АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2008 года N 76-пк
О Порядке проведения капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, работ по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности, и возложения на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества
(с изменениями на 29 ноября 2023 года)
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 19.11.2009 N 83-пк, от 10.12.2010 N 131-пк, от 13.12.2011 N 130-пк, от 30.01.2012 N 4-пк, от 18.11.2013 N 161-пк, от 03.02.2014 N 12-пк, от 01.06.2015 N 93-пк, от 08.06.2015 N 107-пк, от 24.08.2015 N 187-пк, от 28.03.2016 N 73-пк, от 12.12.2016 N 458-пк, от 04.09.2017 N 518-пк, от 05.02.2018 N 39-пк, от 21.08.2018 N 461-пк, от 23.09.2019 N 183-пк, от 12.11.2019 N 207-пк (ред. 29.06.2020), от 27.01.2020 N 7-пк, от 20.07.2020 N 130-пк, от 30.12.2020 N 256-пк, от 19.01.2021 N 9-пк, от 12.04.2021 N 66-пк, от 26.04.2021 N 70-пк (ред. 26.04.2021), от 10.08.2021 N 162-пк, от 06.02.2023 N 18-пк, от 29.11.2023 N 176-пк)
В соответствии с решением Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 786 "О Порядке передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование", руководствуясь статьями 37, 58, 66 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить Порядок проведения капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, работ по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности, и возложения на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества, согласно приложению к настоящему постановлению.
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 13.12.2011 N 130-пк, от 05.02.2018 N 39-пк)
1.1. Установить, что пункт 6 раздела II приложения 1 к Порядку применительно к разработке проектной документации на проведение капитального ремонта объектов (сооружений), предназначенных для теплоснабжения, распространяет свое действие на отношения, возникшие с 30.04.2013.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 28.03.2016 N 73-пк)
Установить, что согласование необходимости выполнения внеплановых работ по разработке проектной документации на проведение капитального ремонта объектов (сооружений), указанных в настоящем пункте, выполненных до 28.03.2016, в порядке, предусмотренном абзацем вторым пункта 3.3 приложения к постановлению, со стороны муниципального казенного учреждения "Тюменское городское имущественное казначейство" не требуется.
(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 04.09.2017 N 518-пк)
(п. 1.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 08.06.2015 N 107-пк)
1.2. Установить, что нормы постановления в части проведения внепланового капитального ремонта объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, планового капитального ремонта, затраты на проведение которого не предусмотрены тарифом на услуги тепло-, водоснабжения, водоотведения, утвержденным для пользователя, и возложения на пользователей таких объектов обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества применяются к отношениям по аренде таких объектов, возникшим до 08.05.2013.
(п. 1.2 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 12.11.2019 N 207-пк)
1.3. Установить, что нормы постановления в части возложения на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества не распространяются на случаи выполнения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и находящегося в неудовлетворительном состоянии, при условии установления льготной арендной платы по договору аренды такого объекта в соответствии с нормативным правовым актом Тюменской области.
(п. 1.3 введен постановлением Администрации города Тюмени от 28.03.2016 N 73-пк)
1.4. Установить, что по окончании проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и находящегося в неудовлетворительном состоянии, одновременно с выдачей Пользователю заключения о стоимости выполненных работ в соответствии с подпунктом "б" пункта 4.4 приложения к постановлению, департамент культуры Администрации города Тюмени информирует департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени о дате подписания департаментом культуры Администрации города Тюмени акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и находящегося в неудовлетворительном состоянии для принятия мер по перерасчету арендной платы по договору аренды такого объекта в соответствии с порядком, установленным законом и иными нормативными правовыми актами Тюменской области.
(п. 1.4 введен постановлением Администрации города Тюмени от 28.03.2016 N 73-пк)
2. Информационно-аналитическому управлению административного департамента Администрации города Тюмени (Яковлев В.В.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
3. Исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 05.02.2018 N 39-пк.
Глава Администрации города
Е.В.КУЙВАШЕВ
Приложение
к постановлению
от 26.06.2008 N 76-пк
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, РАБОТ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, РАБОТ ПО СОХРАНЕНИЮ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ВОЗЛОЖЕНИЯ НА ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ОБУСЛОВЛЕННЫХ ДОГОВОРОМ ЗАТРАТ НА УЛУЧШЕНИЕ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 28.03.2016 N 73-пк, от 12.12.2016 N 458-пк, от 04.09.2017 N 518-пк, от 05.02.2018 N 39-пк, от 21.08.2018 N 461-пк, от 23.09.2019 N 183-пк, от 12.11.2019 N 207-пк (ред. 29.06.2020), от 27.01.2020 N 7-пк, от 20.07.2020 N 130-пк, от 30.12.2020 N 256-пк, от 19.01.2021 N 9-пк, от 12.04.2021 N 66-пк, от 26.04.2021 N 70-пк (ред. 26.04.2021), от 10.08.2021 N 162-пк, от 06.02.2023 N 18-пк, от 29.11.2023 N 176-пк)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок проведения капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, работ по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности, и возложения на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754 "О Положении об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени", решением Тюменской городской Думы от 11.02.2008 N 786 "О Порядке передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование".
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 05.02.2018 N 39-пк)
1.2. Порядок определяет организацию работы Администрации города Тюмени по проведению капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, работ по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности, переданных в пользование по договорам аренды, безвозмездного пользования (далее соответственно - муниципального имущества, объектов культурного наследия), в том числе по разработке проектной (рабочей) документации для их проведения, и возложению на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 05.02.2018 N 39-пк, от 06.02.2023 N 18-пк)
1.3. Для целей настоящего Порядка применяются следующие понятия:
Муниципальное имущество - муниципальное имущество города Тюмени, отнесенное к муниципальной казне, а также закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями города Тюмени (в том числе органами Администрации города Тюмени и переданное в пользование по договорам аренды, безвозмездного пользования (за исключением объектов культурного наследия);
Объект культурного наследия - объекты культурного наследия регионального значения, выявленные объекты культурного наследия, находящиеся в муниципальной собственности города Тюмени, отнесенные к муниципальной казне, а также закрепленные на праве оперативного управления за муниципальными казенными учреждениями города Тюмени (в том числе органами Администрации города Тюмени) и переданные в пользование по договорам аренды, безвозмездного пользования;
Арендованное имущество - муниципальное имущество, объект культурного наследия, переданные в пользование по договорам аренды;
Неотделимые улучшения арендованного имущества - улучшения арендованного имущества, возникшие в результате проведения работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции муниципального имущества (реставрационных работ на объекте культурного наследия), которые улучшают (изменяют) качественные характеристики и неотделимы от арендованного имущества без причинения ему ущерба;
Система телеметрии - оборудование, обеспечивающее диспетчеризацию (централизацию контроля и управления процессами) приборов учета энергетических ресурсов для целей дистанционного учета используемых энергетических ресурсов;
Пользователи - юридические лица и индивидуальные предприниматели, использующие муниципальное имущество, объект культурного наследия на основании договоров аренды, соглашений о порядке пользования общей долевой собственностью;
Ссудополучатели - юридические лица и индивидуальные предприниматели, использующие муниципальное имущество, объект культурного наследия на основании договоров безвозмездного пользования;
Организация, осуществляющая бюджетный учет муниципального имущества (далее - Балансодержатель) - муниципальное казенное учреждение "Тюменское городское имущественное казначейство" (в отношении муниципального имущества, отнесенного к муниципальной казне, за исключением объектов культурного наследия), Департамент культуры Администрации города Тюмени (в отношении объектов культурного наследия, отнесенных к муниципальной казне), муниципальные казенные учреждения города Тюмени (в том числе территориальные, отраслевые (функциональные) органы Администрации города Тюмени), за которыми муниципальное имущество, объекты культурного наследия закреплены на праве оперативного управления;
Департамент - департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени;
Скрытые работы - работы, которые оказывают влияние на безопасность муниципального имущества, являющегося объектом капитального строительства, контроль за выполнением которых в соответствии с технологией капитального ремонта, работ по реконструкции не может быть проведен после выполнения других работ;
Перечень объектов 1 - перечень объектов инженерной инфраструктуры определенный в рамках реализации полномочий органа местного самоуправления, установленных действующим законодательством;
Перечень объектов 2 - перечень объектов инженерной инфраструктуры, определенный, в рамках реализации полномочий органа местного самоуправления, установленных действующим законодательством после 1 июля текущего года;
Линейно-кабельные сооружения связи - объекты инженерной инфраструктуры, созданные или приспособленные для размещения кабелей связи.
Иные понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах города Тюмени.
(п. 1.3 в ред. постановления Администрации города Тюмени от 06.02.2023 N 18-пк)
1.4. Настоящий Порядок распространяет свое действие также на отношения по проведению капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, находящегося в общей долевой собственности, и переданного в пользование на основании соглашений о порядке пользования общей долевой собственностью, а также по возложению на участников общей долевой собственности обусловленных договором затрат на улучшение используемого имущества в части долей, находящихся в муниципальной собственности города Тюмени.
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 05.02.2018 N 39-пк)
Настоящий Порядок не распространяется на работы по реконструкции, осуществляемые в порядке, предусмотренном постановлением Администрации города Тюмени от 20.04.2015 N 73-пк "Об утверждении Положения о порядке реализации функции по реконструкции инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, составляющих муниципальную казну города Тюмени и переданных в пользование по договорам аренды, не относящейся к технологическому присоединению и подключению к системам коммунальной инфраструктуры".
