ЗАКОН
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 22 декабря 2017 года N 172-ОЗ
О внесении изменений в статью 7.2 Закона Амурской области "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" и в Закон Амурской области "Об инвестиционной деятельности в Амурской области"
Принят
Законодательным Собранием
Амурской области
20 декабря 2017 года
Статья 1
2
Внести в статью 7 Закона Амурской области от 29 декабря 2008 г.
N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на
территории Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законами
Амурской области от 6 марта 2009 г. N 185-ОЗ, от 26 июня 2009 г. N 221-ОЗ,
от 4 июня 2010 г. N 344-ОЗ, от 25 июня 2010 г. N 347-ОЗ, от 13 октября 2011
г. N 538-ОЗ, от 5 апреля 2012 г. N 21-ОЗ, от 2 ноября 2012 г. N 109-ОЗ,
от 11 октября 2013 г. N 253-ОЗ, от 17 марта 2015 г. N 500-ОЗ, от 8 сентября
2016 г. N 710-ОЗ, от 27 декабря 2016 г. N 37-ОЗ) изменения, изложив ее в
новой редакции:
2
"Статья 7 . Об отдельных случаях предоставления земельного участка,
находящегося в государственной собственности области, муниципальной
собственности, земельного участка, государственная собственность на который
не разграничена, в аренду без проведения торгов
6
1. В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39 Земельного кодекса
Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в
государственной собственности области, муниципальной собственности,
земельного участка, государственная собственность на который не
разграничена, заключается без проведения торгов в соответствии с
распоряжением губернатора области с юридическим лицом, соответствующим
требованиям, установленным частью 4 настоящей статьи, в случае
предоставления земельного участка:
1) для размещения объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения при условии их соответствия следующим критериям:
а) размещение объектов способствует достижению приоритетов, целей, решению задач социально-экономического развития, определенных стратегией социально-экономического развития Амурской области;
б) размещение объектов способствует достижению целей и решению задач, определенных государственными программами области (муниципальными программами);
2) для реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия этих проектов критериям, установленным Законом Амурской области от 5 сентября 2007 г. N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области".
2. С юридическим лицом, претендующим на заключение договора аренды
земельного участка без проведения торгов для размещения объектов
социально-культурного, коммунально-бытового назначения, соответствующих
критериям, установленным пунктом 1 части 1 настоящей статьи, для реализации
масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям,
1
установленным пунктами 2, 3 статьи 3 Закона Амурской области от 5 сентября
2007 г. N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области",
исполнительным органом государственной власти области, уполномоченным
губернатором области, и органом местного самоуправления муниципального
образования, на территории которого планируются размещение объектов
социально-культурного, коммунально-бытового назначения, реализация
масштабного инвестиционного проекта, заключается трехстороннее соглашение о
взаимодействии.
Порядок проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным пунктом 1 части 1 настоящей статьи, масштабных инвестиционных проектов - критериям, установленным Законом Амурской области от 5 сентября 2007 г. N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области", соответствия юридических лиц требованиям, установленным частью 4 настоящей статьи, а также порядок заключения, расторжения соглашения о взаимодействии, типовая форма такого соглашения устанавливаются Правительством области.
3. Соглашение о взаимодействии должно содержать:
1) для объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения:
а) описание объекта и срок его строительства;
б) обязательства сторон, в том числе о предоставлении уполномоченным исполнительным органом государственной власти области или органом местного самоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения объекта;
в) ответственность сторон за невыполнение обязательств, предусмотренных соглашением;
2) для масштабных инвестиционных проектов:
а) описание масштабного инвестиционного проекта и срок его реализации;
б) обязательства сторон, в том числе:
о предоставлении уполномоченным исполнительным органом государственной власти области или органом местного самоуправления земельного участка в аренду без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта;
обязательство юридического лица предложить в соответствии с
требованиями законодательства Российской Федерации о контрактной системе в
сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и
муниципальных нужд жилые помещения, совокупная площадь которых составляет
не менее 30% площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство
которых предусмотрено масштабным инвестиционным проектом, для приобретения
исполнительными органами государственной власти области и (или) органами
местного самоуправления в целях пополнения ими соответственно
государственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищного
фонда, реализации государственных, муниципальных полномочий (в случае
реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям,
1
установленным пунктом 3 статьи 3 Закона Амурской области от 5 сентября
2007 г. N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области");
в) ответственность сторон за невыполнение обязательств, предусмотренных соглашением.
4. Юридические лица, претендующие на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности области, муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов должны отвечать следующим требованиям:
1) не иметь задолженности по налогам, сборам и иным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации;
2) не находиться в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства;
3) ввести в эксплуатацию на территории области многоквартирные дома,
совокупная площадь жилых помещений в которых составляет не менее 15000 кв.
м в течение трех лет, предшествующих планируемому году начала реализации
масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям,
1
установленным в пункте 3 статьи 3 Закона Амурской области от 5 сентября
2007 г. N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области".".
Статья 2
Внести в Закон Амурской области от 5 сентября 2007 г. N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 30 июня 2008 г. N 72-ОЗ, от 12 октября 2009 г. N 254-ОЗ, от 6 сентября 2010 г. N 377-ОЗ, от 24 ноября 2011 г. N 579-ОЗ, от 1 июня 2012 г. N 45-ОЗ, от 11 октября 2013 г. N 246-ОЗ, от 31 марта 2014 г. N 343-ОЗ, от 27 декабря 2016 г. N 35-ОЗ) следующие изменения:
1) в статье 1:
а) абзац пятнадцатый признать утратившим силу;
б) дополнить абзацем следующего содержания:
"масштабный инвестиционный проект - инвестиционный проект, соответствующий критериям, установленным настоящим Законом.";
2) статью 8 признать утратившей силу;
3) подпункт "г" пункта 1 части 1 статьи 9 признать утратившим силу;
4) статью 14 признать утратившей силу;
1
5) дополнить статьей 3 следующего содержания:
1
"Статья 3 . Критерии отнесения инвестиционных проектов к масштабным
инвестиционным проектам
К масштабным инвестиционным проектам относятся инвестиционные проекты, которые предусматривают строительство на территории области:
1) объектов, строительство которых предусмотрено приоритетными инвестиционными проектами области, включенными в перечень приоритетных инвестиционных проектов области;
2) индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальный найм гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций;
3) многоквартирных домов, объектов инженерной и иной инфраструктуры, предусмотренных утвержденной документацией по планировке территории, при соблюдении одновременно следующих условий:
а) общая площадь жилых помещений в многоквартирных домах составляет:
