ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
РЕШЕНИЕ
от 27 ноября 2008 года N 64/8
О Положении о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда в городском округе Верхняя Пышма
(с изменениями на 23 апреля 2020 года)
(в ред. Решений Думы городского округа Верхняя Пышма от 25.12.2008 N 66/5, от 29.01.2009 N 67/6, от 26.02.2009 N 69/8, от 22.12.2009 N 14/6, от 28.02.2011 N 31/7, от 30.06.2011 N 36/5, от 29.09.2011 N 40/9, от 27.10.2011 N 41/6, от 29.11.2012 N 55/6, от 28.02.2013 N 59/6, от 29.05.2014 N 13/4, от 30.06.2016 N 46/3, от 23.04.2020 N 21/2)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
решения Думы городского округа Верхняя Пышма Свердловской области
от 28 апреля 2022 года N 48/3
____________________________________________________________________
Рассмотрев предложенный постоянной комиссией Думы городского округа Верхняя Пышма по муниципальной собственности проект Положения о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда в городском округе Верхняя Пышма, доработанный с учетом замечаний, сделанных при его рассмотрении в первом чтении, в целях рационального использования муниципального имущества, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (с изменениями от 10 июня 2008 года), от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (с изменениями от 22 июля 2008 года), руководствуясь статьей 21 Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда в городском округе Верхняя Пышма.
2. Предложить администрации городского округа Верхняя Пышма:
- разработать проекты утверждения новых правовых актов или приведения в соответствие действующих правовых актов, наличие которых предусматривается вышеуказанным Положением, и представить их, в зависимости полномочий, на утверждение Главе городского округа Верхняя Пышма или в Думу городского округа Верхняя Пышма;
- в срок до 10 декабря 2008 года разработать и представить в Думу городского округа Верхняя Пышма проекты Решений Думы о размере базовой ставки арендной платы на 2009 год и о видах и размерах корректировочных коэффициентов к базовой ставке арендной платы;
- в срок до 10 декабря 2008 года представить в Думу городского округа Верхняя Пышма состав комиссии по аренде для согласования с Думой городского округа Верхняя Пышма.
3. Решение Думы муниципального образования "Верхняя Пышма" от 24 октября 2002 года N 28/3 "О Положении о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда" (с изменениями, внесенными Решениями Думы муниципального образования "Верхняя Пышма" от 26 декабря 2002 года N 31/9 и от 24 ноября 2005 года N 18/9) признать утратившим силу.
4. Опубликовать настоящее Решение в газете "Красное знамя".
5. Контроль за выполнением настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по муниципальной собственности (председатель Ю.Б. Боголапов).
Глава
городского округа Верхняя Пышма
Ю.П.ЯКОВЛЕВ
Приложение
к Решению Думы
городского округа Верхняя Пышма
от 27 ноября 2008 г. N 64/8
ПОЛОЖЕНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕЖИЛОГО ФОНДА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ВЕРХНЯЯ ПЫШМА
(в ред. Решений Думы городского округа Верхняя Пышма от 25.12.2008 N 66/5, от 29.01.2009 N 67/6, от 26.02.2009 N 69/8, от 22.12.2009 N 14/6, от 28.02.2011 N 31/7, от 30.06.2011 N 36/5, от 29.09.2011 N 40/9, от 27.10.2011 N 41/6, от 29.11.2012 N 55/6, от 28.02.2013 N 59/6, от 29.05.2014 N 13/4, от 30.06.2016 N 46/3, от 23.04.2020 N 21/2)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности городского округа Верхняя Пышма (далее - городской округ), обязательные для исполнения всеми расположенными на территории городского округа организациями независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами, а также органами и должностными лицами местного самоуправления, должностными лицами органов местного самоуправления.
1.2. К объектам муниципального нежилого фонда относятся находящиеся в собственности городского округа нежилые отдельно стоящие здания, строения, сооружения и нежилые помещения в них, встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах, объекты по производству, передаче и распределению электрической и тепловой энергии, системы коммунальной инфраструктуры, объекты коммунального хозяйства, в том числе объекты водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, в том числе представляющие собой сложные вещи, и иные объекты (далее - объекты нежилого фонда).
(в ред. Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.02.2013 N 59/6)
1.3. Органом, уполномоченным сдавать в аренду объекты нежилого фонда, является администрация городского округа в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа (далее - Комитет по управлению имуществом) в рамках полномочий, определенных настоящим Положением.
1.4. Решения по вопросам, предусмотренным пунктом 2.3 настоящего Положения, Комитет по управлению имуществом принимает только после предварительного рассмотрения и согласования на Комиссии по аренде.
1.5. Комиссия по аренде создается Постановлением администрации городского округа с предварительным согласованием состава Комиссии с Думой городского округа для принятия решений рекомендательного характера в сфере заключения договоров аренды, предметом которых выступают объекты нежилого фонда. Комиссия по аренде состоит из представителей администрации, Думы, Счетной палаты городского округа.
(в ред. Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.02.2011 N 31/7)
Положение о Комиссии утверждается Постановлением администрации городского округа.
(в ред. Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.02.2011 N 31/7)
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И СОЗДАВАЕМЫХ ИМИ ОРГАНОВ В ОБЛАСТИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
2.1. Дума городского округа:
1) утверждает перечень особо значимых для городского округа объектов нежилого фонда, предполагаемых для сдачи в аренду;
2) ежегодно утверждает годовую базовую ставку арендной платы;
3) утверждает корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы;
4) исключен. - Решение Думы городского округа Верхняя Пышма от 30.06.2011 N 36/5;
5) один раз в полугодие заслушивает и принимает к сведению отчет о деятельности Комитета по управлению имуществом в области арендных отношений;
6) исключен. - Решение Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.02.2011 N 31/7;
К особо значимым для городского округа объектам нежилого фонда относятся объекты системы обеспечения жизнедеятельности и безопасности населения городского округа, а также объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта).
2.2. Администрация городского округа в лице Комитета по управлению имуществом:
1) принимает заявки на заключение договора аренды объекта нежилого фонда;
2) обеспечивает проведение конкурсов/аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда;
3) заключает договоры аренды объектов нежилого фонда;
4) передает объекты нежилого фонда в аренду и принимает их из аренды;
5) принимает решение о возмещении расходов на капитальный ремонт, реконструкцию или неотделимые улучшения объекта нежилого фонда по предварительному согласованию с Комиссией по аренде;
(в ред. Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.02.2013 N 59/6)
6) осуществляет контроль за исполнением договора аренды, в том числе за своевременным внесением арендной платы и использованием имущества в соответствии с условиями договора аренды;
7) один раз в полугодие представляет Думе городского округа отчет о деятельности Комитета по управлению имуществом в области арендных отношений;
8) готовит и представляет на рассмотрение Думы городского округа проекты Решений об утверждении годовой базовой ставки арендной платы;
(в ред. Решений Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.02.2011 N 31/7, от 30.06.2011 N 36/5)
9) готовит и представляет на рассмотрение Думы городского округа проект Решения об утверждении перечня особо значимых для городского округа объектов нежилого фонда, предполагаемых для сдачи в аренду;
10) разрабатывает и утверждает экономико-планировочные зоны городского округа (зоны деловой активности);
(подп. 10 введен Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 30.06.2011 N 36/5)
11) принимает решение об отсрочке, рассрочке или отмене на определенный период внесения арендной платы по решению комиссии по оказанию мер поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства городского округа.
(подп. 11 введен Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 23.04.2020 N 21/2)
2.3. Комиссия по аренде:
1) осуществляет предварительное согласование перечня объектов нежилого фонда, предлагаемых для сдачи в аренду на срок от одного года до 10 лет;
2) осуществляет предварительное согласование решений о возмещении (отказе в возмещении) расходов на капитальный ремонт, реконструкцию или неотделимые улучшения объекта нежилого фонда;
(в ред. Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.02.2013 N 59/6)
3) осуществляет предварительное согласование решений о предоставлении (отказе в предоставлении) арендатору права на передачу объекта нежилого фонда (части объекта) в субаренду;
