадок для игр детей и занятий спортом (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- площадок для отдыха взрослого населения (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- хозяйственных площадок (площадь рассчитывается с учетом размещения площадок, минимальная площадь которых рассчитывается согласно разделу 1.2 статьи 23 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга");

- проездов;

- иных необходимых вспомогательных объектов (ТП, ГРП, котельных и иных подобных объектов), размещенных на ЗУ или ЗПР многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания и эксплуатации только этого многоквартирного дома, в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", СанПиН и техническими регламентами.

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта на территории ЗПР многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом

Машино-места постоянного хранения рассчитывались с применением пункта 2 раздела 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга". В условиях реконструкции при размещении новой жилой застройки в кварталах сложившейся застройки места для хранения автомобилей должны быть предусмотрены в ЗПР жилого дома из расчета не менее 1,0 машино-места на одну квартиру.

Расчет машино-мест временного хранения произведен согласно пункту 1 раздела 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга": на 50 - 60 кв. м общей площади офисных зданий и помещений 1 машино-место.

Согласно пункту 3 раздела 1.1 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" в ЗПР многоквартирного дома из общего количества стояночных мест не менее 0,7% должно отводиться для стоянок автотранспортных средств, принадлежащих инвалидам, располагающихся не далее 50 м от места проживания автовладельца. Проектом планировки территории планируется разместить 2 машино-места для МГН в 11 метрах от входа в многоэтажный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом.

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения придомовых площадок на территории ЗПР многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом

Расчетная площадь зоны планируемого размещения многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом

Проектом планировки территории принята площадь зоны планируемого размещения многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения и двухуровневым подземным гаражом, которая превышает предельный минимальный размер земельного участка многоэтажной жилой застройки (высотной застройки), расположенного в зоне Ж-1, установленный Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга".