ПРАВИТЕЛЬСТВО ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 июля 2015 года N 672-ПП


Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя

(с изменениями на 22 августа 2024 года)

(в ред. Постановлений Правительства Севастополя от 18.08.2015 N 787-ПП, от 09.09.2015 N 852-ПП, от 13.11.2015 N 1068-ПП, от 19.11.2015 N 1076-ПП, от 11.04.2016 N 289-ПП, от 14.07.2016 N 710-ПП, от 22.09.2016 N 899-ПП, от 14.12.2016 N 1200-ПП, от 26.01.2017 N 42-ПП, от 27.03.2017 N 225-ПП, от 18.05.2017 N 395-ПП, от 27.07.2017 N 562-ПП, от 05.10.2017 N 743-ПП, от 03.11.2017 N 842-ПП, от 30.11.2017 N 891-ПП, от 25.12.2017 N 986-ПП, от 14.06.2018 N 370-ПП, от 02.08.2018 N 494-ПП, от 01.11.2018 N 727-ПП, от 07.11.2019 N 599-ПП, от 17.07.2020 N 356-ПП, от 17.12.2020 N 673-ПП, от 29.07.2021 N 362-ПП, от 25.10.2021 N 527-ПП, от 12.08.2022 N 339-ПП, от 29.12.2022 N 731-ПП, от 30.11.2023 N 555-ПП, от 22.08.2024 N 401-ПП, с изм., внесенными Решением Севастопольского городского суда от 20.12.2023 N 3а-124/2023)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Севастополя, законами города Севастополя от 18.02.2015 N 118-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя", от 29.09.2015 N 185-ЗС "О правовых актах города Севастополя", от 30.12.2022 N 737-ЗС "О Правительстве Севастополя" в целях организации капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Севастополя, Правительство Севастополя постановляет:

(преамбула в ред. Постановления Правительства Севастополя от 30.11.2023 N 555-ПП)

1. Утвердить:

1.1. Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

(п. 1.1 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 11.04.2016 N 289-ПП)

1.2. Исключен с 01.01.2016. - Постановление Правительства Севастополя от 19.11.2015 N 1076-ПП.

2 - 3. Исключены. - Постановление Правительства Севастополя от 11.04.2016 N 289-ПП.

4. Департаменту внутренней политики города Севастополя опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Правительства Севастополя.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора города Севастополя, координирующего работу по вопросам реализации единой государственной политики города Севастополя по развитию жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса.

(в ред. Постановлений Правительства Севастополя от 29.07.2021 N 362-ПП, от 30.11.2023 N 555-ПП)

Губернатор города Севастополя,
Председатель Правительства Севастополя
С.И.МЕНЯЙЛО

Приложение
к постановлению
Правительства Севастополя
от 23.07.2015 N 672-ПП

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ СЕВАСТОПОЛЯ

(в ред. Постановлений Правительства Севастополя от 01.11.2018 N 727-ПП, от 07.11.2019 N 599-ПП, от 17.07.2020 N 356-ПП, от 17.12.2020 N 673-ПП, от 29.07.2021 N 362-ПП, от 25.10.2021 N 527-ПП, от 12.08.2022 N 339-ПП, от 29.12.2022 N 731-ПП, от 30.11.2023 N 555-ПП, от 22.08.2024 N 401-ПП, с изм., внесенными Решением Севастопольского городского суда от 20.12.2023 N 3а-124/2023)

1. Паспорт региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя

2. Характеристика текущего состояния, основные проблемы в сфере реализации Программы

В настоящее время техническое состояние большого количества многоквартирных домов на территории города Севастополя не соответствует современным требованиям, предъявляемым к техническим и качественным характеристикам жилищного фонда. Главная причина плохого состояния жилищного фонда - многолетнее отсутствие надлежащего технического обслуживания и достигший критического уровня "недоремонт" домов.

Собственники жилых помещений должны проживать в технически надежных и безопасных домах, получать качественные жилищно-коммунальные услуги. Органы государственной власти и местного самоуправления заинтересованы в сохранении социальной стабильности и гарантированном обеспечении населения качественными жилищно-коммунальными услугами. В настоящее время участники жилищных отношений находятся в процессе становления новой системы управления жилищным фондом, когда большая доля ответственности ложится на собственников жилья. И от того, как будут складываться взаимоотношения между ними, управляющими компаниями и органами власти, зависят благополучие и комфортность проживания в домах.

Жилищный фонд города Севастополя состоит из более чем 3500 многоквартирных домов, включающих аварийные и подлежащие сносу дома, дома с количеством квартир менее трех, дома блокированной застройки.

Средний возраст 67% домов составляет более 40 лет, техническое состояние которых в основном оценивается как неудовлетворительное. По срокам эксплуатации отдельных конструктивных элементов и по техническому состоянию большая часть жилого фонда требует проведения капитального ремонта. Более половины жилищного фонда города Севастополя составляют многоквартирные дома, построенные до 1991 года (года первой приватизации жилого фонда), имеющие значительный процент физического износа и требующие незамедлительного капитального ремонта.

Одной из серьезных проблем жилого фонда города является большой износ лифтов в многоквартирных домах. Технический регламент о безопасности лифтов, утвержденный Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании", предписывает недопущение эксплуатации лифтов, отработавших нормативный срок службы. В настоящее время в жилищном фонде города Севастополя насчитывается более 1200 лифтов, к 1 января 2015 года порядка 900 лифтов отработали установленный срок службы. Важное значение имеет состояние диспетчерской связи, от которого зависит безопасная работа и оперативность мер при аварийных остановках лифтов.

В связи с чем актуальность принятия настоящей Программы обусловлена рядом социальных и экономических факторов. Социальные факторы связаны с низким качеством жилищных услуг и потенциальной аварийностью объектов жилищного фонда, экономические - с высокими эксплуатационными затратами на его содержание.

В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания многоквартирных домов требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.

Реализация указанных принципов должна обеспечить проведение капитального ремонта жилищного фонда с учетом фактического технического состояния конструктивных элементов многоквартирных домов.

Программный подход представляется единственно возможным, поскольку позволяет провести комплекс организационных, производственных, социально-экономических и других мероприятий для достижения поставленной цели, а также позволяет скоординировать деятельность всех участников процесса.

3. Цель и задача Программы, сроки и индикаторы (показатели) эффективности реализации Программы

(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 29.12.2022 N 731-ПП)

Целью Программы является улучшение технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории города Севастополя, за исключением домов, указанных в пункте 1 части 3 статьи 8 Закона.

Для достижения данной цели решается следующая задача - эффективное планирование и организация своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, за исключением домов, указанных в пункте 1 части 3 статьи 8 Закона.

В результате реализации мероприятий Программы будут созданы безопасные и благоприятные условия проживания граждан во всех многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, включенных в Программу, независимо от способа управления многоквартирным домом и способа формирования фонда капитального ремонта.

Программа будет реализовываться в 2016 - 2055 годах с разделением на трехлетние периоды, общий срок реализации Программы составит более 35 лет.

Этапы (периоды) реализации Программы:

2016 год - подготовительный этап. В рамках подготовительного этапа проводятся организационные мероприятия по выбору собственниками помещений в многоквартирных домах способа формирования фондов капитального ремонта, наступлению обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, определению сроков и видов работ по капитальному ремонту в соответствующем краткосрочном плане реализации Программы (далее - краткосрочный план реализации Программы) на 2017 - 2019 годы.

Трехлетние периоды:

2017 - 2019 годы;

2020 - 2022 годы;

2023 - 2025 годы;

2026 - 2028 годы;

2029 - 2031 годы;

2032 - 2034 годы;

2035 - 2037 годы;

2038 - 2040 годы;

2041 - 2043 годы;