АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 января 2022 года N 5-пк
О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 29.08.2016 N 269-пк
Руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 29.08.2016 N 269-пк "Об утверждении Регламента организации сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости" (в редакции от 27.12.2021 N 288-пк) следующие изменения:
в пункте 1.2.1 приложения к постановлению после слова "сооружения" дополнить словами ", объекты, строительство которых не завершено";
абзац первый пункта 1.2.2 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"1.2.2. объекты инженерно-технического обеспечения - совокупность имущественных объектов недвижимости, предназначенных для электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи, наружного освещения, ливневой канализации, включающая в себя:";
в абзаце втором пункта 1.2.2 приложения к постановлению после слова "связи" дополнить словами ", наружного освещения, ливневой канализации";
абзац второй пункта 1.2.6 приложения к постановлению исключить;
приложение к постановлению дополнить пунктом 1.2.8 следующего содержания:
"1.2.8. Заинтересованное лицо - юридическое или физическое лицо, с которым заключен договор на проведение реконструкции объекта инженерно-технического обеспечения в соответствии с муниципальным правовым актом города Тюмени, регулирующим порядок реализации функции по реконструкции объектов инженерно-технического обеспечения, составляющих муниципальную казну города Тюмени и переданных в пользование по договорам аренды, не относящейся к технологическому присоединению и подключению к системам коммунальной инфраструктуры (далее - договор на проведение реконструкции).
Иные понятия, используемые в настоящем Регламенте, применяются в тех же значениях, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Тюменской области и муниципальных правовых актах города Тюмени.";
пункт 1.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"1.3. Настоящий Регламент устанавливает процедуру сноса (согласования сноса) муниципальных объектов недвижимости, составляющих муниципальную казну, а также закрепленных на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, территориальными, отраслевыми (функциональными) органами Администрации города Тюмени, Тюменской городской Думой, Счетной палатой города Тюмени, Избирательной комиссией города Тюмени (далее при совместном упоминании - учреждения), закрепленных на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями (далее - предприятия), в следующих случаях:
если техническое состояние нежилых объектов недвижимости не соответствует требованиям действующих нормативно-технических документов и отнесено к категории "аварийное состояние", "недопустимое состояние" в порядке, установленном Сводом правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений", введенным в действие постановлением Госстроя РФ от 21.08.2003 N 153;
если объекты инженерно-технического обеспечения не используются в процессе электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи, наружного освещения, ливневой канализации, а в случае если в соответствии с действующим законодательством требуется вывод из эксплуатации - выведены из эксплуатации;
если жилой объект недвижимости признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу (непригодным для проживания);
если нежилой или жилой объект недвижимости, объект инженерно-технического обеспечения расположен на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения;
если нежилой, жилой объект недвижимости, объект инженерно-технического обеспечения расположен в границах комплексного развития территории;
если снос объекта инженерно-технического обеспечения предусмотрен договором на проведение реконструкции.";
в абзаце первом пункта 1.6 приложения к постановлению после слов "города Тюмени" дополнить словами "(в случае если вывод из эксплуатации требуется в соответствии с действующим законодательством)";
в абзаце первом пункта 1.7 приложения к постановлению слова "в порядке, предусмотренном действующим законодательством" заменить словами "в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством";
пункт 1.7 приложения к постановлению дополнить абзацем следующего содержания:
"Вывод из эксплуатации объектов электроснабжения, не указанных в пункте 1 Правил вывода объектов электроэнергетики в ремонт и из эксплуатации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.01.2021 N 86, осуществляется путем принятия решения собственника о сносе (согласовании сноса), указанного в пункте 1.4 настоящего Регламента.";
в пункте 2.4, абзаце втором пункта 6.5, пункте 6.9, абзацах втором, четвертом пункта 7.3, пункте 7.5, абзаце третьем пункта 8.4, пунктах 9.3, 10.3, абзаце втором пункта 11.5 приложения к постановлению слова "10 календарных дней" заменить словами "10 рабочих дней";
в абзаце первом пункта 3.1 приложения к постановлению слова "о сносе объекта инженерно-технического обеспечения, переданного по концессионному соглашению, в том числе в составе объекта концессионного соглашения, на основании обращения концессионера, направленного в МКУ "ТГИК"," исключить;
в подпункте "в" пункта 3.1 приложения к постановлению после слов "обслуживающей организацией" дополнить словами "(далее - акт совместного обследования)";
пункт 3.1 приложения к постановлению дополнить абзацами следующего содержания:
"В отношении объектов электроснабжения акт совместного обследования, предусмотренный абзацем первым настоящего подпункта, дополнительно должен содержать информацию о включении либо невключении объекта в перечень диспетчеризации системного оператора или субъекта оперативно-диспетчерского управления в электроэнергетике в технологически изолированной электроэнергетической системе.
В отношении объектов инженерно-технического обеспечения акт совместного обследования, предусмотренный абзацем первым настоящего подпункта должен содержать информацию о том, что объекты не используются в процессе электро-, тепло-, водо-, газоснабжения, водоотведения, связи, наружного освещения, ливневой канализации.
Обращение МКУ "ТГИК", предусмотренное абзацем первым настоящего пункта, направляется в уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней со дня поступления обращения концессионера - в отношении объекта инженерно-технического обеспечения, переданного по концессионному соглашению, в том числе в составе объекта концессионного соглашения, обращения заинтересованного лица - в отношении объекта инженерно-технического обеспечения, в отношении которого заключен договор на проведение реконструкции.";
пункт 3.3 приложения к постановлению дополнить абзацами следующего содержания:
"Муниципальный правовой акт Администрации города Тюмени о сносе объекта инженерно-технического обеспечения, в отношении которого заключен договор на проведение реконструкции в соответствии с муниципальным правовым актом города Тюмени, должен содержать условие о разрешении сноса объекта после внесения в ЕГРН информации об отсутствии ограничения права.
В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о сносе объекта инженерно-технического обеспечения, в отношении которого заключен договор на проведение реконструкции, уполномоченный орган направляет (выдает) заинтересованному лицу выбранным заинтересованным лицом способом копию такого решения. В случае, если заинтересованным лицом способ получения в обращении не указан, копия решения о сносе объекта инженерно-технического обеспечения направляется заказным письмом.";
в подпункте "б" пункта 3.4 приложения к постановлению после слов "концессионного соглашения" дополнить словами ", объектов инженерно-технического обеспечения, в отношении которых заключен договор на проведение реконструкции";
в наименовании главы 4, абзаце первом пункта 4.2 приложения к постановлению после слов "жилого объекта недвижимости" дополнить словами ", объекта инженерно-технического обеспечения";
абзац первый пункта 4.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"4.1. Для принятия решения о сносе нежилого или жилого объекта недвижимости, объекта инженерно-технического обеспечения, расположенного на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения, департамент земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени (далее - ДЗОиГ) в течение 10 рабочих дней после государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты, изъятые у собственников в связи с изъятием земельного участка, на котором они расположены, направляет в уполномоченный орган обращение о принятии решения о сносе нежилого или жилого объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, изъятом для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования местного значения, содержащее информацию об объекте (для принятия решения о сносе многоквартирного дома - в течение 10 рабочих дней со дня регистрации права муниципальной собственности на все помещения в этом доме), а также представляет:";
пункт 4.1 приложения к постановлению дополнить подпунктами "в", "г" следующего содержания:
"в) согласование уполномоченными органами вывода объекта инженерно-технического обеспечения, предназначенного для выполнения функций по тепло-, водоснабжению и водоотведению, из эксплуатации, полученное в соответствии с пунктом 1.6 Регламента (в случае принятия решения о сносе объекта инженерно-технического обеспечения);
г) согласование уполномоченными органами вывода объектов инженерно-технического обеспечения, предназначенного для выполнения функций по электро-, газоснабжению, связи, из эксплуатации в соответствии с пунктом 1.7 Регламента (в случае принятия решения о сносе объекта инженерно-технического обеспечения).";
абзац первый пункта 4.3 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"4.3. Основаниями отказа в сносе нежилых или жилых объектов недвижимости, объектов инженерно-технического обеспечения являются:";
в подпункте "б" пункта 4.3 приложения к постановлению после слов "жилых объектов недвижимости" дополнить словами ", объектов инженерно-технического обеспечения";
главу 5.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"5.1. Подготовка и принятие решения о сносе муниципального объекта недвижимости, расположенного в границах комплексного развития территории
5.1.1. Решение о сносе муниципального объекта недвижимости, расположенного в границах комплексного развития территории, подготавливается уполномоченным органом при наличии:
а) договора комплексного развития территории, заключенного Администрацией города Тюмени;
б) решения о признании муниципального жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (в случае признания жилого объекта недвижимости аварийным и подлежащим сносу (непригодными для проживания);
в) сведений о передаче в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень благоустроенных жилых помещений, отвечающих установленным действующим законодательством Российской Федерации требованиям и находящихся в границах городского округа город Тюмень, для отселения нанимателей жилого объекта недвижимости, и сведений о регистрации права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на жилые помещения, изъятые у собственников жилого объекта недвижимости на основании решения Администрации города Тюмени, принятого в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации;
г) сведений о передаче в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень нежилых объектов недвижимости в соответствии с условиями договора комплексного развития территории;
д) согласования уполномоченными органами вывода объекта инженерно-технического обеспечения, предназначенного для выполнения функций по тепло-, водоснабжению и водоотведению, из эксплуатации, полученное в соответствии с пунктом 1.6 Регламента (в случае принятия решения о сносе объекта инженерно-технического обеспечения);
