ЗАКОН
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 3 апреля 2018 года N 204-ОЗ
О мерах по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Амурской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты области
(с изменениями на 14 марта 2023 года)
(в ред. Законов Амурской области от 05.07.2019 N 383-ОЗ, от 14.03.2023 N 284-ОЗ)
Принят
Законодательным Собранием
Амурской области
22 марта 2018 года
Статья 1
Для целей настоящего Закона используются следующие основные понятия:
1) пострадавший участник долевого строительства многоквартирных домов - гражданин Российской Федерации, проживающий на территории области, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирного дома на территории области на основании договора участия в долевом строительстве, соответствующий критериям отнесения граждан к пострадавшим участникам долевого строительства многоквартирных домов, установленным Правительством Амурской области, имеющий к застройщику требования о передаче жилого помещения или денежные требования, основанные на договоре участия в долевом строительстве;
(в ред. Закона Амурской области от 14.03.2023 N 284-ОЗ)
2) застройщик - хозяйственное общество, к которому имеются требования пострадавшего участника долевого строительства многоквартирных домов о передаче жилых помещений или денежные требования, основанные на договоре участия в долевом строительстве, в отношении которого проводятся процедуры банкротства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)";
3) инвестор - юридическое лицо, реализующее на территории области масштабный инвестиционный проект в соответствии с пунктом 4 статьи 3.1 Закона Амурской области от 5 сентября 2007 г. N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" и взявшее на себя обязательство по предоставлению меры по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 2 настоящего Закона.
Статья 2
1. Защита прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов осуществляется путем:
1) оказания уполномоченным Губернатором Амурской области исполнительным органом Амурской области информационной и консультативной помощи пострадавшим участникам долевого строительства многоквартирных домов;
(в ред. Закона Амурской области от 14.03.2023 N 284-ОЗ)
2) передачи инвестором в собственность пострадавшим участникам долевого строительства многоквартирных домов жилых помещений в многоквартирных домах на территории области.
(в ред. Закона Амурской области от 05.07.2019 N 383-ОЗ)
2. Порядок и условия предоставления меры по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи устанавливаются Правительством Амурской области.
(в ред. Закона Амурской области от 14.03.2023 N 284-ОЗ)
Статья 3
Внести в статью 7.2 Закона Амурской области от 29 декабря 2008 г. N 166-ОЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 6 марта 2009 г. N 185-ОЗ, от 26 июня 2009 г. N 221-ОЗ, от 4 июня 2010 г. N 344-ОЗ, от 25 июня 2010 г. N 347-ОЗ, от 13 октября 2011 г. N 538-ОЗ, от 5 апреля 2012 г. N 21-ОЗ, от 2 ноября 2012 г. N 109-ОЗ, от 11 октября 2013 г. N 253-ОЗ, от 17 марта 2015 г. N 500-ОЗ, от 8 сентября 2016 г. N 710-ОЗ, от 27 декабря 2016 г. N 37-ОЗ, от 22 декабря 2017 г. N 172-ОЗ) следующие изменения: 1) в абзаце первом части 2 слова "пунктами 2, 3 статьи 3.1" заменить словами "пунктами 2, 3, 4 статьи 3.1";
2) подпункт "б" пункта 2 части 3 дополнить абзацем следующего содержания:
"обязательство юридического лица передать в собственность пострадавшим участникам долевого строительства многоквартирных домов на основании Закона Амурской области "О мерах по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Амурской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты области" не менее 10 процентов общей площади жилых помещений в многоквартирных домах с указанием количества и общей площади этих жилых помещений (в случае реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 4 статьи 3.1 Закона Амурской области от 5 сентября 2007 г. N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области");".
Статья 4
Внести в статью 3.1 Закона Амурской области от 5 сентября 2007 г. N 374-ОЗ "Об инвестиционной деятельности в Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 30 июня 2008 г. N 72-ОЗ, от 12 октября 2009 г. N 254-ОЗ, от 6 сентября 2010 г. N 377-ОЗ, от 24 ноября 2011 г. N 579-ОЗ, от 1 июня 2012 г. N 45-ОЗ, от 11 октября 2013 г. N 246-ОЗ, от 31 марта 2014 г. N 343-ОЗ, от 27 декабря 2016 г. N 35-ОЗ, от 22 декабря 2017 г. N 172-ОЗ) изменение, дополнив ее пунктом 4 следующего содержания:
"4) многоквартирных домов, в которых не менее 10 процентов общей площади жилых помещений будут переданы в собственность пострадавшим участникам долевого строительства многоквартирных домов на основании Закона Амурской области "О мерах по защите прав пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Амурской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты области".".
Статья 5
Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор
Амурской области
А.А.КОЗЛОВ
г. Благовещенск
3 апреля 2018 года
N 204-ОЗ
