АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 декабря 2016 года N 420-рк
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ ОТ 04.06.2012 N 267-РК
Руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Внести в распоряжение Администрации города Тюмени от 04.06.2012 N 267-рк "Об утверждении Регламента работы Администрации города Тюмени по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени" (с изменениями, внесенными распоряжениями Администрации города Тюмени от 19.08.2013 N 497-рк, от 05.05.2015 N 289-рк, от 20.07.2015 N 511-рк, от 21.09.2015 N 696-рк, от 28.03.2016 N 127-рк) следующие изменения:
пункт 1.3 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:
"1.3. Для целей настоящего Регламента применяются следующие понятия:
Жилое помещение - жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тюмень;
Межведомственная комиссия - межведомственная комиссия по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, образованная при Администрации города Тюмени в соответствии с муниципальным правовым актом города Тюмени (далее - муниципальный правовой акт).
Иные понятия, используемые в настоящем Регламенте, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах.";
приложение к распоряжению дополнить пунктами 1.7 - 1.8 следующего содержания:
"1.7. Контроль за сохранностью юридически и фактически свободных жилых помещений согласно подпункту "а" пункта 2.2, подпункту "л" пункта 3.1, подпункту "б" пункта 4.3 настоящего Регламента осуществляется путем выезда работников МКУ "ТГИК" в жилые помещения не реже 1 раза в квартал.
1.8. Акт приема-передачи нанимателю жилого помещения (далее - акт приема-передачи), акт сдачи жилого помещения Наймодателю (далее - акт сдачи), оформляемыми МКУ "ТГИК" в соответствии с подпунктом "в" пункта 2.2, подпунктом "ж" пункта 3.1, подпунктом "а" пункта 4.3 настоящего Регламента, составляются по формам, установленным муниципальным правовым актом.";
пункты 2.1 - 2.2 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:
"2.1. Департамент имущественных отношений:
а) в течение 30 рабочих дней с даты получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) на жилое помещение (электронного документа, подтверждающего проведенную государственную регистрацию права, в случае подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде) (далее - прием жилого помещения в муниципальную собственность) обращается в межведомственную комиссию или в комиссию, созданную органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (в случае необходимости оценки и обследования помещения в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатации), для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания в порядке, установленном законодательством;
б) после издания муниципального правового акта о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания осуществляет мероприятия по предоставлению жилого помещение гражданам в порядке, установленном жилищным законодательством (в случае принятия межведомственной комиссией решения о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания);
в) после издания муниципального правового акта о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ осуществляет мероприятия по ранжированию жилых помещений в порядке, предусмотренном действующими муниципальными правовыми актами (в случае принятия межведомственной комиссией решения о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту), и мероприятия, предусмотренные подпунктом "з" пункта 3.2 настоящего Регламента;
г) в течение 1 рабочего дня со дня заключения договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, договора коммерческого найма (далее при совместном упоминании - договор найма) письменно извещает МКУ "ТГИК" о заключении договора найма;
д) в случае выявления факта самоуправного вселения граждан в жилое помещение в период с момента приема жилого помещения в муниципальную собственность до момента его распределения гражданам согласно подпункту "б" настоящего пункта принимает меры к выселению граждан в порядке, предусмотренном подпунктом "а" пункта 3.2 настоящего Регламента.
2.2. МКУ "ТГИК":
а) обеспечивает контроль за сохранностью жилого помещения со дня приема жилого помещения по акту - приема передачи в муниципальную собственность до дня передачи жилого помещения по акту приема-передачи нанимателю, которому предоставлено жилое помещение в порядке, установленном жилищным законодательством;
б) в течение 9 рабочих дней со дня получения письменного извещения департамента имущественных отношений о заключении договора найма передает нанимателю жилое помещение по акту приема-передачи.
В течение 1 рабочего дня со дня передачи жилого помещения нанимателю направляет оригинал акта приема-передачи в департамент имущественных отношений;
в) в случае выявления факта самоуправного вселения граждан в жилое помещение в период, предусмотренный подпунктом "а" настоящего пункта, в течение 2 рабочих дней со дня выявления факта самоуправного вселения граждан, составляет акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту и направляет его копию в департамент имущественных отношений для принятия мер к выселению граждан согласно подпункту "а" пункта 3.2 настоящего Регламента. В этом случае мероприятия по обеспечению контроля за сохранностью жилого помещения, предусмотренные подпунктом "а" настоящего пункта, не производятся.";
приложение к распоряжению дополнить пунктом 2.3 следующего содержания:
"2.3. Департамент городского хозяйства в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса, предусмотренного абзацем третьим подпункта "а" пункта 3.2 настоящего Регламента представляет в департамент имущественных отношений соответствующую информацию.";
пункты 3.1 - 3.4 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:
"3.1. МКУ "ТГИК":
а) ежедневно осуществляет сбор сведений об освободившихся жилых помещениях путем выявления поквартирных карточек на жилые помещения, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, и проверки сведений об освободившихся жилых помещениях, поступивших в устной и письменной форме в адрес МКУ "ТГИК" от физических и юридических лиц;
днем (датой) выявления считается день (дата) выявления сотрудником МКУ "ТГИК" соответствующих поквартирных карточек или день (дата) регистрации в МКУ "ТГИК" соответствующей информации от физических и юридических лиц;
б) по мере выявления сведений согласно подпункту "а" настоящего пункта:
в течение 7 рабочих дней осуществляет сбор сведений о наличии заключенных договоров найма, договоров приватизации жилого помещения, выданных ордеров, вступивших в законную силу решений суда о признании права пользования в отношении данного жилого помещения и нахождении жилого помещения в муниципальной собственности города Тюмени;
не позднее 5 рабочих дней направляет запрос в органы записи актов гражданского состояния - о предоставлении выписки из актовой записи или справки о смерти одиноко проживавшего нанимателя или члена его семьи (в случае наличия его регистрации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении);
в) не позднее 5 рабочих дней с даты завершения мероприятий, предусмотренных подпунктом "б" настоящего пункта, и поступившей информации органов записи актов гражданского состояния, в случае если таковая запрашивалась, обследует жилое помещение, свободное от прав третьих лиц, на предмет выявления фактов самоуправного вселения граждан в жилое помещение:
при установлении факта отсутствия самоуправного вселения в него граждан, направляет в департамент имущественных отношений копию акта обследования, составленного по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту, в течение 2 рабочих дней с даты его составления;
при установлении факта самоуправного вселения граждан в жилое помещение, передает в департамент имущественных отношений копию акта обследования, составленного по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту, в течение 2 рабочих дней с даты его составления в целях принятия мер к выселению граждан, самоуправно вселившихся в жилое помещение (далее - выселение граждан), согласно подпункту "а" пункта 3.2 настоящего Регламента. В этом случае мероприятия по обеспечению контроля за сохранностью жилого помещения, предусмотренные подпунктом "н" настоящего пункта, не производятся;
г) если в ходе проведения мероприятий, предусмотренных подпунктами "а", "б", "в" настоящего пункта, установлено, что жилое помещение является юридически свободным, и при осуществлении действий, предусмотренных подпунктом "в" настоящего пункта, установлен факт отсутствия доступа в жилое помещение, проводит следующие действия:
в течение 5 рабочих дней со дня составления акта по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту, направляет запросы:
в департамент имущественных отношений - о предоставлении информации о наличии заключенных договоров найма, договоров приватизации жилого помещения, выданных ордеров, вступивших в законную силу решений суда о признании права пользования в отношении данного жилого помещения, (с предоставлением копий подтверждающих документов) и о предоставлении выписки из реестра муниципального имущества города Тюмени на жилое помещение;
в день обследования, проводимого в соответствии с подпунктом "в" настоящего пункта, опечатывает входную дверь в жилое помещение на срок до 2 месяцев путем наклеивания листка для опечатывания жилого помещения по форме согласно приложению 6 к настоящему Регламенту. Опечатывание входной двери в жилое помещение производится с составлением акта опечатывания, размещением на ней уведомления согласно приложениям 7, 8 к настоящему Регламенту, а также с фотофиксацией факта опечатывания. В течение указанного срока МКУ "ТГИК" проводит мониторинг сохранности целостности печати на входной двери жилого помещения путем выезда на объект не реже одного раза в месяц с составлением акта целостности печати по форме согласно приложению 9 к настоящему Регламенту и фотофиксацией факта целостности печати.
Внеплановый выезд в жилое помещение производится в течение 2 рабочих дней с момента получения от физических или юридических лиц информации о случаях нарушения целостности печати на входной двери или проживания посторонних лиц в указанном жилом помещении с составлением акта целостности печати по форме согласно приложению 9 к настоящему Регламенту, а также с составлением акта обследования по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту в случае установлении факта самоуправного вселения граждан в жилое помещение, копия которого в течение 2 рабочих дней передается в департамент имущественных отношений в целях принятия мер к выселению граждан;
д) на основании информации департамента имущественных отношений, поступившей в соответствии с абзацем шестым подпункта "а" пункта 3.2 настоящего Регламента, осуществляет техническое обеспечение проведения мероприятий при исполнении судебных актов по выселению граждан;
е) на основании решения комиссии по принятию решений о наличии оснований для проведения мероприятий по техническому обеспечению доступа в освободившиеся жилые помещения, созданной в соответствии с приложением 10 настоящего Регламента, организует выполнение мероприятий по техническому обеспечению доступа в освободившееся жилое помещение (далее - мероприятий по техническому обеспечению доступа) в порядке, предусмотренном приложением 11 к настоящему Регламенту;
ж) в течение 15 рабочих дней с даты получения от департамента имущественных отношений письменного извещения о расторжении договора найма жилого помещения по соглашению сторон или по инициативе нанимателя принимает жилое помещение от нанимателя по акту сдачи;
направляет в департамент имущественных отношений оригинал акта сдачи в течение 2 рабочих дней с даты его подписания передающей и принимающей сторонами, либо информацию об отказе нанимателя (членов семьи нанимателя) освободить жилое помещение - в срок не позднее 2 рабочих дней с даты отказа нанимателя (членов семьи нанимателя) от подписания акта сдачи, с приложением акта обследования по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту;
з) в день приема жилого помещения от нанимателя согласно подпункту "ж" настоящего пункта, а также в день проведения мероприятий по техническому обеспечению доступа проводит визуальный осмотр жилого помещения с составлением акта по форме, утвержденной приказом департамента имущественных отношений, и направляет копию акта осмотра в департамент имущественных отношений в течение 2 рабочих дней с даты его составления. В случае, если в ходе проведения визуального обследования установлен факт неисполнения нанимателем обязанности по проведению текущего ремонта жилого помещения, составляет дефектную ведомость и локальный сметный расчет на его проведение и в течение 10 рабочих дней с даты подписания акта сдачи направляет копии дефектной ведомости и локального сметного расчета в департамент имущественных отношений для принятия мер, направленных на взыскание с бывшего нанимателя стоимости непроизведенного текущего ремонта;
и) после получения от МКУ "Служба технического контроля" уведомления о заключении муниципального контракта на выполнение ремонтно-восстановительных работ передает представителю МКУ "Служба технического контроля" ключи от жилого помещения по акту приема-передачи;
к) в день приемки МКУ "Служба технического контроля" в эксплуатацию законченных ремонтно-восстановительных работ принимает от МКУ "Служба технического контроля" ключи от жилого помещения по акту приема-передачи и в течение 2 рабочих дней со дня передачи ключей от жилого помещения уведомляет департамент имущественных отношений о завершении ремонтно-восстановительных работ;
л) обеспечивает контроль за сохранностью освободившегося жилого помещения со дня приема жилого помещения от нанимателя в порядке, предусмотренном подпунктом "ж" настоящего пункта, или от департамента имущественных отношений в порядке, предусмотренном подпунктом "б" пункта 3.2 настоящего Регламента, либо со дня проведения обследования, предусмотренного абзацем вторым подпункта "в" настоящего пункта, до момента передачи жилого помещения по акту приема-передачи нанимателю, которому предоставлено жилое помещение в порядке, установленном жилищным законодательством, за исключением времени нахождения ключей от жилого помещения в МКУ "Служба технического контроля" в течение осуществления ремонтно-восстановительных работ жилого помещения;
м) в случае выявления факта самоуправного вселения граждан в жилое помещение в период, указанный в подпункте "л" настоящего пункта, в течение 2 рабочих дней со дня выявления факта самоуправного вселения граждан, составляет акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту и направляет его копию в департамент имущественных отношений для принятия мер к выселению граждан согласно подпункту "а" пункта 3.2 настоящего Регламента. В этом случае мероприятия по обеспечению контроля за сохранностью жилого помещения, предусмотренные подпунктом "л" настоящего пункта, не производятся.
3.2. Департамент имущественных отношений:
а) принимает меры к выселению граждан в порядке, установленном действующим законодательством:
в течение 5 рабочих дней со дня регистрации поступившей информации о фактах самоуправного вселения граждан в жилые помещения, отказа нанимателя (членов его семьи) передать жилое помещение, поступивших в порядке подпункта "в" пункта 2.2, абзаца третьего подпункта "в" пункта 3.1, абзаца второго подпункта "ж" пункта 3.1, подпункта "м" пункта 3.1, подпункта "е" пункта 3.4, абзаца третьего подпункта "а" пункта 4.3 настоящего Регламента направляет в департамент городского хозяйства запрос о предоставлении информации о понесенных расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, в отношении выявленного самовольно занятого муниципального жилого помещения с указанием периода времени, за который необходимо предоставить информацию;
в течение 10 рабочих дней со дня регистрации информации департамента городского хозяйства о понесенных расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, в отношении выявленного самовольно занятого муниципального жилого помещения готовит и подает в суд исковое заявление о выселении граждан и взыскании ущерба в связи с понесенными расходами по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, в отношении выявленного самовольно занятого муниципального жилого помещения;
обеспечивает представительство в суде при рассмотрении исковых заявлений о выселении граждан и о взыскании ущерба в связи с понесенными расходами по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги, в отношении выявленного самовольно занятого муниципального жилого помещения;
в течение 10 рабочих дней с момента получения исполнительного листа о выселении граждан и о взыскании ущерба в связи с понесенными расходами по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги подает в службу судебных приставов заявление о возбуждении исполнительного производства;
при выявлении необходимости проведения технических мероприятий в ходе исполнения судебных актов по выселению граждан в течение 2 рабочих дней со дня выявления такой необходимости информирует об этом МКУ "ТГИК" с указанием объема необходимых мероприятий;
б) в течение 1 рабочего дня с момента освобождения жилого помещения по результатам исполнения судебного акта передает в МКУ "ТГИК" ключи от жилого помещения по акту приема-передачи ключей;
в) в течение 1 рабочего дня со дня заключения соглашения о расторжении договора найма по соглашению сторон или по инициативе нанимателя письменно извещает о расторжении договора найма МКУ "ТГИК";
г) принимает меры, направленные на взыскание с нанимателя стоимости непроизведенного ремонта в порядке, предусмотренном действующим законодательством;
д) в течение 3 рабочих дней со дня получения от МКУ "ТГИК" копии акта в соответствии с подпунктом "з" пункта 3.1 настоящего Регламента обращается в межведомственную комиссию или в комиссию, созданную органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (в случае необходимости оценки и обследования помещения в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатации), для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания в порядке, установленном действующим законодательством;
е) после издания муниципального правового акта о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ осуществляет мероприятия по ранжированию жилых помещений в порядке, предусмотренном действующими муниципальными правовыми актами (в случае принятия межведомственной комиссией решения о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту);
ж) после издания муниципального правового акта о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания осуществляет мероприятия по предоставлению жилого помещение гражданам в порядке, установленном жилищным законодательством (в случае принятия межведомственной комиссией решения о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания);
з) по результатам ранжирования жилых помещений направляет в департамент городского хозяйства перечень свободных (освободившихся) объектов муниципального жилищного фонда в целях включения в план-график реализации муниципальной программы на очередной финансовый год в порядке, предусмотренном муниципальными правовыми актами (далее - план-график);
и) в течение 2 рабочих дней с даты регистрации уведомления МКУ "ТГИК" о завершении ремонтно-восстановительных работ, предусмотренного подпунктом "к" пункта 3.1 настоящего Регламента, обращается в межведомственную комиссию или в комиссию, созданную органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (в случае необходимости оценки и обследования помещения в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию), для рассмотрения вопроса о продолжении проведения оценки соответствия жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством.
