АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 19 августа 2013 года N 497-рк
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ ОТ 04.06.2012 N 267-РК
Руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
Внести в распоряжение Администрации города Тюмени от 04.06.2012 N 267-рк "Об утверждении Регламента работы Администрации города Тюмени по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени" следующее изменение:
приложение к распоряжению изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему распоряжению.
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение
к распоряжению
от 19.08.2013 N 497-рк
РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ ЗА СОХРАННОСТЬЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА ТЮМЕНИ
1. Общие положения
1.1. Регламент работы Администрации города Тюмени по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени (далее - Регламент) разработан в соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754 "О Положении об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени".
1.2. Регламент определяет организацию работы органов Администрации города Тюмени и муниципального казенного учреждения "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК") по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, принятых в муниципальную собственность, освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в целях сноса жилых домов, а также за состоянием жилых помещений муниципального жилого фонда при причинении ему ущерба в результате чрезвычайных обстоятельств.
1.3. Блок-схема осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени приведена в приложении 1 к Регламенту.
2. Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, принятых в муниципальную собственность в целях предоставления гражданам по договорам социального найма
2.1. Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - департамент имущественных отношений) в течение 5 рабочих дней со дня получения свидетельства о регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение информирует МКУ "ТГИК" о таком жилом помещении и передает ключи от него для проведения обследования.
Передача ключей оформляется актом приема-передачи ключей от жилого помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту.
2.2. МКУ "ТГИК":
а) в течение 5 рабочих дней со дня подписания акта приема-передачи ключей от жилого помещения, указанного в пункте 2.1 настоящего Регламента, организует обследование жилого помещения с целью выявления соответствия его состояния требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям (далее - установленные требования), по результатам которого составляет акт обследования жилого помещения (далее - акт обследования) по форме согласно приложению 3 к настоящему Регламенту;
б) при соответствии жилого помещения установленным требованиям в течение 1 рабочего дня после составления акта обследования передает данный акт и ключи от жилого помещения в департамент имущественных отношений для предоставления жилого помещения гражданам в порядке, установленном жилищным законодательством. Передача ключей оформляется актом приема-передачи по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту;
в) при несоответствии жилого помещения установленным требованиям в течение 1 рабочего дня после подписания акта обследования уполномоченными должностными лицами направляет данный акт и ключи от жилого помещения в департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени (далее - департамент городского хозяйства), а также направляет информацию о результатах обследования в департамент имущественных отношений. Передача ключей оформляется актом приема-передачи ключей от жилого помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту;
г) обеспечивает контроль за сохранностью жилого помещения с момента получения в порядке, установленном пунктом 2.1 настоящего Регламента, ключей от жилого помещения от департамента имущественных отношений до передачи ключей от жилого помещения в департамент имущественных отношений или в департамент городского хозяйства в соответствии с подпунктами "б", "в" настоящего пункта;
д) в случае выявления факта самоуправного заселения граждан в жилое помещение в период, указанный в подпункте "г" настоящего пункта, в течение 2 рабочих дней со дня выявления такого факта, составляет акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту и направляет его в департамент имущественных отношений для принятия мер по истребованию жилого помещения из чужого незаконного владения;
е) в течение 2 рабочих дней со дня подписания акта обследования жилого помещения уполномоченными должностными лицами и получения ключей от данного помещения от департамента городского хозяйства в соответствии с подпунктом "д" пункта 2.3 настоящего Регламента направляет данный акт и осуществляет передачу ключей от жилого помещения департаменту имущественных отношений для предоставления жилого помещения гражданам в порядке, установленном жилищным законодательством.
Передача ключей оформляется актом приема-передачи по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту.
2.3. Департамент городского хозяйства:
а) в течение 10 рабочих дней со дня регистрации полученного от МКУ "ТГИК" акта обследования жилого помещения и подписания акта приема-передачи ключей от жилого помещения в порядке, установленном подпунктом "в" пункта 2.2 настоящего Регламента, составляет локальный сметный расчет на осуществление работ по приведению жилого помещения в соответствие с установленными требованиями;
б) производит расчет потребности бюджетных ассигнований на приведение жилого помещения в соответствие установленным требованиям на основании локальных сметных расчетов;
в) включает в сводную бюджетную заявку потребность бюджетных ассигнований на приведение жилого помещения в соответствие установленным требованиям;
г) организует выполнение работ по приведению жилого помещения в соответствие установленным требованиям в порядке, установленном законодательством о размещении заказов на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд;
д) в течение 2 рабочих дней после подписания акта приема выполненных работ по приведению жилого помещения в соответствие с установленными требованиями составляет акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению 3 к настоящему Регламенту и направляет его, а также ключи от жилого помещения в МКУ "ТГИК".
Передача ключей оформляется актом приема-передачи по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту;
е) обеспечивает контроль за сохранностью жилого помещения с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения в порядке, установленном подпунктом "в" пункта 2.2 настоящего Регламента, до передачи ключей от жилого помещения в МКУ "ТГИК" в соответствии с подпунктом "д" настоящего пункта;
ж) в случае выявления факта самоуправного заселения граждан в жилое помещение в период, указанный в подпункте "е" настоящего пункта, в течение 2 рабочих дней со дня выявления факта самоуправного заселения, составляет акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему регламенту и направляет его в департамент имущественных отношений для принятия мер к истребованию жилого помещения из чужого незаконного владения.
2.4. Департамент имущественных отношений в течение 30 рабочих дней со дня регистрации полученного от МКУ "ТГИК" акта обследования, содержащего отметку о соответствии жилого помещения установленным требованиям, и подписания акта приема-передачи ключей от жилого помещения в порядке, установленном подпунктом "б" пункта 2.2 настоящего Регламента, предоставляет жилое помещение гражданам в порядке, установленном жилищным законодательством, и обеспечивает его сохранность до вселения граждан.
3. Осуществление контроля за использованием и сохранностью освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени
3.1. МКУ "ТГИК":
а) осуществляет сбор сведений об освободившихся жилых помещениях муниципального жилищного фонда города Тюмени (далее - жилых помещений) путем:
выявления поквартирных карточек на жилые помещения, в которых отсутствуют зарегистрированные граждане;
направления запросов о предоставлении сведений о жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности, в которых отсутствуют зарегистрированные граждане, в управляющие организации, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, в которых находятся указанные жилые помещения;
обобщения содержащихся в обращениях граждан и юридических лиц сведений об освободившихся жилых помещениях;
б) на основании собранных сведений об освободившихся жилых помещениях направляет запрос в департамент имущественных отношений о предоставлении информации о наличии (отсутствии) заключенных договоров социального найма, найма специализированного жилого помещения, коммерческого найма, приватизации жилых помещений, выданных ордерах в отношении данных жилых помещений;
в) сопоставляет сведения, полученные в порядке, установленном подпунктами "а" и "б" настоящего пункта. При выявлении фактов отсутствия выданных в установленном порядке правоустанавливающих документов на жилые помещения или снятия с регистрационного учета в жилых помещениях граждан, указанных в правоустанавливающих документах в качестве нанимателей и членов семьи нанимателя, обследует эти жилые помещения на предмет выявления фактов самоуправного заселения иных граждан с оформлением акта по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту;
г) при установлении факта отсутствия доступа в жилое помещение, свободное от прав третьих лиц, принимает меры по техническому обеспечению доступа в жилое помещение;
д) обследует жилые помещения, свободные от прав иных лиц, на предмет соответствия их установленным требованиям и проводит мероприятия в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Регламента;
е) по результатам выполнения мероприятий, указанных в подпунктах "а" - "д" настоящего пункта, ежемесячно, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, представляет в департамент имущественных отношений информацию по форме согласно приложению 5 к настоящему Регламенту;
ж) на основании информации департамента имущественных отношений осуществляет техническое обеспечение проведения мероприятий при исполнении судебных решений по выселению граждан.
3.2. Департамент городского хозяйства при получении от МКУ "ТГИК" акта обследования, указанного в подпункте "в" пункта 3.1 настоящего Регламента, содержащего отметку о выявлении несоответствий жилого помещения установленным требованиям, осуществляет действия, предусмотренные пунктом 2.3 настоящего Регламента.
3.3. Департамент имущественных отношений:
а) на основании информации, поступившей от МКУ "ТГИК" в соответствии с подпунктом "е" пункта 3.1 настоящего Регламента, в течение 2 рабочих дней со дня ее получения, вносит сведения об освободившихся жилых помещениях в реестр муниципального имущества города Тюмени;
б) в течение 2 рабочих дней со дня регистрации поступившего запроса от МКУ "ТГИК" предоставляет информацию о выданных ордерах на жилые помещения, о заключенных договорах социального найма, договорах найма специализированного жилого помещения, договорах приватизации жилых помещений;
в) принимает меры по истребованию жилого помещения из чужого незаконного владения:
в течение 7 рабочих дней со дня регистрации поступившей информации о фактах самоуправного заселения граждан в жилые помещения готовит и подает в суд исковое заявление об истребовании жилых помещений из чужого незаконного владения в судебном порядке;
обеспечивает представительство в суде при рассмотрении исковых заявлений об истребовании жилых помещений из чужого незаконного владения;
в течение 5 рабочих дней с момента получения исполнительного листа об истребовании жилого помещения из незаконного владения граждан подает в службу судебных приставов заявление о возбуждении исполнительного производства;
при выявлении в ходе исполнения судебных решений по выселению граждан необходимости проведения технических мероприятий в течение 2 рабочих дней со дня выявления такой необходимости информирует об этом МКУ "ТГИК" с указанием объема необходимых мероприятий;
г) в течение 2 рабочих дней с момента освобождения жилого помещения по результатам исполнения решения суда направляет МКУ "ТГИК" информацию о необходимости обследования жилого помещения и проведения мероприятий в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Регламента;
д) в течение 30 рабочих дней со дня регистрации полученного от МКУ "ТГИК" акта обследования, указанного в подпункте "в" пункта 3.1 настоящего Регламента, содержащего отметку о соответствии жилого помещения установленным требованиям, и подписания акта приема-передачи ключей от жилого помещения в порядке, установленном подпунктом "б" пункта 2.2 настоящего Регламента, осуществляет действия, предусмотренные пунктом 2.4 настоящего Регламента.
4. Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда, освободившихся в целях сноса жилых домов
4.1. Департамент имущественных отношений:
а) в течение 15 рабочих дней с момента издания распоряжения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом жилого дома заключает договор социального найма на жилое помещение, предоставленное взамен жилого помещения в жилом доме, подлежащем сносу, с передачей его по акту нанимателю и расторгает договор социального найма на жилое помещение в жилом доме, подлежащему сносу;
б) в течение 15 рабочих дней после расторжения договора социального найма на жилое помещение в жилом доме, подлежащем сносу, согласно распоряжению, указанному в подпункте "а" настоящего пункта, осуществляет прием жилого помещения от нанимателя по акту сдачи жилого помещения наймодателю, составленному по форме согласно приложению 6 к настоящему Регламенту;
в) в течение 3 рабочих дней с момента подписания акта сдачи жилого помещения наймодателю, указанного в подпункте "б" настоящего пункта, осуществляет совместно с департаментом городского хозяйства передачу МКУ "ТГИК" освободившегося жилого помещения по акту приема-передачи освободившегося жилого помещения согласно приложению 7 к настоящему Регламенту;
г) принимает меры к истребованию жилого помещения из чужого незаконного владения в порядке, установленном подпунктом "в" пункта 3.3 настоящего Регламента.
4.2. Департамент городского хозяйства при передаче МКУ "ТГИК" освободившегося жилого помещения в порядке, установленном подпунктом "в" пункта 4.1 настоящего Регламента, обеспечивает отключение внутренних инженерных сетей (водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения) жилого помещения, что отражается в акте приема-передачи освободившегося жилого помещения, указанном в подпункте "в" пункта 4.1 настоящего Регламента.
4.3. МКУ "ТГИК":
а) обеспечивает сохранность освободившегося жилого помещения с момента получения жилого помещения по акту приема-передачи жилого помещения в порядке, установленном подпунктом "в" пункта 4.1 настоящего Регламента, до физического сноса жилого дома;
б) при выявлении факта самоуправного заселения жилого помещения в период, указанный в подпункте "а" настоящего пункта, в течение 2 рабочих дней со дня выявления факта заселения, составляет акт обследования по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту и направляет его в департамент имущественных отношений для принятия мер к истребованию жилого помещения из чужого незаконного владения в судебном порядке.
5. Осуществление контроля за состоянием жилого помещения муниципального жилищного фонда при причинении ему ущерба в результате чрезвычайных обстоятельств
5.1. При установлении факта повреждения жилого помещения муниципального жилищного фонда в результате чрезвычайных обстоятельств департамент безопасности жизнедеятельности Администрации города Тюмени в течение рабочего дня, следующего за днем установления данного факта, направляет информацию о повреждении данного помещения в МКУ "ТГИК".
К чрезвычайным обстоятельствам для целей настоящего Регламента относятся: авария, природное явление, стихийное или иное бедствие (в том числе пожар, взрыв, наводнение), в результате которых жилому помещению муниципального жилищного фонда был причинен ущерб.
5.2. МКУ "ТГИК":
не позднее 2 рабочих дней с момента поступления информации, указанной в пункте 5.1 настоящего Регламента, составляет акт обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда, поврежденного в результате чрезвычайных обстоятельств, по форме согласно приложению 8 к настоящему Регламенту;
