АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 июня 2012 года N 267-рк
Об утверждении Регламента работы Администрации города Тюмени по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени
(с изменениями на 10 июля 2023 года)
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 19.08.2013 N 497-рк, от 05.05.2015 N 289-рк, от 20.07.2015 N 511-рк, от 21.09.2015 N 696-рк, от 28.03.2016 N 127-рк, от 26.12.2016 N 420-рк, от 08.06.2017 N 153-рк, от 25.09.2017 N 220-рк, от 09.04.2018 N 94-рк, от 04.06.2018 N 168-рк, от 14.10.2019 N 201-рк, от 10.03.2020 N 51-рк, от 07.09.2020 N 175-рк, от 28.09.2020 N 195-рк, от 12.07.2021 N 123-рк, от 19.07.2021 N 133-рк, от 09.03.2022 N 58-рк, от 16.01.2023 N 2-рк, от 10.07.2023 N 108-рк)
В целях обеспечения контроля за жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Тюмени, в соответствии со статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Утвердить Регламент работы Администрации города Тюмени по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно приложению к настоящему распоряжению.
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 19.08.2013 N 497-рк, от 05.05.2015 N 289-рк, от 28.03.2016 N 127-рк)
2. Признать утратившими силу:
а) распоряжение Администрации города Тюмени от 25.05.2007 N 772-рк "Об осуществлении контроля за освободившимися жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Тюмени";
б) пункт 2 распоряжения Администрации города Тюмени от 14.02.2008 N 127-рк "О внесении изменений в распоряжения Администрации города Тюмени от 23.09.2005 N 705-рк, от 25.05.2007 N 772-рк, от 06.07.2007 N 1111-рк, от 26.07.2007 N 1154-рк".
3. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Исключен. - Распоряжение Администрации города Тюмени от 08.06.2017 N 153-рк.
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение
к распоряжению
от 04.06.2012 N 267-рк
РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И СОХРАННОСТЬЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 05.05.2015 N 289-рк, от 20.07.2015 N 511-рк, от 21.09.2015 N 696-рк, от 28.03.2016 N 127-рк, от 26.12.2016 N 420-рк, от 08.06.2017 N 153-рк, от 25.09.2017 N 220-рк, от 09.04.2018 N 94-рк, от 04.06.2018 N 168-рк, от 14.10.2019 N 201-рк, от 10.03.2020 N 51-рк, от 07.09.2020 N 175-рк, от 28.09.2020 N 195-рк, от 12.07.2021 N 123-рк, от 19.07.2021 N 133-рк, от 09.03.2022 N 58-рк, от 16.01.2023 N 2-рк, от 10.07.2023 N 108-рк)
1. Общие положения
1.1. Регламент работы Администрации города Тюмени по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени (далее - Регламент) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754 "О Положении об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени".
1.2. Регламент определяет процедуру осуществления органами Администрации города Тюмени и муниципальными казенными учреждениями города Тюмени контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, принятых в муниципальную собственность, освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в целях сноса жилых домов, за состоянием жилых помещений муниципального жилого фонда при причинении ему ущерба в результате чрезвычайных обстоятельств, а также контроля за использованием жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, жилищного фонда коммерческого использования, занимаемых гражданами по договорам найма.
(в ред. распоряжений Администрации города Тюмени от 25.09.2017 N 220-рк, от 10.03.2020 N 51-рк)
1.3. Для целей настоящего Регламента применяются следующие понятия:
жилое помещение - жилое помещение, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тюмень;
межведомственная комиссия - межведомственная комиссия по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан и многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, образованная при Администрации города Тюмени в соответствии с муниципальным правовым актом города Тюмени (далее - муниципальный правовой акт);
юридически несвободное жилое помещение - жилое помещение, в котором значатся зарегистрированными по месту жительства и по месту пребывания граждане Российской Федерации.
Иные понятия, используемые в настоящем Регламенте, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах.
(п. 1.3 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 25.09.2017 N 220-рк)
1.4. Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилых помещений в пределах компетенции, установленной настоящим Регламентом, осуществляют следующие органы Администрации города Тюмени и муниципальные казенные учреждения города Тюмени (далее - ответственные исполнители):
а) департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - департамент имущественных отношений);
б) департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени (далее - департамент городского хозяйства);
в) департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - департамент земельных отношений и градостроительства);
г) департамент безопасности жизнедеятельности Администрации города Тюмени (далее - департамент безопасности жизнедеятельности);
д) муниципальное казенное учреждение "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК");
е) муниципальное казенное учреждение "Служба заказчика и технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства" (далее - МКУ "Служба заказчика и технического контроля").
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 28.03.2016 N 127-рк)
1.5. Исключен. - Распоряжение Администрации города Тюмени от 14.10.2019 N 201-рк.
1.6. В процессе выполнения обязанностей ответственными исполнителями, передача ключей от одного ответственного исполнителя к другому оформляется путем составления акта приема-передачи ключей от жилого помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту.
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 10.03.2020 N 51-рк)
1.7. Контроль за сохранностью юридически и фактически свободных жилых помещений осуществляется путем выезда работников МКУ "ТГИК" в жилые помещения согласно подпункту "а" пункта 2.2, подпункту "л" пункта 3.1 настоящего Регламента не реже одного раза в полгода; в жилые помещения согласно подпункту "б" пункта 4.3 настоящего Регламента не реже одного раза в два месяца.
(п. 1.7 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 07.09.2020 N 175-рк)
1.8. Акт приема-передачи нанимателю жилого помещения (далее - акт приема-передачи), акт сдачи жилого помещения Наймодателю (далее - акт сдачи), оформляемые МКУ "ТГИК" в соответствии с подпунктом "б" пункта 2.2, подпунктом "ж" пункта 3.1, подпунктом "а" пункта 4.3 настоящего Регламента, составляются по формам, установленным муниципальным правовым актом.
(п. 1.8 введен распоряжением Администрации города Тюмени от 26.12.2016 N 420-рк; в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 08.06.2017 N 153-рк)
2. Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, принятых в муниципальную собственность, в целях предоставления гражданам по договорам найма, договорам передачи жилого помещения в собственность
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 19.07.2021 N 133-рк)
2.1. Департамент имущественных отношений:
а) в течение 30 рабочих дней с даты получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение (электронного документа, подтверждающего проведенную государственную регистрацию права, в случае подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде) (далее - прием жилого помещения в муниципальную собственность) обращается в межведомственную комиссию или в комиссию, созданную органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (в случае необходимости оценки и обследования помещения в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатации), для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) жилого помещения для проживания в порядке, установленном законодательством;
(в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 04.06.2018 N 168-рк)
б) после издания муниципального правового акта о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания осуществляет мероприятия по предоставлению жилого помещение гражданам в порядке, установленном жилищным законодательством (в случае принятия межведомственной комиссией решения о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания);
в) после издания муниципального правового акта о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ осуществляет мероприятия по ранжированию жилых помещений в порядке, предусмотренном действующими муниципальными правовыми актами (в случае принятия межведомственной комиссией решения о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту), и мероприятия, предусмотренные подпунктом "з" пункта 3.2 настоящего Регламента;
г) в течение 1 рабочего дня со дня заключения договора социального найма, договора найма жилого помещения фонда социального использования, договора найма специализированного жилого помещения, договора коммерческого найма (далее при совместном упоминании - договор найма), регистрации перехода права собственности на жилое помещение по договору передачи жилого помещения в собственность письменно извещает МКУ "ТГИК" о заключении договора найма, регистрации перехода права собственности на жилое помещение по договору передачи жилого помещения в собственность (с передачей экземпляра акта приема-передачи);
(пп. "г" в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 19.07.2021 N 133-рк)
д) в случае выявления факта самоуправного вселения граждан в жилое помещение в период с момента приема жилого помещения в муниципальную собственность до дня передачи жилого помещения по акту приема-передачи нанимателю (при предоставлении жилого помещения по договору найма), до дня передачи ключей гражданину, получившему жилое помещение в собственность (при передаче жилого помещения по договору передачи жилого помещения в собственность), принимает меры к выселению граждан в порядке, предусмотренном подпунктом "а" пункта 3.2 настоящего Регламента.
(пп. "д" в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 19.07.2021 N 133-рк)
(п. 2.1 в ред. распоряжения Администрации города Тюмени от 26.12.2016 N 420-рк)
