АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 февраля 2018 года N 39-пк
О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 76-пк
Руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 26.06.2008 N 76-пк "О Порядке проведения капитального ремонта муниципального имущества, работ по сохранению объектов культурного наследия, находящихся в муниципальной собственности, и возложения на пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества" (с изменениями, внесенными постановлениями Администрации города Тюмени от 19.11.2009 N 83-пк, от 10.12.2010 N 131-пк, от 13.12.2011 N 130-пк, от 30.01.2012 N 4-пк, от 18.11.2013 N 161-пк, от 03.02.2014 N 12-пк, от 01.06.2015 N 93-пк, от 08.06.2015 N 107-пк, от 24.08.2015 N 187-пк, от 28.03.2016 N 73-пк, от 12.12.2016 N 458-пк, от 04.09.2017 N 518-пк) следующие изменения:
пункт 3 постановления исключить;
в названии, пункте 1 постановления, названии приложения к постановлению, названии глав 2, 3, 3.1, 6 приложения к постановлению, пунктах 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.10, 3.4, 3.5, 3.5.1, 3.5.3, 3.6, 5.2, 6.2 приложения к постановлению, в приложениях 2, 2а, 3, 4, 4а, 5 к Порядку, после слов "капитального ремонта" дополнить словами ", работ по реконструкции";
пункт 1.4 приложения к постановлению дополнить абзацем вторым следующего содержания:
"Настоящий Порядок не распространяется на работы по реконструкции, осуществляемые в порядке, предусмотренном постановлением Администрации города Тюмени от 20.04.2015 N 73-пк "Об утверждении Положения о порядке реализации функции по реконструкции инженерных сетей электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения, составляющих муниципальную казну города Тюмени и переданных в пользование по договорам аренды, не относящейся к технологическому присоединению и подключению к системам коммунальной инфраструктуры";
в пунктах 1.3, 2.9, 3.4.2, 3.5.1, 3.5.6, 3.10, 3.1.7, 5.1, 5.5, 6.1 приложения к постановлению, в приложении 5 к Порядку после слов "капитальному ремонту" дополнить словами ", работ по реконструкции";
в пунктах 2.3, 3.1.3 приложения к постановлению, в приложениях 3, 4 к Порядку после слов "капитальный ремонт" дополнить словами ", работы по реконструкции";
приложение к постановлению дополнить пунктом 2.3.1 следующего содержания:
"2.3.1. Изменение формы арендной платы в виде возложения на Пользователя обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества при выполнении работ по реконструкции нежилых помещений, зданий, строений осуществляется в случае необходимости исполнения предписаний органов государственного надзора, актов прокурорского реагирования и вступивших в законную силу судебных решений, либо при наличии заключения проектной организации, являющейся членом саморегулируемой организации в случае, если указанное членство требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, подтверждающих необходимость проведения таких работ.";
пункты 2.5 - 2.8 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.5. Капитальный ремонт, работы по реконструкции нежилых помещений, зданий, строений осуществляются при наличии разработанной Балансодержателем сметной документации в соответствии с настоящим пунктом.
Балансодержатель в течение 40 календарных дней со дня заключения договора аренды, безвозмездного пользования муниципального имущества, указанного в абзаце первом настоящего пункта:
разрабатывает и подписывает сметную документацию на проведение капитального ремонта, работ по реконструкции (в том числе на выполнение работ по установке, замене приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии) в объеме, обусловленном договором аренды, безвозмездного пользования, в соответствии с требованиями сметных нормативов;
направляет Пользователю, Ссудополучателю подписанную сметную документацию.
Пользователь, Ссудополучатель приступает к проведению капитального ремонта, работ по реконструкции (за исключением выполнения работ по установке, замене приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии) при условии:
если договором аренды, безвозмездного пользования или дополнительным соглашением к этому договору предусмотрено проведение капитального ремонта, работ по реконструкции;
наличия сметной документации, разработанной и подписанной Балансодержателем,
письменного предварительного уведомления Балансодержателя о сроке начала производства работ,
направления Балансодержателю следующей документации:
копии договора подряда (в случае производства работ на основании договора подряда);
копии выписки из реестра членов саморегулируемой организации в установленной форме, в случае, если указанное членство требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;
комплекта рабочей документации на капитальный ремонт, работы по реконструкции, разработанной проектной организацией (в случае, если ее разработка предусмотрена сметной документацией).
В случае, если при проведении работ затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности муниципального имущества, выполнение таких работ допускается только после получения разрешения на строительство в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Пользователь, Ссудополучатель приступает к выполнению работ по установке, замене приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии при условии наличия сметной документации, разработанной и подписанной Балансодержателем.
Контроль над ходом, объемом и качеством выполняемых работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции осуществляет Балансодержатель в порядке, установленном главой 6 настоящего Порядка.
2.6. По окончании капитального ремонта, работ по реконструкции (за исключением выполнения работ по установке, замене приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии) Пользователь, Ссудополучатель представляет Балансодержателю:
уведомление в произвольной письменной форме о проведении капитального ремонта, работ по реконструкции муниципального имущества, указанного в абзаце первом пункта 2.5 настоящего Порядка (за исключением выполнения работ по установке, замене приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии);
комплект рабочей документации на капитальный ремонт, работы по реконструкции представляемого к приемке объекта, разработанный проектной организацией, с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этой документации или внесенным в нее изменениям, сделанным лицами, ответственными за производство работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции (в случае, если разработка проектной документации предусмотрена сметной документацией);
копии сертификатов, технических паспортов или других документов, удостоверяющих качество материалов, конструкций и деталей, примененных при производстве работ по капитальному ремонту, работ по реконструкции, заверенных в установленном законом порядке;
акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций (переложенных или усиленных несущих стен, кирпичных арок и сводов, несущих металлических или железобетонных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения);
акты испытаний внутренних систем и наружных сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления, а также вентиляции и дренажных устройств (если ремонт (испытания) был предусмотрен проектной документацией);
акты испытаний внутренних и наружных электроустановок и электросетей (если ремонт (испытания) был предусмотрен проектной документацией);
акты испытания устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации, автоматизации (если ремонт (испытания) был предусмотрен проектной документацией);
акты испытания устройств, обеспечивающих взрыво- и пожаробезопасность, молниезащиту (если ремонт (испытания) был предусмотрен проектной документацией);
журналы работ;
первичные учетные документы, оформленные в порядке, установленном действующим законодательством, подтверждающие объемы и стоимость фактически выполненных работ.
По окончании проведения работ по реконструкции Пользователь, Ссудополучатель в дополнение к документам, указанным в абзацах втором - одиннадцатом пункта 2.6 настоящего Порядка, представляет Балансодержателю:
правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположены созданные в результате реконструкции объекты (за исключением земельных участков, находящихся в муниципальной собственности);
технический план, в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, а также на бумажном носителе, подписанный кадастровым инженером;
проектную документацию, подтверждающую отсутствие необходимости получения разрешения на строительство, в случае, если Градостроительным кодексом Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется (предоставляется, если Пользователь, Ссудополучатель не обращался в Администрацию города Тюмени за получением разрешения на строительство).
При производстве работ по реконструкции и капитальному ремонту, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, Пользователь, Ссудополучатель дополнительно представляют Балансодержателю выписку из реестра членов саморегулируемой организации в установленной форме, в случае, если указанное членство требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.7. После выполнения Пользователем, Ссудополучателем работ по установке, замене приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии и ввода установленных приборов учета в эксплуатацию, Пользователь, Ссудополучатель представляет Балансодержателю:
уведомление в произвольной письменной форме о проведении работ по установке, замене приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии;
копию договора купли-продажи (поставки) приборов учета, системы телеметрии или счета-фактуры (товарной накладной и т.п.), подтверждающих факт приобретения приборов учета используемых энергетических ресурсов, системы телеметрии и документа об их оплате (кассовый чек, платежное поручение и т.п.);
первичные учетные документы, оформленные в порядке, установленном действующим законодательством, подтверждающие объемы и стоимость фактически выполненных работ;
копию документа, подтверждающего ввод установленных приборов учета используемых энергетических ресурсов в эксплуатацию;
копию договора подряда (в случае производства работ на основании договора подряда);
копию выписки из реестра членов саморегулируемой организации в установленной форме, в случае, если указанное членство требуется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
2.8. Документы, предоставленные Пользователем, Ссудополучателем согласно пунктам 2.6, 2.7 настоящего Порядка, проверяются Балансодержателем в течение 30 календарных дней с даты регистрации.
Балансодержатель регистрирует уведомление, указанное в пунктах 2.6, 2.7 настоящего Порядка, в системе электронного документооборота и делопроизводства Администрации города Тюмени (далее - СЭДД) в соответствии с муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени, устанавливающим порядок документационного обеспечения управления в Администрации города Тюмени.
