АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 мая 2018 года N 1061-па


Об утверждении проекта "Внесение изменений в проект межевания в составе проекта планировки с проектом межевания северо-восточного района в границах: северная, восточная граница города - р. Уюновка - ул. Украинская - ул. Ленина - северо-западная промзона - западная граница города", утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 17.04.2014 N 668-па"

В соответствии со ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16, 46 Федерального закона N 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлением администрации города Южно-Сахалинска N 2920-па "О подготовке проекта "Внесение изменений в проект межевания в составе проекта планировки с проектом межевания северо-восточного района в границах: северная, восточная граница города - р. Уюновка - ул. Украинская - ул. Ленина - северо-западная промзона - западная граница города", утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 17.04.2014 N 668-па", в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить проект межевания территории в границах: ул. Холмская - южная и западная граница земельного участка с кадастровым номером: 65:01:0204002:33 - северная граница земельных участков с кадастровыми номерами: 65:01:0204002:28, 65:01:0204002:24 и 65:01:0204002:30 путем внесения изменений в проект межевания в составе проекта планировки с проектом межевания северо-восточного района в границах: северная, восточная граница города - р. Уюновка - ул. Украинская - ул. Ленина - северо-западная промзона - западная граница города", утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 17.04.2014 N 668-па, в составе:

1.1. Чертеж межевания территории (прилагается);

1.2. Текстовая часть проекта межевания территории (прилагается).

2. Постановление администрации города Южно-Сахалинска N 1931-па от 17.07.2017 "Об утверждении проекта "Внесение изменений в проект межевания территории северо-восточного района г. Южно-Сахалинска в отношении территории в границах: ул. Холмская - южная и западная граница земельного участка с кадастровым номером: 65:01:0204002:33 - северная граница земельных участков с кадастровыми номерами: 65:01:0204002:28, 65:01:0204002:24 и 65:01:0204002:30" признать утратившим силу.

3. Опубликовать настоящее постановление администрации города Южно-Сахалинска в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

4. Контроль исполнения постановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на начальника Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

Мэр г. Южно-Сахалинска
С.А.Надсадин

Приложение
к постановлению
администрации г. Южно-Сахалинска
от 08.05.2018 N 1061-па

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ*

________________

* Рисунок не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 08.05.2018 N 1061-па

САХАЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК"

ООО "САХАЛИНСКОЕ АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ"

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ПРОЕКТ "ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ В СОСТАВЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО РАЙОНА В ГРАНИЦАХ: СЕВЕРНАЯ, ВОСТОЧНАЯ ГРАНИЦА ГОРОДА - Р. УЮНОВКА - УЛ. УКРАИНСКАЯ - УЛ. ЛЕНИНА - СЕВЕРО-ЗАПАДНАЯ ПРОМЗОНА - ЗАПАДНАЯ ГРАНИЦА ГОРОДА", УТВЕРЖДЕННОГО ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ОТ 17.04.2014 N 668-ПА

Текстовая часть проекта межевания территории

УТВЕРЖДАЕМАЯ ЧАСТЬ

(ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ)

Южно-Сахалинск 2018 г.

1. Общие положения

Проект "Внесение изменений в проект межевания в составе проекта планировки с проектом межевания северо-восточного района в границах: северная, восточная граница города - р. Уюновка - ул. Украинская - ул. Ленина - северо-западная промзона - западная граница города", утвержденного (далее - проект межевания) разработан ООО "Сахалинское архитектурное проектирование".

Основанием для разработки проекта межевания территории является постановление администрации города Южно-Сахалинска N 2920-па от 01.11.2017 о подготовке проекта "Внесение изменений в проект межевания в составе проекта планировки с проектом межевания северо-восточного района в границах: северная, восточная граница города - р. Уюновка - ул. Украинская - ул. Ленина - северо-западная промзона - западная граница города", утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 17.04.2014 N 668-па.

Документация по межеванию территории подготовлена в соответствии со следующими основными нормативными правовыми актами:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Закон Сахалинской области от 02.04.2007 N 27-ЗО "О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области";

- постановление Правительства Сахалинской области от 05.06.2015 N 201 "Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Сахалинской области";

- Устав городского округа "Город Южно-Сахалинск" (принят решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 22.02.2006 N 180/13-06-3);

- Генеральный план городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 N 603/38-12-4;

- Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 N 744/44-13-4;

- Проект планировки с проектом межевания северо-восточного района города Южно-Сахалинска утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 17.04.2014 N 668-па.

Основой для проектирования явились: кадастровый план территории кадастрового квартала по состоянию на январь 2018 года и топографическая съемка М 1:500.

2. Цели и задачи проекта межевания территории

Целью выполнения проекта межевания территории является установление границ образуемых и изменяемых границ земельных участков.

Основными задачами разработки проекта межевания территории являются обеспечение следующих требований:

- анализ фактического землепользования в границах проектируемой территории;

- определение границ образуемых земельных участков в соответствии с нормативными требованиями исходя из фактически сложившейся планировочной структуры;

- формирование границ застроенных земельных участков с учетом функционального назначения объектов застройки в территориальной зоне;

- установление границ не застроенных земельных участков с учетом возможности размещения объектов капитального строительства по виду разрешенного использования в территориальной зоне;

- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

3. Основные проектные решения

В проекте межевания территории земельные участки сформированы по красным линиям, утвержденным в составе проекта планировки территории северо-восточного района города Южно-Сахалинска, утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 17.04.2014 N 668-па, а также с учетом границ земельных участков, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости.

В результате разработки проекта межевания определены следующие виды земельных участков:

- границы земельных участков, сведения о которых внесены в единый государственный реестр недвижимости;

- границы образуемых земельных участков;

- границы образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования.

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования и виды разрешенного использования образуемых земельных участков приведен в Таблице 1.

Таблица 1. ПЕРЕЧЕНЬ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

В границах проекта межевания территории не предусмотрено установление публичного сервитута.