ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 декабря 2014 года N 697
О ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА НА ТЕРРИТОРИИ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании Постановления Правительства Забайкальского края от 10.04.2018 N 135.
____________________________________________________________________
(в редакции Постановлений Правительства Забайкальского края от 26.05.2015 N 250, от 22.12.2015 N 615, от 31.05.2016 N 241, от 18.08.2016 N 349, от 13.12.2016 N 448, от 16.05.2017 N 193)
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", статьей 44 Устава Забайкальского края, в связи с принятием постановления Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 года N 404 "О некоторых вопросах реализации программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" Правительство Забайкальского края постановляет:
установить прилагаемое Положение о приобретении жилья экономического класса на территории Забайкальского края.
Губернатор
Забайкальского края
К.К.ИЛЬКОВСКИЙ
Приложение
к постановлению
Правительства Забайкальского края
от 19 декабря 2014 года N 697
ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА НА ТЕРРИТОРИИ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
(в редакции Постановлений Правительства Забайкальского края от 26.05.2015 N 250, от 22.12.2015 N 615, от 31.05.2016 N 241, от 18.08.2016 N 349, от 13.12.2016 N 448, от 16.05.2017 N 193)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано во исполнение статьи 7 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также в связи с реализацией на территории Забайкальского края программы "Жилье для российской семьи" в рамках государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2014 года N 323 (далее - Программа).
Действие данного Положения не распространяется на случаи приобретения гражданами жилых помещений, построенных или строящихся на земельных участках, переданных для реализации Программы единым институтом развития в жилищной сфере, за исключением положений, регулирующих порядок формирования сводного по Забайкальскому краю реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы.
(в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 18.08.2016 N 349)
2. Настоящим Положением о приобретении жилья экономического класса на территории Забайкальского края (далее - Положение) устанавливаются:
перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Забайкальского края;
порядок проверки органами местного самоуправления муниципальных образований Забайкальского края (далее - органы местного самоуправления) соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования и утверждения списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса (далее - списки граждан), внесения в них изменений;
порядок подтверждения ипотечными кредиторами возможности предоставления ипотечных кредитов (займов) гражданам, включенным в списки граждан;
порядок ведения сводного реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Забайкальского края, в том числе с учетом подтверждения участвующими в реализации Программы банками или предоставляющими ипотечные займы юридическими лицами возможности предоставления гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы (далее - сводный реестр граждан);
порядок предоставления содержащихся в сводном реестре граждан сведений юридическим лицам, заключившим в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договоры об освоении территории, о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;
порядок информационного обеспечения приобретения жилья экономического класса гражданами, включенными в списки граждан.
3. В рамках настоящего Положения:
к жилью экономического класса относятся жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров долевого участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 35 тысяч рублей либо 80% оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - максимальная цена жилья экономического класса);
(в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 26.05.2015 N 250)
размер обеспеченности общей площадью жилых помещений определяется как отношение суммы общей площади всех жилых помещений, занимаемых гражданином и проживающими совместно с ним членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, к количеству членов семьи гражданина;
уровень доходов и стоимость подлежащего налогообложению имущества граждан и (или) совместно проживающих с ними членов их семей определяются в соответствии с главами 3, 4, 5 Закона Забайкальского края от 7 декабря 2009 года N 289-ЗЗК "О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению".
3(1). Максимальная цена жилья экономического класса может быть увеличена на сумму до 5 тысяч рублей за 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений в порядке, предусматривающем в том числе критерии обоснования такого увеличения, установленном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Застройщик вправе принять решение об увеличении цены, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в случае продажи объектов жилищного строительства по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства, в размере не более уровня инфляции, рассчитанного как прирост значения индекса потребительских цен и средних цен на товары и услуги, установленного Федеральной службой государственной статистики по субъекту Российской Федерации, в котором приобретено жилье экономического класса, за декабрь года, предшествующего году заключения договора купли-продажи, к декабрю предыдущего года или за последний месяц квартала, предшествующего кварталу, в котором заключен договор купли-продажи, к соответствующему периоду предыдущего года. Период определяется застройщиком на дату заключения договора купли-продажи.
(п. 3(1) введен Постановлением Правительства Забайкальского края от 31.05.2016 N 241)
4. Организацией, уполномоченной на ведение сводного реестра граждан, является Фонд развития Забайкальского края (далее - уполномоченная организация).
2. ПЕРЕЧЕНЬ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА НА ТЕРРИТОРИИ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
5. Право на приобретение жилья экономического класса на территории Забайкальского края имеют граждане, постоянно проживающие на территории Забайкальского края, относящиеся к одной или нескольким категориям:
1) граждане, относящиеся к категориям граждан, предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 "О некоторых вопросах реализации Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса";
2) участники Государственной программы Забайкальского края по оказанию содействия добровольному переселению в Забайкальский край соотечественников, проживающих за рубежом, на 2013 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Забайкальского края от 3 сентября 2013 года N 375;
3) утратил силу. - Постановление Правительства Забайкальского края от 26.05.2015 N 250;
4) граждане без учета их нуждаемости и доходов, постоянно проживающие на территории Забайкальского края не менее 1 года на день подачи в органы местного самоуправления заявления о включении их в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.
(пп. 4 введен Постановлением Правительства Забайкальского края от 22.12.2015 N 615)
6. Право на приобретение жилья экономического класса предоставляется гражданам, указанным в подпункте а(1) пункта 1 Перечня отдельных категорий граждан и оснований их включения в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Агентство ипотечного жилищного кредитования, переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства", утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2012 года N 1099 (далее - Перечень отдельных категорий граждан), если размер обеспеченности общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи составляет не более 18 квадратных метров в расчете на 1 человека (не более 32 квадратных метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если:
(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 18.08.2016 N 349, от 16.05.2017 N 193)
размер среднемесячного дохода, приходящегося на каждого члена семьи, проживающего совместно с такими гражданами (одиноко проживающего гражданина), не превышает 35000 рублей на момент подачи заявления о включении в список граждан;
размер стоимости имущества, находящегося в собственности гражданина и членов его семьи и подлежащего налогообложению, составляет менее расчетного показателя рыночной стоимости приобретения жилых помещений по норме предоставления, указанной в настоящем пункте (результата произведения нормы предоставления площади жилого помещения в соответствии с настоящим пунктом, количества членов семьи и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в капитальном исполнении по Забайкальскому краю по данным государственной статистики).
7. Гражданин, имеющий право на приобретение жилья экономического класса на территории Забайкальского края, реализует такое право один раз и только в отношении одного жилого помещения, относящегося к жилью экономического класса.
3. ПОРЯДОК ПРОВЕРКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ СООТВЕТСТВИЯ ГРАЖДАН-ЗАЯВИТЕЛЕЙ УСТАНОВЛЕННЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА, ФОРМИРОВАНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ СПИСКОВ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО КЛАССА, ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
8. В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса на территории Забайкальского края органы местного самоуправления проводят проверку соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, и формируют списки граждан.
9. Гражданин, включенный органом местного самоуправления в список граждан, имеет право на приобретение жилья экономического класса в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) на территории Забайкальского края.
10. Министерство территориального развития Забайкальского края (далее - уполномоченный орган) в течение 5 рабочих дней после отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы размещает в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте уполномоченного органа:
условия реализации Программы;
требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках Программы;
информацию об отобранных для реализации Программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке и максимальную цену жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади такого жилья на каждом земельном участке;
срок начала подачи заявлений граждан о включении в список граждан (далее - заявление) в органы местного самоуправления;
перечень необходимых документов, включая письменное согласие граждан на обработку и представление их персональных данных в случае включения граждан в список граждан, и требования к их оформлению для подачи заявления, в том числе форму заявления;
перечень и адреса банков и предоставляющих ипотечные займы юридических лиц, готовых проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в списки граждан, в целях подтверждения возможности предоставления гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках Программы (далее - ипотечные кредиторы).
11. Уполномоченный орган направляет в течение 10 рабочих дней после отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации Программы в органы местного самоуправления, на территории которых отобраны земельные участки для строительства жилья экономического класса, уведомление о начале формирования списков граждан с указанием адресного перечня отобранных для реализации Программы земельных участков, а также срока начала формирования списков граждан.
12. Для приобретения жилья экономического класса граждане подают в орган местного самоуправления по месту постоянного проживания заявление по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению и следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и подтверждающих состав его семьи (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи, свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении члена семьи, решение об усыновлении (удочерении), решение об опеке, судебное решение о признании членом семьи и иные документы);
2) согласие гражданина и членов его семьи на обработку персональных данных по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению;
3) в случае, если граждане относятся к категориям граждан, предусмотренным Перечнем отдельных категорий граждан, ими, помимо документов, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта, представляются документы, указанные в Законе Забайкальского края от 3 марта 2014 года N 937-ЗЗК "О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках единого института развития в жилищной сфере, переданных в безвозмездное пользование или аренду для строительства жилья экономического класса, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается, в том числе, строительство жилья экономического класса, о порядке и очередности включения указанных граждан в эти списки", если они не включены в такие списки граждан (за исключением пункта 1 части 2 статьи 3 указанного Закона);
(в ред. Постановлений Правительства Забайкальского края от 26.05.2015 N 250, от 18.08.2016 N 349, от 13.12.2016 N 448)
4) в случае отнесения гражданина к категории граждан, предусмотренной подпунктом а(1) пункта 1 Перечня отдельных категорий граждан, гражданином и членами его семьи, помимо документов, указанных в подпунктах 1, 2 и 3 настоящего пункта, представляются документы, предусмотренные Законом Забайкальского края от 7 декабря 2009 года N 289-ЗЗК "О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда с учетом размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению" (за исключением пунктов 1 - 3 части 2 статьи 3 указанного Закона);
(в ред. Постановления Правительства Забайкальского края от 26.05.2015 N 250)
5) в случае, если граждане имеют статус участников Государственной программы Забайкальского края по оказанию содействия добровольному переселению в Забайкальский край соотечественников, проживающих за рубежом, на 2013 - 2020 годы, они, помимо документов, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта, представляют свидетельство участника Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, утвержденной постановлением Правительства Забайкальского края от 3 сентября 2013 года N 375;
6) утратил силу. - Постановление Правительства Забайкальского края от 26.05.2015 N 250;
7) в случае отнесения гражданина к категории граждан, предусмотренной подпунктом 4 пункта 5 настоящего Положения, помимо документов, указанных в подпунктах 1 и 2 настоящего пункта, гражданин представляет документ, подтверждающий факт постоянного проживания на территории Забайкальского края не менее 1 года.
(пп. 7 введен Постановлением Правительства Забайкальского края от 22.12.2015 N 615)
13. Органы местного самоуправления не вправе требовать у граждан документы, необходимые для включения в списки, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении органов государственных власти, органов местного самоуправления, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций. Органы местного самоуправления самостоятельно запрашивают такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если гражданин не представил их по собственной инициативе. К таким документам относятся:
документ, подтверждающий факт постановки заявителя на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях;
