Решение для управления процессами
производственной безопасности


ЗАКОН

ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

от 18 февраля 2015 года N 118-ЗС


О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя

(с изменениями на 18 декабря 2020 года)

(в ред. Законов города Севастополя от 01.07.2016 N 253-ЗС, от 07.02.2017 N 322-ЗС, от 15.03.2018 N 404-ЗС, от 12.10.2018 N 445-ЗС, от 22.04.2019 N 495-ЗС, от 03.09.2019 N 537-ЗС, от 18.12.2020 N 618-ЗС)



Принят
Законодательным Собранием
города Севастополя
10 февраля 2015 года



Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона


Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации регулирует отношения, связанные с организацией обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее также - капитальный ремонт) на территории города Севастополя, порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта, порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта и требований к этим программам, порядок деятельности регионального оператора капитального ремонта, а также иные положения, необходимые для обеспечения осуществления капитального ремонта.


(в ред. Закона города Севастополя от 01.07.2016 N 253-ЗС)



Статья 2. Понятия и термины, используемые в настоящем Законе


В настоящем Законе используются понятия и термины, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.



Статья 3. Полномочия Законодательного Собрания города Севастополя в области организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта на территории города Севастополя


К полномочиям Законодательного Собрания города Севастополя в области организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта на территории города Севастополя относится:


1) принятие законов в области организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта на территории города Севастополь, а также законов, регламентирующих меры социальной поддержки отдельным категориям граждан, проживающим на территории города Севастополя, в части предоставления компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт;


(в ред. Закона города Севастополя от 01.07.2016 N 253-ЗС)


2) контроль за соблюдением законов в области организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта на территории города Севастополя;


3) осуществление иных полномочий в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Севастополя.



Статья 4. Полномочия Правительства Севастополя в области организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта на территории города Севастополя


К полномочиям Правительства Севастополя относится:


1) ежегодное установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;


2) утверждение региональной программы капитального ремонта;


3) установление порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта;


4) принятие решения о создании специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта (далее - региональный оператор), решение вопроса о формировании имущества регионального оператора, утверждение порядка назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;


(п. 4 в ред. Закона города Севастополя от 01.07.2016 N 253-ЗС)


5) определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт;


6) установление порядка принятия решения о проведении аудита отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);


7) установление порядка и сроков размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";


7.1) установление порядка передачи региональным оператором или лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта, соответственно владельцу специального счета и (или) региональному оператору при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;


(п. 7.1 введен Законом города Севастополя от 07.02.2017 N 322-ЗС)


8) установление порядка выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, в том числе порядка возврата региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, а также установление порядка использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;


(в ред. Законов города Севастополя от 15.03.2018 N 404-ЗС, от 03.09.2019 N 537-ЗС)


9) установление порядка выплаты региональным оператором собственникам помещений в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;


10) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;


11) утверждение порядка и условий предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом города Севастополя о бюджете Севастополя;


12) установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;


12.1) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;


(п. 12.1 введен Законом города Севастополя от 12.10.2018 N 445-ЗС)


13) определение исполнительного органа государственной власти города Севастополя, осуществляющего деятельность в области организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя;


14) осуществление иных полномочий в области организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя в соответствии с федеральным законодательством.



Статья 5. Уполномоченный Правительством Севастополя исполнительный орган государственной власти города Севастополя, осуществляющий деятельность в области организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя


Уполномоченный Правительством Севастополя исполнительный орган государственной власти города Севастополя (далее - Уполномоченный орган) в пределах своей компетенции:


1) организует мониторинг технического состояния многоквартирных домов;


2) устанавливает порядок предоставления владельцем специального счета и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок представления таких сведений;


(в ред. Законов города Севастополя от 01.07.2016 N 253-ЗС, от 07.02.2017 N 322-ЗС)


2.1) утверждает учредительные документы регионального оператора, а также внесение изменений в устав регионального оператора;


(п. 2.1 введен Законом города Севастополя от 01.07.2016 N 253-ЗС)


2.2) утверждает порядок образования органов управления регионального оператора, регламент деятельности органов управления, а также права и обязанности членов органов управления регионального оператора;


(п. 2.2 введен Законом города Севастополя от 01.07.2016 N 253-ЗС)


2.3) устанавливает порядок деятельности регионального оператора, определяет приоритетные направления деятельности регионального оператора, принципы формирования и использования его имущества;


(п. 2.3 введен Законом города Севастополя от 01.07.2016 N 253-ЗС)


3) осуществляет иные полномочия в области организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя в соответствии с настоящим Законом, нормативными правовыми актами Губернатора города Севастополя или Правительства Севастополя.



Статья 6. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт


1. Решение об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт должно быть принято и опубликовано не позднее 1 октября года, предшествующего наступлению года, на который он устанавливается.


2. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, исходя из перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту, указанного в части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в части 6 статьи 7 и статье 8 настоящего Закона.


(в ред. Закона города Севастополя от 01.07.2016 N 253-ЗС)


3. Размер компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт устанавливается лицам, указанным в части 2.1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 17 Федерального закона от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".


(часть 3 введена Законом города Севастополя от 01.07.2016 N 253-ЗС; в ред. Закона города Севастополя от 15.03.2018 N 404-ЗС)



Статья 7. Фонд капитального ремонта


1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.