МУНИЦИПАЛИТЕТ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ
РЕШЕНИЕ
от 17 сентября 2009 года N 201
Об утверждении Правил землепользования и застройки города Ярославля
(с изменениями на 28 ноября 2024 года)
(в ред. Решений Муниципалитета г. Ярославля от 11.10.2012 N 737 (с изм. от 27.04.2015), от 15.12.2014 N 463 (с изм. от 27.04.2015), от 10.11.2016 N 753, от 31.10.2018 N 173, от 22.02.2019 N 220, от 15.07.2019 N 280, от 06.11.2019 N 311, от 21.09.2020 N 409, от 08.07.2021 N 531, от 28.10.2021 N 577, от 26.11.2021 N 583, от 19.05.2022 N 676, от 21.10.2022 N 14, от 15.02.2023 N 50, от 17.03.2023 N 69, от 22.06.2023 N 118, от 26.10.2023 N 155, от 19.04.2024 N 232, от 24.05.2024 N 251, от 01.11.2024 N 303, от 02.11.2024 N 311, от 28.11.2024 N 323, с изм., внесенными Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 27.05.2013 N 2-2139/2013, Определением Ярославского областного суда от 09.01.2014 N 33-3, Решением Ярославского областного суда от 24.05.2019 N 3а-147/2019)
Принято
муниципалитетом
города Ярославля
9 сентября 2009 года
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Ярославля, учитывая протоколы публичных слушаний от 07.07.2009, от 09.07.2009, от 14.07.2009, от 16.07.2009, от 21.07.2009, от 23.07.2009, от 29.07.2009, заключение о результатах публичных слушаний от 12.08.2009,
МУНИЦИПАЛИТЕТ РЕШИЛ:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки города Ярославля (приложение).
2. Опубликовать решение в газете "Городские новости" и разместить его на официальном сайте города Ярославля в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию муниципалитета по экономике, муниципальной собственности и развитию города (Волков А.Н.).
4. Решение вступает в силу с 1 января 2010 года.
Мэр
города Ярославля
В.В.ВОЛОНЧУНАС
Приложение
к решению
муниципалитета
г. Ярославля
от 17.09.2009 N 201
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ
(в ред. Решений Муниципалитета г. Ярославля от 11.10.2012 N 737 (с изм. от 27.04.2015), от 15.12.2014 N 463 (с изм. от 27.04.2015), от 10.11.2016 N 753, от 31.10.2018 N 173, от 22.02.2019 N 220, от 15.07.2019 N 280, от 06.11.2019 N 311, от 21.09.2020 N 409, от 08.07.2021 N 531, от 28.10.2021 N 577, от 26.11.2021 N 583, от 19.05.2022 N 676, от 21.10.2022 N 14, от 15.02.2023 N 50, от 17.03.2023 N 69, от 22.06.2023 N 118, от 26.10.2023 N 155, от 19.04.2024 N 232, от 24.05.2024 N 251, от 01.11.2024 N 303, от 02.11.2024 N 311, от 28.11.2024 N 323, с изм., внесенными Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 27.05.2013 N 2-2139/2013, Определением Ярославского областного суда от 09.01.2014 N 33-3, Решением Ярославского областного суда от 24.05.2019 N 3а-147/2019)
Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЯРОСЛАВЛЯ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ ЯРОСЛАВЛЕ ОРГАНАМИ ГОРОДСКОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Статья 1. Назначение и сфера действия Правил землепользования и застройки города Ярославля
1. Правила землепользования и застройки города Ярославля (далее - Правила) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в целях:
- создания условий для устойчивого развития территорий города Ярославля, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
- создания условий для планировки территорий города Ярославля;
- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Правилами в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в городе Ярославле вводится система регулирования землепользования и застройки, основанная на делении всей территории города на территориальные зоны и установлении для каждой зоны градостроительного регламента.
3. В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, в том числе с правом проведения ремонтных работ, не требующих получения разрешения на строительство, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 11.10.2012 N 737)
4. Утратила силу. - Решение Муниципалитета г. Ярославля от 31.10.2018 N 173.
5. Правила подлежат обязательному исполнению на территории города всеми гражданами, организациями, органами государственной власти и местного самоуправления.
Статья 2. Понятия, используемые в Правилах землепользования и застройки города Ярославля
Понятия, применяемые в Правилах, в случаях, если для целей Правил определение понятия в Правилах не приводится, соответствуют основным понятиям, используемым Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Статья 3. Регулирование землепользования и застройки органами городского самоуправления
1. Органы городского самоуправления осуществляют регулирование землепользования и застройки в городе Ярославле в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными законами и законами Ярославской области, полномочиями, определенными Уставом города Ярославля, в том числе:
муниципалитет города Ярославля утверждает:
1) Генеральный план города Ярославля в целях планирования развития территории города, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий;
2) Правила землепользования и застройки города Ярославля в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;
3) местные нормативы градостроительного проектирования для города Ярославля в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека;
(абзац введен Решением Муниципалитета г. Ярославля от 10.11.2016 N 753)
мэрия города Ярославля:
1) утратил силу. - Решение Муниципалитета г. Ярославля от 10.11.2016 N 753;
2) утверждает документацию по планировке территории города в целях упорядочивания организации территории и создания условий для ее развития, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;
3) принимает решение о комплексном развитии территории;
(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577)
4) выдает разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства в целях обеспечения градостроительной деятельности на территории города;
(в ред. Решения Муниципалитета г. Ярославля от 06.11.2019 N 311)
5) в соответствии с федеральными законами определяет порядок использования земельных участков в границах территорий общего пользования.
(абзац введен Решением Муниципалитета г. Ярославля от 28.10.2021 N 577)
При осуществлении регулирования землепользования и застройки в городе Ярославле органами городского самоуправления применяется разработанная до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ и находящаяся на хранении в органах городского самоуправления градостроительная документация (проекты детальной планировки, проекты застройки и другие виды градостроительной документации) в части, не противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации, Генеральному плану города Ярославля, а также настоящим Правилам.
2. Кроме регулирования, указанного в части первой настоящей статьи, органы городского самоуправления принимают иные правовые акты по вопросам землепользования и застройки в соответствии с законодательством.
Статья 4. Общие условия осуществления землепользования в городе Ярославле
1. При осуществлении землепользования на территории города Ярославля правообладателями земельных участков должны обеспечиваться права жителей города на благоприятную среду жизнедеятельности.
2. Пользование землей, любая хозяйственная деятельность на территории города Ярославля осуществляется гражданами и юридическими лицами после оформления прав на земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, за исключением случаев, установленных статьей 27 Правил.
Статья 5. Приобретение прав на земельные участки в городе Ярославле
1. Приобретение прав на земельные участки, принадлежащие гражданам и юридическим лицам, осуществляется в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации с учетом особенностей оборота земельных участков, установленных земельным законодательством Российской Федерации.
2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации:
1) мэрией города Ярославля - в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Ярославля, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
