ЗАКОН
ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ
от 18 февраля 2015 года N 118-ЗС
О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя
(с изменениями на 16 марта 2023 года)
(в ред. Законов города Севастополя от 01.07.2016 N 253-ЗС, от 07.02.2017 N 322-ЗС, от 15.03.2018 N 404-ЗС, от 12.10.2018 N 445-ЗС, от 22.04.2019 N 495-ЗС, от 03.09.2019 N 537-ЗС, от 18.12.2020 N 618-ЗС, от 06.06.2022 N 695-ЗС, от 16.03.2023 N 750-ЗС)
Принят
Законодательным Собранием
города Севастополя
10 февраля 2015 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации регулирует отношения, связанные с организацией обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее также - капитальный ремонт) на территории города Севастополя, порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта, порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта и требований к этой программе, порядок деятельности регионального оператора капитального ремонта, а также иные положения, необходимые для обеспечения осуществления капитального ремонта.
(в ред. Законов города Севастополя от 01.07.2016 N 253-ЗС, от 06.06.2022 N 695-ЗС)
Статья 2. Понятия и термины, используемые в настоящем Законе
В настоящем Законе используются понятия и термины, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статья 3. Полномочия Законодательного Собрания города Севастополя в области организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта на территории города Севастополя
К полномочиям Законодательного Собрания города Севастополя в области организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта на территории города Севастополя относится:
1) принятие законов в области организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта на территории города Севастополя, а также законов, регламентирующих меры социальной поддержки отдельным категориям граждан, проживающим на территории города Севастополя, в части предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт;
(в ред. Законов города Севастополя от 01.07.2016 N 253-ЗС, от 06.06.2022 N 695-ЗС)
2) контроль за соблюдением законов в области организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта на территории города Севастополя;
3) осуществление иных полномочий в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Севастополя.
Статья 4. Полномочия Правительства Севастополя в области организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта на территории города Севастополя
К полномочиям Правительства Севастополя относится:
1) ежегодное установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;
2) утверждение региональной программы капитального ремонта;
3) установление порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта;
4) принятие решения о создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта (далее - региональный оператор), решение вопроса о формировании имущества регионального оператора, утверждение порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;
(п. 4 в ред. Закона города Севастополя от 01.07.2016 N 253-ЗС)
5) определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;
5.1) определение услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень, указанный в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(п. 5.1 введен Законом города Севастополя от 16.03.2023 N 750-ЗС)
6) установление порядка принятия решения о проведении аудита отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);
7) установление порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
7.1) установление порядка передачи региональным оператором или лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, соответственно владельцу специального счета и (или) региональному оператору при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
(п. 7.1 введен Законом города Севастополя от 07.02.2017 N 322-ЗС)
8) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе порядка возврата региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, а также установление порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
(в ред. Законов города Севастополя от 15.03.2018 N 404-ЗС, от 03.09.2019 N 537-ЗС)
9) установление порядка выплаты региональным оператором собственникам помещений в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
10) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
11) утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом города Севастополя о бюджете Севастополя;
12) установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
12.1) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;
(п. 12.1 введен Законом города Севастополя от 12.10.2018 N 445-ЗС)
12.2) определение порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 12.2 введен Законом города Севастополя от 06.06.2022 N 695-ЗС)
12.3) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств бюджета города Севастополя дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
(п. 12.3 введен Законом города Севастополя от 06.06.2022 N 695-ЗС)
12.4) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома;
(п. 12.4 введен Законом города Севастополя от 06.06.2022 N 695-ЗС)
13) определение исполнительного органа государственной власти города Севастополя, осуществляющего деятельность в области организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя;
14) осуществление иных полномочий в области организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя в соответствии с федеральным законодательством.
Статья 5. Уполномоченный Правительством Севастополя исполнительный орган государственной власти города Севастополя, осуществляющий деятельность в области организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя
Уполномоченный Правительством Севастополя исполнительный орган государственной власти города Севастополя (далее - Уполномоченный орган) в пределах своей компетенции:
1) организует мониторинг технического состояния многоквартирных домов;
2) устанавливает порядок предоставления владельцем специального счета и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок представления таких сведений;
(в ред. Законов города Севастополя от 01.07.2016 N 253-ЗС, от 07.02.2017 N 322-ЗС)
2.1) утверждает учредительные документы регионального оператора, а также внесение изменений в устав регионального оператора;
(п. 2.1 введен Законом города Севастополя от 01.07.2016 N 253-ЗС)
2.2) утверждает порядок образования органов управления регионального оператора, регламент деятельности органов управления, а также права и обязанности членов органов управления регионального оператора;
(п. 2.2 введен Законом города Севастополя от 01.07.2016 N 253-ЗС)
2.3) устанавливает порядок деятельности регионального оператора, определяет приоритетные направления деятельности регионального оператора, принципы формирования и использования его имущества;
