АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2016 года N 269-пк
Об утверждении Регламента организации сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости
(с изменениями на 8 ноября 2023 года)
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 17.01.2017 N 23-пк, от 20.11.2017 N 761-пк, от 14.05.2018 N 254-пк, от 21.08.2018 N 458-пк, от 12.11.2018 N 571-пк, от 04.02.2019 N 11-пк, от 25.05.2020 N 78-пк, от 07.09.2020 N 171-пк, от 30.12.2020 N 258-пк, от 26.07.2021 N 146-пк, от 27.12.2021 N 288-пк, от 24.01.2022 N 5-пк, от 11.04.2022 N 50-пк, от 22.08.2022 N 133-пк, от 17.10.2022 N 181-пк, от 30.01.2023 N 6-пк, от 26.07.2023 N 123-пк, от 08.11.2023 N 165-пк)
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754 "О положении об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить Регламент организации сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости" согласно приложению к настоящему постановлению (далее - Регламент).
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 04.02.2019 N 11-пк, от 25.05.2020 N 78-пк)
1.1. Положения Регламента в части сноса муниципальных объектов недвижимости, переданных по концессионному соглашению, применяются при наличии соответствующих условий в концессионном соглашении.
(п. 1.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 25.05.2020 N 78-пк)
2. Признать утратившим силу постановление Администрации города Тюмени от 29.09.2014 N 189-пк "Об утверждении регламента организации сноса муниципальных нежилых объектов недвижимости".
3. Пресс-службе Администрации города Тюмени административного департамента опубликовать настоящее постановление в сетевом издании "Официальные документы города Тюмени" (www.tyumendoc.ru) и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение
к постановлению
от 29.08.2016 N 269-пк
РЕГЛАМЕНТ ОРГАНИЗАЦИИ СНОСА (СОГЛАСОВАНИЯ СНОСА) МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 17.01.2017 N 23-пк, от 20.11.2017 N 761-пк, от 14.05.2018 N 254-пк, от 21.08.2018 N 458-пк, от 12.11.2018 N 571-пк, от 04.02.2019 N 11-пк, от 25.05.2020 N 78-пк, от 07.09.2020 N 171-пк, от 30.12.2020 N 258-пк, от 26.07.2021 N 146-пк, от 27.12.2021 N 288-пк, от 24.01.2022 N 5-пк, от 11.04.2022 N 50-пк, от 22.08.2022 N 133-пк, от 17.10.2022 N 181-пк, от 30.01.2023 N 6-пк, от 26.07.2023 N 123-пк, от 08.11.2023 N 165-пк)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Регламент разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", решением Тюменской городской Думы от 27.12.2007 N 754 "О Положении об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Тюмени" и определяет процедуру подготовки, принятия и исполнения решения о сносе (согласовании сноса) объектов недвижимости, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Тюмень.
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 20.11.2017 N 761-пк, от 04.02.2019 N 11-пк)
1.2. Для целей настоящего Регламента используются следующие понятия:
1.2.1. нежилые объекты недвижимости - нежилые здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением памятников истории и культуры, гидротехнических сооружений, объектов инженерно-технического обеспечения;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 24.01.2022 N 5-пк)
1.2.2. объекты инженерно-технического обеспечения - совокупность имущественных объектов недвижимости, предназначенных для электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи, наружного освещения, ливневой канализации, включающая в себя:
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 24.01.2022 N 5-пк)
линейные объекты - сооружения электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи, наружного освещения, ливневой канализации;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 24.01.2022 N 5-пк)
здания инженерно-технического обеспечения - результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, используемую в процессе электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи;
1.2.2.1. объекты недвижимости, переданные по концессионному соглашению, - нежилые объекты недвижимости, объекты инженерно-технического обеспечения, переданные по концессионному соглашению, в том числе в составе объекта концессионного соглашения;
(п. 1.2.2.1 введен постановлением Администрации города Тюмени от 25.05.2020 N 78-пк)
1.2.3. жилые объекты недвижимости - жилые помещения, многоквартирные жилые дома;
1.2.4. муниципальные объекты недвижимости - объекты, указанные в пунктах 1.2.1 - 1.2.3 настоящего Регламента, при совместном упоминании;
1.2.5. снос муниципального объекта недвижимости - действия собственника муниципального объекта недвижимости либо уполномоченного собственником лица, в результате которых муниципальный объект недвижимости прекратил свое существование путем сноса или снос без производства работ по сносу, при этом:
(в ред. постановлений Администрации города Тюмени от 04.02.2019 N 11-пк, от 25.05.2020 N 78-пк)
снос - способ сноса муниципального объекта недвижимости, предусматривающий выполнение работ по разборке, демонтажу или разрушению всех конструкций объекта;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 04.02.2019 N 11-пк)
снос без производства работ по сносу - действия собственника объекта инженерно-технического обеспечения, выполненного в подземном исполнении, по окончательной остановке его работы в целях сноса без производства работ по сносу;
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 04.02.2019 N 11-пк)
1.2.6. уполномоченный орган - департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени;
Абзац исключен. - Постановление Администрации города Тюмени от 24.01.2022 N 5-пк.
1.2.7. хозяйствующий субъект - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, зарегистрированный в установленном порядке.
(п. 1.2.7 введен постановлением Администрации города Тюмени от 27.12.2021 N 288-пк)
1.2.8. Заинтересованное лицо - юридическое или физическое лицо, с которым заключен договор на проведение реконструкции объекта инженерно-технического обеспечения в соответствии с муниципальным правовым актом города Тюмени, регулирующим порядок реализации функции по реконструкции объектов инженерно-технического обеспечения, составляющих муниципальную казну города Тюмени и переданных в пользование по договорам аренды, не относящейся к технологическому присоединению и подключению к системам коммунальной инфраструктуры (далее - договор на проведение реконструкции).
Иные понятия, используемые в настоящем Регламенте, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах города Тюмени.
(п. 1.2.8 введен постановлением Администрации города Тюмени от 24.01.2022 N 5-пк)
1.3. Настоящий Регламент устанавливает процедуру сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости, составляющих муниципальную казну, а также закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, территориальными, отраслевыми (функциональными) органами Администрации города Тюмени, Тюменской городской Думой, Счетной палатой города Тюмени (далее при совместном упоминании - учреждения), закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями (далее - предприятия), в следующих случаях:
(в ред. постановления Администрации города Тюмени от 17.10.2022 N 181-пк)
если техническое состояние нежилых объектов недвижимости не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов и отнесено к категории "аварийное состояние", "недопустимое состояние" в порядке, установленном Сводом правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", введенным в действие постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 N 153;
если объекты инженерно-технического обеспечения не используются в процессе электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи, наружного освещения, ливневой канализации, а в случае если в соответствии с действующим законодательством требуется вывод из эксплуатации - выведены из эксплуатации;
если жилой объект недвижимости признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (непригодным для проживания);
если нежилой или жилой объект недвижимости, объект инженерно-технического обеспечения расположен на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения;
если нежилой, жилой объект недвижимости, объект инженерно-технического обеспечения расположен в границах комплексного развития территории;
если снос объекта инженерно-технического обеспечения предусмотрен договором на проведение реконструкции;
если снос нежилого объекта недвижимости, объекта инженерно-технического обеспечения требуется в целях строительства нового объекта капитального строительства с привлечением средств бюджетной системы Российской Федерации, за исключением строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения.
(абзац введен постановлением Администрации города Тюмени от 22.08.2022 N 133-пк)
