ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 июня 2018 года N 208-п
О внесении изменений в постановление Городской Управы города Калуги от 28.08.2014 N 291-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в районе Правобережья"
На основании статей 41, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Управы города Калуги от 20.06.2017 N 7064-пи "О подготовке документации по внесению изменений в проект планировки территории и проект межевания территории в районе Правобережья, утвержденные постановлением Городской Управы города Калуги от 28.08.2014 N 291-п"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести следующие изменения в постановление Городской Управы города Калуги от 28.08.2014 N 291-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в районе Правобережья" (далее - Постановление):
1.1. Приложения 1, 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 5 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1 "Проект планировки территории" к настоящему Постановлению.
1.2. Приложения 6, 7, 8, 9.1, 9.2, 9.3, 10, 11 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 2 "Проект межевания территории" к настоящему Постановлению.
2. Проект планировки территории и проект межевания территории в районе Правобережья, утвержденные Постановлением, в редакции настоящего Постановления подлежат официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего Постановления.
3. Настоящее Постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.
Городской Голова города Калуги
Д.О.Разумовский
Приложение N 1
к Постановлению
Городской Управы
города Калуги
от 14 июня 2018 г. N 208-п
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
Том I "Основная (утверждаемая) часть проекта планировки"
Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории
1.1. Характеристики планируемого развития территории
Планируется размещение:
- многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями;
- многоквартирных жилых домов;
- многоуровневых паркингов;
- дошкольных образовательных учреждений на 180 мест;
- торгового центра;
- общеобразовательной школы на 1100 учащихся;
- основных проездов;
- бульвара;
- сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;
- сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;
- сетей самотечной дождевой канализации;
- сетей тепловых;
- сетей газопровода среднего давления;
- сетей связи;
- силовых сетей 0.4 кВ, 0,10 кВ;
- ТП, РП, ГРП;
- элементов озеленения и благоустройства.
1.2. Плотность застройки территории
Согласно СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр), приложение Б, на расчетный срок реализации проекта планировки территории показатели плотности застройки территориальной зоны приняты:
- коэффициент застройки - 0.24;
- коэффициент плотности застройки - 0.99.
1.3. Параметры застройки территории
Согласно решению Городской Думы города Калуги от 24.01.2018 N 12 "О внесении изменений в решение Городской Думы города Калуги от 14.12.2011 N 247 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" на планируемой территории установлена территориальная зона Ж-3. Зона предназначена для застройки жилыми домами различной этажности, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
Проектом планировки территории приняты предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые соответствуют установленным для зоны Ж-1:
Минимальная площадь земельного участка:
- многоэтажной жилой застройки - 3000 м2;
- дошкольное, начальное и среднее образование - 2200 м2;
- объекты торговли - 6000 м2;
- обслуживание автотранспорта (многоуровневый паркинг) - 5000 м2.
Максимальный процент застройки:
- многоэтажной жилой застройки - 60%;
- дошкольное, начальное и среднее образование - 50%;
- объекты торговли - 70%;
- обслуживание автотранспорта (многоуровневый паркинг) - 70%.
Предельное количество этажей:
- многоэтажной жилой застройки - 17 этажей;
- дошкольное, начальное и среднее образование - 4 этажа;
- объекты торговли - 6 этажей;
- обслуживание автотранспорта (многоуровневый паркинг) - 7 этажей.
Планируется размещение:
- многоквартирных жилых домов - 9 - 10 этажей;
- общеобразовательной школы - 4 этажа;
- детских образовательных учреждений - 2 этажа;
- торгового центра - 3 этажа.
2. Положение о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
2.1. Характеристики объектов капитального строительства жилого назначения
