Внести в пункт 2 части 3.1 статьи 7.2 Закона Амурской области от 29 декабря 2008 г. N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 6 марта 2009 г. N 185-ОЗ, от 26 июня 2009 г. N 221-ОЗ, от 4 июня 2010 г. N 344-ОЗ, от 25 июня 2010 г. N 347-ОЗ, от 13 октября 2011 г. N 538-ОЗ, от 5 апреля 2012 г. N 21-ОЗ, от 2 ноября 2012 г. N 109-ОЗ, от 11 октября 2013 г. N 253-ОЗ, от 17 марта 2015 г. N 500-ОЗ, от 8 сентября 2016 г. N 710-ОЗ, от 27 декабря 2016 г. N 37-ОЗ, от 22 декабря 2017 г. N 172-ОЗ, от 26 декабря 2017 г. N 174-ОЗ, от 3 апреля 2018 г. N 204-ОЗ, от 5 октября 2018 г. N 248-ОЗ, от 7 ноября 2018 г. N 264-ОЗ, от 4 октября 2019 г. N 413-ОЗ, от 6 ноября 2020 г. N 610-ОЗ, от 15 декабря 2020 г. N 653-ОЗ, от 2 июля 2021 г. N 769-ОЗ, от 11 октября 2021 г. N 12-ОЗ, от 4 февраля 2022 г. N 67-ОЗ, от 7 июля 2022 г. N 123-ОЗ, от 8 сентября 2022 г. N 145-ОЗ, от 3 февраля 2023 г. N 241-ОЗ, от 27 ноября 2023 г. N 415-ОЗ, от 4 марта 2024 г. N 459-ОЗ) следующие изменения:
1) подпункт "б" изложить в новой редакции:
"б) в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 3 статьи 3.1 Закона Амурской области от 5 сентября 2007 г. N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области", один из следующих вариантов исполнения обязательств юридическим лицом:
предложить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд жилые помещения, совокупная площадь которых составляет не менее 30% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, для приобретения исполнительными органами Амурской области и (или) органами местного самоуправления в целях пополнения ими соответственно государственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищного фонда, для реализации государственных, муниципальных полномочий;
передать безвозмездно жилые и (или) нежилые помещения на первом и (или) втором этажах общей площадью не менее 10% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, в собственность Амурской области и (или) муниципальную собственность в целях пополнения соответственно государственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищного фонда, реализации государственных, муниципальных полномочий;
передать по договорам купли-продажи и (или) договорам участия в долевом строительстве не менее 30% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, установленным Правительством Амурской области, по цене, не превышающей средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Амурской области, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату подписания договора купли-продажи квартиры, договора участия в долевом строительстве;
передать по договорам купли-продажи и (или) договорам участия в долевом строительстве не менее 30% общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, в собственность Единого института развития в жилищной сфере в рамках программы "Доступное арендное жилье в Дальневосточном федеральном округе" по цене, не превышающей средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Амурской области, установленной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, на дату подписания договора купли-продажи квартиры, договора участия в долевом строительстве, в целях предоставления арендного жилья для проживания отдельным категориям граждан, установленным Правительством Амурской области.
Соглашением о взаимодействии могут быть предусмотрены комбинированные варианты исполнения юридическим лицом обязательств, предусмотренных настоящим подпунктом. При этом размер предлагаемой (передаваемой) общей площади жилых помещений, установленный в абзацах втором - пятом настоящего подпункта, может быть снижен при условии соблюдения нестрогого неравенства:
(X1 / УС1 x 100%) + (X2 / УС2 x 100%) + (X3 / УС3 x 100%) +
+ (X4 / УС4 x 100%) >= 100%
или
(X1 / УС1 x 100%) + (X2 / УС2 x 100%) >= 100%,
или
(X1 / УС1 x 100%) + (X3 / Уc3 x 100%) >= 100%,
или
(X2 / УС2 x 100%) + (X3 / УС3 x 100%) >= 100%,
или
(X1 / УС1 x 100%) + (X4 / УС4 x 100%) >= 100%,
или
(X2 / УС2 x 100%) + (X4 / УС4 x 100%) >= 100%,
или
(X3 / УС3 x 100%) + (X4 / УС4 x 100%) >= 100%,
где: