АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 мая 2015 года N 289-рк
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В РАСПОРЯЖЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ ОТ 04.06.2012 N 267-РК
Руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени,
1. Внести в распоряжение Администрации города Тюмени от 04.06.2012 N 267-рк "Об утверждении Регламента работы Администрации города Тюмени по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени" (с изменениями, внесенными распоряжением Администрации города Тюмени от 19.08.2013 N 497-рк) следующее изменение:
приложение к распоряжению изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Департаменту городского хозяйства Администрации города Тюмени (Шпиренко А.И.) в течение 15-ти рабочих дней со дня издания настоящего распоряжения обеспечить приведение Положения о департаменте городского хозяйства Администрации города Тюмени, утвержденного распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 29.10.2008 N 456-рг, в соответствие с настоящим распоряжением.
Глава
Администрации города
А.В.МООР
Приложение
к распоряжению
от 05.05.2015 N 289-рк
РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТЮМЕНИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ КОНТРОЛЯ ЗА СОХРАННОСТЬЮ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Общие положения
1.1. Регламент работы Администрации города Тюмени по осуществлению контроля за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени (далее - Регламент) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754 "О Положении об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени".
1.2. Регламент определяет процедуру осуществления органами Администрации города Тюмени и муниципальными казенными учреждениями города Тюмени контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, принятых в муниципальную собственность, освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда, в том числе в целях сноса жилых домов, а также за состоянием жилых помещений муниципального жилого фонда при причинении ему ущерба в результате чрезвычайных обстоятельств.
1.3. В целях применения настоящего Регламента под жилыми помещениями понимаются жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тюмень.
Иные понятия, используемые в настоящем Регламенте, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах города Тюмени.
1.4. Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилых помещений в пределах компетенции, установленной настоящим Регламентом, осуществляют следующие органы Администрации города Тюмени и муниципальные казенные учреждения города Тюмени (далее - ответственные исполнители):
а) департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - департамент имущественных отношений);
б) департамент городского хозяйства Администрации города Тюмени (далее - департамент городского хозяйства);
в) департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - департамент земельных отношений и градостроительства);
г) департамент безопасности жизнедеятельности Администрации города Тюмени (далее - департамент безопасности жизнедеятельности);
д) муниципальное казенное учреждение "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК");
е) муниципальное казенное учреждение "Служба технического контроля за строительством (реконструкцией), ремонтом объектов жилищно-коммунального хозяйства" (далее - МКУ "Служба технического контроля").
1.5. Блок-схема осуществления контроля за использованием и сохранностью жилых помещений приведена в приложении 1 к Регламенту.
1.6. В процессе выполнения обязанностей ответственными исполнителями, передача ключей от одного исполнителя к другому оформляется путем составления акта приема-передачи ключей от жилого помещения по форме согласно приложению 2 к настоящему Регламенту.
2. Осуществление контроля за использованием и сохранностью жилых помещений, принятых в муниципальную собственность, в целях предоставления гражданам по договорам найма
2.1. Департамент имущественных отношений:
а) не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем поставки жилого помещения в соответствии с условиями муниципального контракта на поставку жилых помещений для обеспечения муниципальных нужд, передает по акту приема-передачи МКУ "ТГИК" ключи от принимаемого в муниципальную собственность жилого помещения для проведения его обследования;
б) по результатам обследования, проведенного МКУ "ТГИК" в порядке, установленном подпунктом "а" пункта 2.2 настоящего Регламента:
при соответствии состояния жилого помещения требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства (далее - установленные требования) в течение 30 рабочих дней со дня регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимости, предоставляет жилое помещение гражданам в порядке, установленном жилищным законодательством, и обеспечивает контроль за его сохранностью до вселения граждан;
при несоответствии состояния жилого помещения установленным требованиям в течение 3 рабочих дней со дня получения от МКУ "ТГИК" соответствующего акта обследования и ключей от жилого помещения по акту приема-передачи, осуществляет действия в соответствии с условиями муниципального контракта на поставку жилых помещений для обеспечения муниципальных нужд;
в) в случае выявления факта самоуправного вселения граждан в жилое помещение в период с момента приема жилого помещения в муниципальную собственность до момента его распределения гражданам согласно подпункту "б" настоящего пункта принимает меры к выселению граждан в порядке, предусмотренном подпунктом "б" пункта 3.3 настоящего Регламента.
2.2. МКУ "ТГИК":
а) в течение 5 рабочих дней со дня приема ключей от жилого помещения в порядке, установленном подпунктом "а" пункта 2.1 настоящего Регламента, проводит обследование жилого помещения с целью выявления соответствия его состояния установленным требованиям, по результатам которого составляет акт обследования жилого помещения (далее - акт обследования) по форме согласно приложению 3 к настоящему Регламенту;
б) в течение 2 рабочих дней после составления акта обследования передает акт обследования и ключи от жилого помещения по акту приема-передачи в департамент имущественных отношений для осуществления действий, предусмотренных подпунктом "б" пункта 2.1 настоящего Регламента;
в) обеспечивает контроль за сохранностью жилого помещения с момента получения в порядке, установленном подпунктом "а" пункта 2.1 настоящего Регламента, ключей от жилого помещения от департамента имущественных отношений до момента передачи ключей от жилого помещения по акту приема-передачи в департамент имущественных отношений в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта;
г) в случае выявления факта самоуправного вселения граждан в жилое помещение в период, предусмотренный подпунктом "в" настоящего пункта, в течение 2 рабочих дней со дня выявления факта самоуправного вселения граждан, составляет акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту и направляет его в департамент имущественных отношений для принятия мер к выселению граждан согласно подпункту "б" пункта 3.3 настоящего Регламента.
3. Осуществление контроля за использованием и сохранностью освободившихся жилых помещений
3.1. МКУ "ТГИК":
а) ежедневно осуществляет сбор сведений об освободившихся жилых помещениях путем выявления поквартирных карточек на жилые помещения, в которых отсутствуют зарегистрированные по месту жительства граждане, и проверки сведений об освободившихся жилых помещениях, поступивших в устной и письменной форме в адрес МКУ "ТГИК" от физических и юридических лиц;
днем (датой) выявления считается день (дата) выявления сотрудником МКУ "ТГИК" соответствующих поквартирных карточек или день (дата) регистрации в МКУ "ТГИК" соответствующей информации от физических и юридических лиц.
б) по мере выявления сведений согласно подпункту "а" настоящего пункта, не позднее 5 рабочих дней, направляет в адрес департамента имущественных отношений запрос о проверке освободившегося жилого помещения на предмет наличия заключенных договоров социального найма, договоров найма специализированного жилого помещения, договоров коммерческого найма, договоров приватизации жилого помещения, выданных ордеров, вступивших в силу решений суда о признании права пользования в отношении данного жилого помещения;
в) не позднее 5 рабочих дней с момента получения от департамента имущественных отношений информации на запрос, направленный в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта, обследует жилое помещение, свободное от прав третьих лиц, на предмет соответствия его состояния установленным требованиям, выявления фактов самоуправного вселения граждан в жилое помещение:
при установлении соответствия состояния жилого помещения установленным требованиям и факта отсутствия самоуправного вселения в него граждан, передает в департамент имущественных отношений акты обследования, составленные по формам согласно приложениям 3, 4 к настоящему Регламенту, и ключи от жилого помещения по акту приема-передачи в течение 2 рабочих дней с даты составления акта обследования с целью последующего осуществления действий, предусмотренных подпунктом "г" пункта 3.3 настоящего Регламента;
при установлении несоответствия состояния жилого помещения установленным требованиям, передает в департамент городского хозяйства акт обследования, составленный по форме согласно приложению 3 к настоящему Регламенту, и приглашает телефонограммой представителя департамента городского хозяйства в данное жилое помещение для передачи по акту приема-передачи ключей от жилого помещения за 2 рабочих дня до даты передачи с целью последующего осуществления действий, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего Регламента. Копия акта о несоответствии жилого помещения установленным требованиям, копия акта приема-передачи ключей департаменту городского хозяйства направляются для сведения в адрес департамента имущественных отношений в течение 2 рабочих дней со дня их составления;
при установлении факта самоуправного вселения граждан в жилое помещение, передает в департамент имущественных отношений акт обследования, составленный по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту, в течение 2 рабочих дней с даты составления акта обследования в целях принятия мер к выселению граждан, самоуправно вселившихся в жилое помещение (далее - выселение граждан), согласно подпункту "б" пункта 3.3 настоящего Регламента;
г) при установлении факта отсутствия доступа в жилое помещение, юридически и фактически свободное от прав третьих лиц, принимает меры по техническому обеспечению доступа в жилое помещение;
д) на основании информации департамента имущественных отношений, поступившей в соответствии с абзацем пятым подпункта "б" пункта 3.3 настоящего Регламента, осуществляет техническое обеспечение проведения мероприятий при исполнении судебных актов по выселению граждан;
е) не позднее 5 рабочих дней с момента получения от департамента имущественных отношений ключей от жилого помещения в соответствии с подпунктом "в" пункта 3.3 настоящего Регламента обследует жилое помещение и составляет акт по форме согласно приложению 3 к настоящему Регламенту:
при установлении соответствия состояния жилого помещения установленным требованиям, направляет акт обследования и передает ключи от жилого помещения по акту приема-передачи в департамент имущественных отношений в течение 2 рабочих дней с даты составления акта обследования с целью последующего осуществления действий, предусмотренных подпунктом "г" пункта 3.3 настоящего Регламента;
при установлении несоответствия состояния жилого помещения установленным требованиям, передает в департамент городского хозяйства акт обследования и приглашает телефонограммой представителя департамента городского хозяйства в данное жилое помещение для передачи по акту приема-передачи ключей от жилого помещения за 2 рабочих дня до даты передачи с целью последующего осуществления действий, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего Регламента. Копия акта о несоответствии жилого помещения установленным требованиям, копия акта приема-передачи ключей департаменту городского хозяйства направляются для сведения в адрес департамента имущественных отношений в течение 2 рабочих дней со дня их составления.
ж) в день приемки МКУ "Служба технического контроля" в эксплуатацию законченных работ обследует жилое помещение с составлением акта по форме согласно приложению 3 к настоящему Регламенту, принимает от МКУ "Служба технического контроля" ключи от жилого помещения по акту приема-передачи;
в течение 2 рабочих дней после составления акта обследования направляет акт обследования и передает ключи от жилого помещения по акту приема-передачи в департамент имущественных отношений с целью последующего осуществления действий, предусмотренных подпунктом "г" пункта 3.3 настоящего Регламента.
3.2. Департамент городского хозяйства при получении от МКУ "ТГИК" акта обследования и ключей от жилого помещения в порядке, установленном абзацем третьим подпункта "в", абзацем третьим подпункта "е" пункта 3.1 настоящего Регламента, осуществляет следующие действия:
а) в течение 3 рабочих дней со дня получения по акту приема-передачи от МКУ "ТГИК" ключей от жилого помещения передает их по акту приема-передачи в МКУ "Служба технического контроля" на период осуществления действий, предусмотренных абзацем первым подпункта "а" пункта 3.4 настоящего Регламента;
б) принимает от МКУ "Служба технического контроля" ключи от жилого помещения по акту приема-передачи согласно абзацу второму подпункта "а" пункта 3.4 настоящего Регламента;
в) производит расчет потребности бюджетных ассигнований на приведение жилого помещения в соответствие установленным требованиям на основании сметных расчетов, составленных МКУ "Служба технического контроля" в порядке, предусмотренном подпунктом "а" пункта 3.4 настоящего Регламента;
г) организует выполнение работ по приведению жилого помещения в соответствие установленным требованиям в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами о контрактной системе в сфере закупок;
д) уведомляет МКУ "Служба технического контроля" о заключении муниципального контракта на выполнение работ по приведению жилого помещения в соответствии установленным требованиям в течение 10 рабочих дней со дня заключения данного муниципального контракта и передает ключи от жилого помещения в МКУ "Служба технического контроля" по акту приема-передачи;
е) осуществляет контроль за сохранностью жилого помещения с момента получения от МКУ "ТГИК" ключей по акту приема-передачи в порядке, установленном абзацем третьим подпункта "в" пункта 3.1, абзацем третьим подпункта "е" пункта 3.1 настоящего Регламента, до момента передачи ключей от жилого помещения МКУ "Служба технического контроля" в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта; а также с момента получения ключей от МКУ "Служба технического контроля" согласно подпункту "б" настоящего пункта до момента передачи ключей МКУ "Служба технического контроля" согласно подпункту "д" настоящего пункта;
ж) в случае выявления факта самоуправного вселения граждан в жилое помещение в периоды, указанные подпунктом "е" настоящего пункта, в течение 2 рабочих дней со дня выявления факта самоуправного вселения граждан, составляет акт обследования жилого помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему Регламенту и направляет его в департамент имущественных отношений для принятия мер к выселению граждан согласно подпункту "б" пункта 3.3 настоящего Регламента.
3.3. Департамент имущественных отношений:
а) в течение 5 рабочих дней со дня получения от МКУ "ТГИК" запроса в порядке, установленном подпунктом "б" пункта 3.1 настоящего Регламента, проводит проверку жилого помещения на предмет наличия заключенных договоров социального найма, договоров найма специализированного жилого помещения, договоров коммерческого найма, приватизации жилого помещения, выданных ордеров, вступивших в силу решений суда о признании права пользования в отношении данного жилого помещения;
б) принимает меры к выселению граждан в порядке, установленном действующим законодательством:
в течение 10 рабочих дней со дня регистрации поступившей информации о фактах самоуправного вселения граждан в жилые помещения готовит и подает в суд исковое заявление о выселении граждан;
обеспечивает представительство в суде при рассмотрении исковых заявлений о выселении граждан;
в течение 5 рабочих дней с момента получения исполнительного листа о выселении граждан подает в службу судебных приставов заявление о возбуждении исполнительного производства;
при выявлении необходимости проведения технических мероприятий в ходе исполнения судебных актов по выселению граждан в течение 2 рабочих дней со дня выявления такой необходимости информирует об этом МКУ "ТГИК" с указанием объема необходимых мероприятий;
в) в течение 1 рабочего дня с момента освобождения жилого помещения по результатам исполнения судебного акта либо в результате расторжения договора социального найма по соглашению сторон или по инициативе нанимателя передает в МКУ "ТГИК" ключи от жилого помещения по акту приема-передачи для проведения мероприятий в соответствии с подпунктом "е" пункта 3.1 настоящего Регламента;
г) в течение 30 рабочих дней со дня получения от МКУ "ТГИК" в порядке, установленном абзацем вторым подпункта "в", абзацем вторым подпункта "е", абзацем вторым подпункта "ж" пункта 3.1 настоящего Регламента, акта обследования по форме согласно приложению 3 настоящего Регламента, содержащего отметку о соответствии жилого помещения установленным требованиям, и ключей от жилого помещения по акту приема-передачи, осуществляет мероприятия по предоставлению жилого помещения гражданам в порядке, установленном жилищным законодательством;
д) обеспечивает контроль за сохранностью жилого помещения с момента получения ключей от жилого помещения от МКУ "ТГИК" в порядке, установленном абзацем вторым подпункта "в", абзацем вторым подпункта "е", абзацем вторым подпункта "ж" пункта 3.1 настоящего Регламента, до момента передачи жилого помещения нанимателю по договору найма;
