ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА

РЕШЕНИЕ

от 28 апреля 2022 года N 48/3


Об утверждении Положения о передаче в аренду муниципального имущества городского округа Верхняя Пышма

(с изменениями на 2 мая 2024 года)

(в ред. Решений Думы городского округа Верхняя Пышма от 26.05.2022 N 49/3, от 28.02.2023 N 58/2, от 02.05.2024 N 10/4)

Рассмотрев представленный администрацией городского округа Верхняя Пышма проект решения Думы городского округа Верхняя Пышма об утверждении Положения о передаче в аренду муниципального имущества городского округа Верхняя Пышма, в целях установления единых правил передачи в аренду муниципального имущества городского округа Верхняя Пышма и устранения избыточного правового регулирования в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" и от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", руководствуясь статьями 21, 42, 45 и 46 Устава городского округа Верхняя Пышма, Дума городского округа Верхняя Пышма решила:

1. Утвердить Положение о передаче в аренду муниципального имущества городского округа Верхняя Пышма (прилагается).

2. Признать утратившими силу:

1) Решение Думы муниципального образования "Верхняя Пышма" от 29 ноября 2002 года N 30/11 "Об утверждении Методики расчета годовой базовой ставки арендной платы за аренду объектов нежилого фонда на территории муниципального образования "Верхняя Пышма";

2) Решение Думы городского округа Верхняя Пышма от 27 ноября 2008 года N 64/8 "О Положении о передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда в городском округе Верхняя Пышма";

3) Решение Думы городского округа Верхняя Пышма от 29 января 2009 года N 67/7 "О Положении о передаче в аренду объектов муниципального движимого имущества в городском округе Верхняя Пышма";

4) Решение Думы городского округа Верхняя Пышма от 29 октября 2020 года N 26/6 "О годовой базовой ставке арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда в городском округе Верхняя Пышма на 2021 год".

3. Предложить комитету по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма внести изменения в действующие договоры аренды муниципального имущества в соответствии с настоящим Решением.

4. Опубликовать настоящее Решение на "Официальном интернет-портале правовой информации городского округа Верхняя Пышма" (www.верхняяпышма-право.рф), в газете "Красное знамя" и разместить на официальных сайтах городского округа Верхняя Пышма и Думы городского округа Верхняя Пышма.

5. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянные комиссии Думы по бюджету и экономической политике (председатель А.А. Долгих) и по муниципальной собственности и градостроительной деятельности (председатель И.С. Зернов).

Председатель Думы
городского округа Верхняя Пышма
И.С.ЗЕРНОВ

Исполняющий полномочия Главы
городского округа Верхняя Пышма
В.Н.НИКОЛИШИН

Утверждено
Решением Думы
городского округа Верхняя Пышма
от 28 апреля 2022 г. N 48/3

ПОЛОЖЕНИЕ О ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА

(в ред. Решений Думы городского округа Верхняя Пышма от 26.05.2022 N 49/3, от 28.02.2023 N 58/2, от 02.05.2024 N 10/4)

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", Уставом городского округа Верхняя Пышма.

2. Настоящим положением устанавливаются порядок и условия предоставления в аренду движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности городского округа Верхняя Пышма, определяются основные принципы и единые правила передачи в аренду такого имущества, обязательные для исполнения всеми организациями, независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, физическими лицами, а также органами местного самоуправления и их должностными лицами.

3. Настоящее положение не распространяется на отношения, возникающие в связи с предоставлением в пользование объектов муниципального жилищного фонда городского округа Верхняя Пышма, земельных участков, а также имущества, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях.

4. В настоящем положении используются следующие сокращения:

- городской округ - городской округ Верхняя Пышма;

- муниципальное имущество - движимое и недвижимое имущество, находящееся в собственности городского округа;

- Муниципальная казна - муниципальная казна городского округа;

- муниципальные предприятия - муниципальные унитарные предприятия городского округа;

- муниципальные учреждения - муниципальные бюджетные, автономные и казенные учреждения городского округа;

- Комитет по управлению имуществом - комитет по управлению имуществом администрации городского округа;

- Комиссия по аренде - комиссия по рассмотрению вопросов временного владения и (или) пользования муниципальным имуществом в городском округе Верхняя Пышма;

(в ред. Решения Думы городского округа Верхняя Пышма от 02.05.2024 N 10/4)

- Заявление на субаренду - заявление на получение права на передачу объекта муниципального имущества (части объекта), находящегося в Муниципальной казне, в субаренду;

- Перечень - перечень муниципального имущества городского округа Верхняя Пышма, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- субъекты малого и среднего предпринимательства - субъекты малого и среднего предпринимательства, физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", а также организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (за исключением указанных в статье 15 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений).

5. В аренду может быть передано движимое и недвижимое муниципальное имущество:

1) составляющее Муниципальную казну;

2) закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными предприятиями;

3) закрепленное на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями.

6. Арендодателями муниципального имущества являются:

1) администрация городского округа в лице Комитета по управлению имуществом, в отношении имущества, составляющего Муниципальную казну;

2) муниципальные предприятия в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения;

4) муниципальные учреждения в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления.

7. Передача муниципального имущества в аренду муниципальными предприятиями и учреждениями осуществляется с согласия Комитета по управлению имуществом, полученного в соответствии с настоящим положением и иными муниципальными правовыми актами городского округа.

7.1. Комитет по управлению имуществом один раз в год до 1 мая года, следующего за отчетным, представляет Думе городского округа отчет о своей деятельности в области арендных отношений.

Отчет рассматривается в рамках информационного часа на очередном заседании Думы городского округа и должен содержать следующую информацию (в разрезе видов доходов):

- количество действующих договоров аренды муниципального имущества на начало и конец отчетного периода;

- количество заключенных и расторгнутых договоров аренды муниципального имущества за отчетный период;

- плановый, начисленный, фактически полученный и списанный объемы арендной платы за отчетный период;

- размер переплаты, общей и просроченной дебиторской задолженности на начало и конец отчетного периода, в том числе по действующим договорам аренды;

- количество проведенных конкурсов, аукционов по заключению договоров аренды (права на заключение договора аренды);

- информация о работе по взысканию просроченной дебиторской задолженности за отчетный период, в том числе о претензионной и исковой работе (количество направленных претензий, поданных исковых заявлений, общий объем предъявленной к взысканию задолженности, сумма взысканной дебиторской задолженности и т.д.);

- иную информацию по требованию Думы городского округа.

Отчет состоит из таблицы, включающей в себя характеристику показателей и количественные сведения по ним, а также текстовые пояснения, приведенные в пояснительной записке к отчету.

(п. 7.1 введен Решением Думы городского округа Верхняя Пышма от 28.02.2023 N 58/2)

8. Передача в аренду муниципального имущества, предусмотренная частью 1 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в случае если в городском округе создан координационный или совещательный орган в области развития малого и среднего предпринимательства, осуществляется с участием этого координационного или совещательного органа.