ЗАКОН
КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ
от 27 ноября 2024 года N 558-ОЗ
О компенсационной выплате гражданам и о внесении изменений в Закон Калужской области "О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области"
(с изменениями на 23 декабря 2024 года)
(в ред. Закона Калужской области от 23.12.2024 N 585-ОЗ)
Принят
Постановлением
Законодательного Собрания Калужской области
от 21 ноября 2024 г. N 1183
Статья 1
1. Настоящий Закон направлен на защиту прав пострадавших граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, включенных в реестр пострадавших соинвесторов в соответствии с Законом Калужской области от 04.06.2012 N 283-ОЗ "О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области" и (или), включенных в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и вложивших денежные средства в строительство многоквартирных домов, сведения о которых включены в план-график реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, вложивших денежные средства в строительство многоквартирных домов, расположенных на территории Калужской области, утвержденный в соответствии с пунктом 23.1 статьи 16 Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - граждане), и предусматривает предоставление гражданам компенсационной выплаты исходя из количества фактически оплаченных гражданином квадратных метров общей площади жилья в объекте строительства, в отношении которого не выполнены обязательства застройщика, но не более 18 квадратных метров на каждого гражданина и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по субъекту Российской Федерации, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на IV квартал 2024 года (далее - компенсационная выплата).
(в ред. Закона Калужской области от 23.12.2024 N 585-ОЗ)
2. Настоящий Закон не распространяется на граждан, зарегистрировавших в установленном законом порядке право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, а также на граждан, в отношении которых в установленном законном порядке право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства прекращено.
3. Предоставление компенсационной выплаты, предусмотренной настоящим Законом, носит заявительный характер.
(п. 3 введен Законом Калужской области от 23.12.2024 N 585-ОЗ)
Статья 2
1. Компенсационная выплата предоставляется гражданину уполномоченным органом исполнительной власти Калужской области в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства (далее - уполномоченный орган) на основании заявления по форме, утвержденной уполномоченным органом.
2. Гражданин к заявлению на получение компенсационной выплаты прилагает копии следующих документов:
1) документ, удостоверяющий личность гражданина;
2) документы, удостоверяющие личность представителя и его полномочия (в случае подачи заявления представителем гражданина);
3) договор, подтверждающий участие в строительстве объекта, в отношении которого не выполнены обязательства застройщика (в случае, если данный документ ранее не представлялся в уполномоченный орган);
4) платежные документы, подтверждающие исполнение гражданином обязательств по договору, указанному в подпункте 3 пункта 2 настоящей статьи (в случае, если данный документ ранее не представлялся в уполномоченный орган).
3. Компенсационная выплата гражданину осуществляется однократно.
4. Компенсационная выплата предоставляется гражданину в порядке, установленном уполномоченным органом.
Статья 3
Основаниями для отказа гражданину в компенсационной выплате являются:
1) несоответствие гражданина условиям статьи 1 настоящего Закона;
2) непредставление документов, указанных в пункте 2 статьи 2 настоящего Закона;
3) восстановление прав гражданина осуществляется (осуществлено) инвестором в соответствии с Законом Калужской области от 26.06.2015 N 747-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов";
4) гражданину предоставлен земельный участок в соответствии с Законом Калужской области от 19.02.2019 N 447-ОЗ "О случаях и порядке предоставления земельных участков, расположенных на территории Калужской области, находящихся в государственной или муниципальной собственности, пострадавшим гражданам, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в собственность бесплатно";
5) гражданину предоставлена мера социальной поддержки, установленная статьей 5 Закона Калужской области от 04.06.2012 N 283-ОЗ "О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области";
6) представление гражданином недостоверных и (или) заведомо ложных сведений (документов).
Статья 4
Внести в статью 7 Закона Калужской области от 4 июня 2012 года N 283-ОЗ "О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области" (в ред. Законов Калужской области от 28.02.2014 N 540-ОЗ, от 24.10.2014 N 638-ОЗ, от 30.12.2020 N 54-ОЗ, от 04.12.2023 N 432-ОЗ) следующие изменения:
1) пункт 7 дополнить новыми абзацами шестым, седьмым следующего содержания:
"- вследствие предоставления инвестором жилого помещения в собственность бесплатно в соответствии с Законом Калужской области от 26.06.2015 N 747-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов";
- вследствие предоставления компенсационной выплаты в соответствии с Законом Калужской области "О компенсационной выплате гражданам и о внесении изменений в Закон Калужской области "О регулировании отдельных правоотношений по защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Калужской области";";
2) абзац шестой пункта 7 считать абзацем восьмым пункта 7.
Статья 5
Настоящий Закон вступает в силу с 1 января 2025 года и действует до 31 декабря 2025 года включительно.
Губернатор Калужской области
В.В.Шапша
г. Калуга
27 ноября 2024 г.
N 558-ОЗ
