ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 августа 2014 года N 291-п


Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в районе Правобережья

(с изменениями на 12 февраля 2024 года)

(в ред. Постановлений Городской Управы г. Калуги от 02.12.2014 N 391-п, от 14.06.2018 N 208-п, от 12.07.2021 N 237-п, от 29.12.2021 N 457-п, от 28.07.2022 N 281-п, от 17.01.2023 N 8-п, от 27.07.2023 N 271-п, от 12.02.2024 N 35-п)

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 34, 43, 46 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Управы города Калуги от 12.03.2013 N 2399-пи "О подготовке документации по планировке территории в районе Правобережья", с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории в районе Правобережья от 28.05.2014, заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории в районе Правобережья от 06.06.2014, решения Городской Думы города Калуги от 28.10.2013 N 136 "О назначении исполняющим полномочия Городского Головы города Калуги Баранова К.В."

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить проект планировки и проект межевания территории в районе Правобережья в соответствии со следующими приложениями:

- чертеж красных линий (приложение 1*);

________________

* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

- линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры (приложение 2.1*);

- линии, обозначающие линии связи, объект инженерно-технического обеспечения (сети газопровода низкого и среднего давления) (приложение 2.2*);

- линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (сети силовых кабелей 0,4, сети силовых кабелей 10 кВ, сети кабелей связи) (приложение 2.3*);

- линии, обозначающие линии связи, объекты инженерно-технического обеспечения (сети хозяйственно-бытовой и дождевой канализации, сети водопровода) (приложение 2.4*);

- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (часть I) (приложение 3.1*);

- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства (часть II) (приложение 3.2*);

- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (относящихся к следующим областям: улично-дорожной сети, образования) (приложение 4.1*);

- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (объекты систем: водоснабжения и водоотведения) (приложение 4.2*);

- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (объекты систем: газо- и теплоснабжения) (приложение 4.3*);

- границы зон планируемого размещения объектов местного значения (объекты систем: электроснабжения и связи) (приложение 4.4*);

- положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории. Основные технико-экономические показатели (приложение 5);

- чертеж красных линий (приложение 6*);

- границы формируемых земельных участков (приложение 7*);

- границы формируемых (образуемых) земельных участков для размещения объектов капитального строительства. Линии отступа от красных линий (приложение 8*);

- границы зон с особыми условиями использования территории. Охранные зоны инженерных сетей, действующих с момента ввода в эксплуатацию (приложение 9.1*);

- границы зон с особыми условиями использования территории. Охранные зоны инженерных сетей, действующих с момента ввода в эксплуатацию (приложение 9.2*);

- границы зон с особыми условиями использования территории. Охранные зоны инженерных сетей, действующих с момента ввода в эксплуатацию (приложение 9.3*);

________________

* Приложения 2.1 - 9.3 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.

- формируемые земельные участки (приложение 10);

- основные технико-экономические показатели (приложение 11).

2. Проект планировки и проект межевания территории в районе Правобережья подлежат официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.

3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры и градостроительства города Калуги.

Исполняющий полномочия
Городского Головы города Калуги
К.В.Баранов

Приложение 1
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 28 августа 2014 г. N 291-п

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В РАЙОНЕ ПРАВОБЕРЕЖЬЯ

(в ред. Постановлений Городской Управы г. Калуги от 17.01.2023 N 8-п, от 12.02.2024 N 35-п)

Материалы основной части проекта планировки территории

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НЕОБХОДИМОЙ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ

1. Плотность застройки

В соответствии с территориальным зонированием в составе Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", утвержденными решением Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 (далее - Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга"), подготовка документации по планировке территории осуществлена применительно к территориальной зоне Ж-3 (зона жилой застройки смешанной этажности). Зона предназначена для застройки жилыми домами различной этажности, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. В зоне Ж-3 определены территории, подлежащие комплексному и устойчивому развитию. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности таких территорий объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".

Основные виды разрешенного использования:

- соответствуют основным видам разрешенного использования, установленным для зон Ж-1, Ж-2, Ж-4, Ж-5.

Условно разрешенные виды использования:

- соответствуют условно разрешенным видам использования, установленным для зон Ж-1, Ж-2, Ж-4, Ж-5.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-3, соответствуют установленным для зон Ж-1, Ж-2, Ж-4, Ж-5.

Проектом планировки застроенной территории планируется размещение многоквартирных домов и приняты:

- основные виды разрешенного использования, соответствующие основным видам разрешенного использования, установленным для зоны Ж-1;

- условно разрешенные виды использования, соответствующие условно разрешенным видам использования, установленным для зоны Ж-1.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-3, проектом планировки территории приняты в соответствии с установленными для зоны Ж-1.

В период подготовки проекта изменений в проект планировки территории действовали установленные ранее границы планируемых элементов планировочной структуры:

- кварталов;

- улично-дорожной сети;

- территории общего пользования;

- территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенные для размещения линейного объекта.

При определении параметров планируемого объекта капитального строительства соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр) (в ред. от 19.12.2019 N 824/пр) (далее - СП 42.13330.2016).

Нормативные показатели плотности застройки кварталов территориальной зоны для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами составляют:

- коэффициент застройки - 0,4;

- коэффициент плотности застройки - 1,2.

Площадь квартала, на территории которого планируется размещение многоэтажных многоквартирных жилых домов (код 19.7.1.5) N 4, 5, 6, 7 и объекта дополнительного образования (код 26.2.1.1, или 26.2.1.2, или 26.2.1.3, или 26.2.1.4) составляет 49656 кв. м. Общая площадь наземных этажей по внешнему контуру наружных стен многоэтажных многоквартирных жилых домов (код 19.7.1.5) N 4, 5, 6, 7 и объекта дополнительного образования (код 26.2.1.1, или 26.2.1.2, или 26.2.1.3, или 26.2.1.4) составляет 59520 кв. м. Общая площадь застройки многоэтажных многоквартирных жилых домов (код 19.7.1.5) N 4, 5, 6, 7 и объекта дополнительного образования (код 26.2.1.1 или 26.2.1.2, или 26.2.1.3, или 26.2.1.4) - 7160 кв. м.