АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 ноября 2017 года N 761-пк
О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 29.08.2016 N 269-пк
Руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 29.08.2016 N 269-пк "Об утверждении Регламента организации ликвидации (согласования ликвидации) муниципальных объектов недвижимости" (с изменениями, внесенными постановлением Администрации города Тюмени от 17.01.2017 N 23-пк) следующие изменения:
в пункте 1.1 приложения к постановлению слова "Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" заменить словами "Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", слова ", либо в отношении которых начата процедура изъятия для муниципальных нужд в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда" исключить;
приложение к постановлению дополнить пунктом 1.4.1 следующего содержания:
"1.4.1. Подготовка проекта муниципального правового акта Администрации города Тюмени (далее - муниципальный правовой акт) осуществляется:
уполномоченным органом - в отношении согласования ликвидации муниципальных объектов недвижимости закрепленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения за учреждениями, предприятиями, а также в отношении ликвидации муниципальных объектов недвижимости, указанных в разделе 4 настоящего Регламента;
муниципальным казенным учреждением "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК") - в отношении муниципальных объектов недвижимости, не указанных в абзаце втором настоящего пункта.";
в абзаце первом пункта 2.1 приложения к постановлению слова "муниципальное казенное учреждение "Тюменское городское имущественное казначейство" (далее - МКУ "ТГИК")" заменить словами "МКУ "ТГИК", после слов "уполномоченный орган" дополнить словами "в произвольной письменной форме";
пункты 2.3 - 2.5 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"2.3. Уполномоченный орган в течение 10 календарных дней со дня регистрации обращения МКУ "ТГИК", учреждения или предприятия направляет запрос с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (далее - Управление Росреестра по Тюменской области) о предоставлении выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН, выписка из ЕГРН).
2.4. В течение 10 календарных дней со дня получения выписки из ЕГРН уполномоченный орган осуществляет проверку представленных документов на предмет наличия (отсутствия) оснований для отказа в ликвидации (согласовании ликвидации) муниципального объекта недвижимости, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Регламента (далее - основания для отказа).
По результатам проверки представленных документов уполномоченный орган в пределах срока, установленного абзацем первым настоящего пункта, при отсутствии оснований для отказа:
в случаях, предусмотренных абзацем вторым пункта 1.4.1 Регламента, осуществляет подготовку муниципального правового акта о согласовании ликвидации нежилого объекта недвижимости, закрепленного на праве оперативного управления, хозяйственного ведения за учреждением, предприятием;
в случаях, предусмотренных абзацем третьим пункта 1.4.1 Регламента, направляет в МКУ "ТГИК" предусмотренные абзацем первым пункта 2.1 Регламента документы, выписку из ЕГРН, для подготовки муниципального правового акта о ликвидации нежилого объекта недвижимости, находящегося в муниципальной казне.
При наличии оснований для отказа в ликвидации (согласовании ликвидации) уполномоченный орган готовит и направляет уведомление МКУ "ТГИК", учреждению или предприятию об отказе в ликвидации (согласовании ликвидации) муниципального нежилого объекта недвижимости (далее - уведомление об отказе).
Подготовка, согласование и подписание муниципального правового акта осуществляются в порядке, предусмотренном действующими муниципальными правовыми актами города Тюмени.
Уведомление об отказе подписывает руководитель уполномоченного органа.
2.5. Основаниями отказа в ликвидации (согласовании ликвидации) нежилого объекта недвижимости являются:
а) непредставление МКУ "ТГИК", учреждением или предприятием документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Регламента, либо представление документов, не соответствующих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, настоящим Регламентом;
б) наличие в реестре муниципального имущества города Тюмени и (или) в выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах или об обременении нежилого объекта недвижимости правами третьих лиц;
в) отсутствие в техническом заключении, содержащем вывод об отнесении технического состояния данного объекта недвижимости к категории "недопустимое состояние", расчетов, подтверждающих экономическую нецелесообразность усиления конструкций нежилого объекта недвижимости.";
пункты 2.6, 3.5, 4.4 приложения к постановлению исключить;
пункт 3.4 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"3.4. Основаниями отказа в ликвидации (согласовании ликвидации) объекта инженерно-технического обеспечения являются:
а) непредставление МКУ "ТГИК", учреждением или предприятием документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Регламента, либо представление документов, не соответствующих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, настоящим Регламентом;
б) наличие в реестре муниципального имущества города Тюмени и (или) в выписке из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах или об обременении объекта инженерно-технического обеспечения правами третьих лиц.";
подпункт "в" пункта 4.1 приложения к постановлению после слов "об отселении" дополнить словом "всех";
подпункт "г" пункта 4.3 приложения к постановлению исключить;
абзац первый пункта 5.1 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"5.1. Решение о ликвидации жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), подготавливается в форме муниципального правового акта о сносе указанных жилых объектов недвижимости при наличии следующих документов (за исключением случаев, предусмотренных в пункте 5.3 настоящего Регламента):";
пункт 5.2 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"5.2. Муниципальный правовой акт о сносе жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), принимается в порядке, предусмотренном муниципальными правовыми актами Администрации города Тюмени, о подготовке муниципальных правовых актов Администрации города Тюмени.";
приложение к постановлению дополнить пунктом 5.3 следующего содержания:
"5.3. Собственники жилых объектов недвижимости, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), вправе самостоятельно осуществить снос жилых объектов недвижимости. При этом если в жилом объекте недвижимости, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу (непригодном для проживания), есть помещения, находящиеся в муниципальной собственности, уполномоченный орган принимает решение о сносе такого жилого объекта недвижимости путем заключения им от имени муниципального образования город Тюмень с собственниками помещений, находящихся в частной собственности, соглашения о сносе при условии, что все помещения, находящиеся в муниципальной собственности в таком доме, свободны от прав третьих лиц и все собственники выразили согласие на снос жилого объекта недвижимости.
Соглашение о сносе жилого объекта недвижимости, признанного в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), заключается в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации, при этом в указанном соглашении в том числе определяются условия организации работ по сносу жилых объектов недвижимости и условия оплаты этих работ.";
абзац второй пункта 6.3 приложения к постановлению после слов "строительного мусора" дополнить словами ", а также на услуги кадастрового инженера по составлению Акта обследования объекта";
пункты 6.5 - 6.8 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"6.5. В течение 10 календарных дней со дня завершения работ по фактическому сносу муниципального объекта недвижимости (подписания актов приемки выполненных работ по муниципальному контракту на осуществление работ по сносу) МКУ "ТГИК":
в случаях, предусмотренных пунктами 6.6, 6.7 настоящего Регламента, обеспечивает проведение кадастровых работ с целью изготовления акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости (далее - Акт обследования) и получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с государственного кадастрового учета (далее - кадастровый учет), путем размещения муниципального заказа в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд;
в случаях, предусмотренных пунктом 6.8 настоящего Регламента, обеспечивает получение выписки из ЕГРН об отсутствии информации об объекте в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
6.6. В случае если ликвидированный муниципальный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет и регистрация права муниципальной собственности на него проводилась, МКУ "ТГИК" в течение 10 календарных дней со дня подписания акта оказания услуг по изготовлению Акта обследования обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета и получении выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета и получении выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета.
В течение 10 календарных дней со дня получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета, МКУ "ТГИК" осуществляет подготовку предусмотренных муниципальным правовым актом города Тюмени документов для списания муниципального объекта недвижимости (за исключением случаев, предусмотренных главой 7 настоящего Регламента) и направляет указанные документы в уполномоченный орган.
Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня регистрации пакета документов на списание муниципального объекта недвижимости принимает решение о списании в порядке, установленном муниципальным правовым актом города Тюмени.
В течение 10 календарных дней со дня регистрации поступивших из уполномоченного органа документов о списании муниципального объекта недвижимости МКУ "ТГИК" обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о прекращении права муниципальной собственности.
МКУ "ТГИК" после получения документов о прекращении права муниципальной собственности на объект, в сроки, установленные муниципальным правовым актом города Тюмени, направляет в уполномоченный орган документы для внесения в реестр муниципального имущества города Тюмени записи об изменении сведений об объекте учета в порядке и сроки, установленные действующим законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами города Тюмени.
6.7. В случае если ликвидированный муниципальный объект недвижимости поставлен на государственный кадастровый учет, но регистрация права муниципальной собственности на него не производилась, МКУ "ТГИК" в течение 10 календарных дней со дня подписания акта оказания услуг по изготовлению Акта обследования обращается в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета.
В течение 10 календарных дней со дня получения выписки из ЕГРН, содержащей сведения о снятии муниципального объекта недвижимости с кадастрового учета, МКУ "ТГИК" осуществляет подготовку предусмотренных муниципальным правовым актом города Тюмени документов для списания муниципального объекта недвижимости (за исключением случаев, предусмотренных главой 7 настоящего Регламента) и направляет указанные документы в уполномоченный орган.
Уполномоченный орган в течение 30 календарных дней со дня регистрации пакета документов на списание муниципального объекта недвижимости принимает решение о списании в порядке, установленном муниципальным правовым актом города Тюмени.
