ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 июля 2021 года N 237-п


О внесении изменений в постановление Городской Управы города Калуги от 28.08.2014 N 291-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в районе Правобережья"

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Управы города Калуги от 09.06.2020 N 4092-пи "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки и проект межевания территории в районе Правобережья, утвержденные постановлением Городской Управы города Калуги от 28.08.2014 N 291-п", с учетом протокола общественных обсуждений от 11.05.2021 N 46 по документации по внесению изменений в проект планировки и проект межевания территории в районе Правобережья, утвержденные постановлением Городской Управы города Калуги от 28.08.2014 N 291-п, заключения о результатах общественных обсуждений от 13.05.2021 по документации по внесению изменений в проект планировки и проект межевания территории в районе Правобережья, утвержденные постановлением Городской Управы города Калуги от 28.08.2014 N 291-п, распоряжения Городской Управы города Калуги от 11.04.2014 N 118-р "О распределении обязанностей между должностными лицами Городской Управы города Калуги"

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в постановление Городской Управы города Калуги от 28.08.2014 N 291-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в районе Правобережья" (далее - Постановление) следующие изменения:

- приложение 1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему Постановлению;

- приложение 2 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему Постановлению.

2. Утвержденные настоящим Постановлением проект планировки территории и проект межевания территории в районе Правобережья подлежат официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.

3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Первый заместитель Городского Головы
города Калуги
А.А.Серяков

Приложение 1
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 12 июля 2021 г. N 237-п

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

ТОМ I "Основная (утверждаемая) часть проекта планировки"

Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры

1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории

1.1. Характеристики планируемого развития территории

Планируется размещение:

- 4 многоквартирных жилых дома со встроенно-пристроенными помещениями;

- 13 многоквартирных жилых домов;

- 2 многоуровневых паркинга;

- 2 дошкольных образовательных учреждения по 140 мест каждый;

- торгового центра;

- общеобразовательной школы на 1510 мест;

- улицы местного значения в зоне жилой застройки - ул. Академика Потехина;

- основных проездов;

- бульвара;

- сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;

- сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;

- сетей самотечной дождевой канализации;

- сетей газопровода среднего давления;

- сетей связи;

- силовых сетей 0,4 кВ, 10 кВ;

- 8 ТП;

- элементов озеленения и благоустройства.

1.2. Плотность застройки территории

Согласно СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр), приложение Б, на расчетный срок реализации проекта планировки территории показатели плотности застройки территориальной зоны приняты:

- коэффициент застройки - 0,16;

- коэффициент плотности застройки - 1,2;

- площадь застройки - 35262,09 кв. м;

- площадь территории проекта планировки - 225478,8 кв. м;

- площадь всех этажей зданий и сооружений - 270655,3 кв. м.

1.3. Параметры застройки территории

Согласно решению Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" на планируемой территории установлена территориальная зона Ж-3. Зона предназначена для застройки жилыми домами различной этажности, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности таких территорий объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".

Основные виды разрешенного использования:

- соответствуют основным видам разрешенного использования, установленным для зон Ж-1, Ж-2, Ж-4, Ж-5.

Условно разрешенные виды использования:

- соответствуют условно разрешенным видам использования, установленным для зон Ж-1, Ж-2, Ж-4, Ж-5.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне Ж-3, соответствуют установленным для зон Ж-1, Ж-2, Ж-4, Ж-5.

2. Положение о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры

2.1. Характеристики объектов капитального строительства жилого назначения

Планируемые жилые дома по уровню комфортности относятся к экономклассу с нормой площади жилого дома и квартиры в расчете на одного человека не менее 30 кв. м согласно СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).

2.2. Характеристика планируемых многоквартирных домов со встроенными объектами обслуживания