Об утверждении Порядка формирования списка лиц, имеющих право на приобретение доступного жилья, и реализации такого жилья указанным лицам от 12 октября 2022

Действующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 12 октября 2022 года N 498-ПП

Об утверждении Порядка формирования списка лиц, имеющих право на приобретение доступного жилья, и реализации такого жилья указанным лицам

1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования списка лиц, имеющих право на приобретение доступного жилья, и реализации такого жилья указанным лицам.

2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора - Председателя Правительства Севастополя, координирующего работу по вопросам формирования и реализации государственной политики в жилищной сфере.

Губернатор города Севастополя
М.В.РАЗВОЖАЕВ

Утвержден
постановлением
Правительства Севастополя
от 12.10.2022 N 498-ПП

ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ СПИСКА ЛИЦ, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ, И РЕАЛИЗАЦИИ ТАКОГО ЖИЛЬЯ УКАЗАННЫМ ЛИЦАМ

1. Общие положения

1.1. Порядок формирования списка лиц, имеющих право на приобретение доступного жилья, и реализации такого жилья указанным лицам (далее - Порядок) разработан в соответствии с Законом города Севастополя от 20.07.2022 N 708-ЗС "О доступном жилье в городе Севастополе" (далее - Закон) и постановлением Правительства Севастополя от 24.03.2022 N 100-ПП "Об утверждении государственной программы города Севастополя "Жилище" в целях обеспечения реализации права граждан на приобретение доступного жилья на территории города Севастополя.

1.2. Настоящий Порядок регламентирует условия и механизм формирования списка лиц, имеющих право на приобретение доступного жилья на территории города Севастополя (далее - список граждан), и реализации такого жилья указанным лицам.

1.3. Категории граждан, имеющих право на приобретение доступного жилья, и основания возникновения у граждан права на приобретение доступного жилья устанавливаются Законом.

1.4. В настоящем Порядке используются следующие основные термины и определения:

1) уполномоченный орган - исполнительный орган города Севастополя, осуществляющий функции по реализации государственных полномочий города Севастополя в сфере жилищной политики;

2) застройщик - некоммерческая организация "Фонд развития жилищного строительства и ипотечного кредитования города Севастополя" (далее - Фонд) либо хозяйственное общество, созданное Фондом, обеспечивающее строительство объекта с доступным жильем в соответствии с частью 1 статьи 7 Закона;

3) уполномоченный банк - банк, созданный в соответствии с законодательством Российской Федерации и включенный Банком России в перечень банков, соответствующих критериям (требованиям), установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.06.2018 N 697 "Об утверждении критериев (требований), которым в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должны соответствовать уполномоченные банки и банки, которые имеют право на открытие счетов эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве";

4) совет Фонда - постоянно действующий высший коллегиальный орган управления Фонда, в ведении которого находятся вопросы обеспечения соблюдения Фондом целей, в интересах которых он создан.

Понятия "доступное жилье", "объект с доступным жильем" применяются в значениях, определенных Законом.

1.5. К членам семьи заявителя относятся его супруг (супруга), дети (в том числе усыновленные (удочеренные), находящиеся под опекой и попечительством) и родители, являющиеся гражданами Российской Федерации, проживающие совместно с заявителем в одном жилом помещении.

2. Порядок формирования списка граждан

2.1. Механизм реализации права граждан на приобретение доступного жилья основывается на заявительном принципе.

2.2. Право на приобретение доступного жилья на территории города Севастополя предоставляется гражданину (семье) один раз.

2.3. Уполномоченный орган издает приказ о начале приема заявлений и документов, необходимых для включения в список граждан (далее - приказ), и размещает такой приказ на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в течение трех календарных дней со дня его принятия.

2.4. Приказ, указанный в пункте 2.3 настоящего Порядка, издается уполномоченным органом в течение пяти календарных дней со дня получения от застройщика следующих сведений:

- о получении положительного заключения государственной экспертизы о соответствии результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов, проектной документации - требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию на проектирование, результатам инженерных изысканий, о достоверности определения сметной стоимости объекта с доступным жильем;

- о получении разрешения на ввод в эксплуатацию объекта с доступным жильем и регистрации права собственности на доступное жилье за застройщиком.

2.5. Граждане, имеющие право на приобретение доступного жилья на территории города Севастополя и изъявившие желание приобрести такое жилье, после размещения уполномоченным органом приказа в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка подают в уполномоченный орган заявление о включении в список лиц, имеющих право на приобретение доступного жилья на территории города Севастополя (далее - заявление), по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты и времени регистрации заявления и приложенных к нему документов).

В заявлении заявитель указывает жилое помещение, которое он желает приобрести, предложенное застройщиком из общего количества жилых помещений в объекте с доступным жильем, предназначенных для реализации гражданам, имеющим право на приобретение такого жилья на территории города Севастополя, в соответствии с планом продаж доступного жилья, согласованным советом Фонда.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копии паспорта или иных документов, удостоверяющих личность и подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;

2) копии документов, содержащих сведения о степени родства заявителя и всех членов его семьи, проживающих совместно в занимаемом им жилом помещении: свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, свидетельства о расторжении брака, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, копии иных документов, подтверждающих факт родственных отношений;

3) копии документов, подтверждающих смену имени, отчества, фамилии, выданных компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык;

4) копии документов, содержащих сведения об обеспеченности заявителя и членов его семьи жилыми помещениями (копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН));

5) документы, подтверждающие принадлежность гражданина (граждан) к одной из категорий граждан, указанных в статье 4 Закона:

а) для граждан, относящихся к категории, установленной подпунктом 2 статьи 4 Закона:

- документ, подтверждающий занятость в соответствующей сфере деятельности (образования, здравоохранения, культуры, спорта): копия трудовой книжки, заверенная работодателем, и (или) сведения о трудовой деятельности гражданина (за период до 1 января 2020 г.), оформленные в установленном законодательством порядке (либо справка с места работы);

- документ, подтверждающий прохождение государственной гражданской службы города Севастополя: копия трудовой книжки, заверенная работодателем, и (или) сведения о трудовой деятельности гражданина (за период до 1 января 2020 г.), оформленные в установленном законодательством порядке (либо справка с места службы (работы));

- документ, подтверждающий прохождение муниципальной службы в городе Севастополе по трудовому договору (контракту): копия трудовой книжки, заверенная работодателем, и (или) сведения о трудовой деятельности гражданина (за период до 1 января 2020 г.), оформленные в установленном законодательством порядке (либо справка с места службы (работы));

б) для граждан, относящихся к категории, установленной подпунктом 4 статьи 4 Закона:

- документы, связанные с прохождением обучения в общеобразовательной организации, выданные на территории иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык (при наличии);

- документы, связанные с прохождением обучения по очной форме обучения в профессиональной образовательной организации или образовательной организации высшего образования, выданные на территории иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык (при наличии);

в) для граждан, относящихся к категории, установленной подпунктом 6 статьи 4 Закона, - копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;

г) для граждан, относящихся к категории, установленной подпунктом 7 статьи 4 Закона, - копия трудовой книжки, заверенная работодателем, и (или) сведения о трудовой деятельности гражданина (за период до 1 января 2020 г.), оформленные в установленном законодательством порядке (либо справка с места работы);

д) для граждан, относящихся к категории, установленной подпунктом 8 статьи 4 Закона, - копия трудовой книжки, заверенная работодателем, и (или) сведения о трудовой деятельности гражданина (за период до 1 января 2020 г.), оформленные в установленном законодательством порядке (либо справка с места службы (работы));

6) для граждан, относящихся к категориям, установленным подпунктами 4 - 6 статьи 4 Закона, - документы, подтверждающие проживание заявителя или одного из членов его семьи в городе Севастополе в общей сложности не менее 10 лет: сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), степени родства, даты рождения каждого из граждан, указанием общей площади и принадлежности жилого помещения, судебное решение, а также документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства в городе Севастополе, выданные до 18.03.2014;

7) документы, подтверждающие доходы, полученные семьей заявителя или одиноко проживающим заявителем:

а) справка (справки) о доходах с основного (дополнительного) места работы заявителя (членов его семьи) за последние шесть полных календарных месяцев, предшествовавших месяцу подачи заявления (форма 2-НДФЛ);

б) документы, подтверждающие наличие других доходов, кроме доходов с основного (дополнительного) места работы (для лиц, имеющих такие доходы):

- справка о суммах начисленных и полученных пенсий, пособий и стипендий, о полученных алиментах за последние шесть полных календарных месяцев, предшествовавших месяцу подачи заявления;

- документы, подтверждающие наличие доходов от сдачи в аренду (наем) недвижимого и иного имущества, принадлежащего заявителю (членам его семьи) на праве собственности, за последние шесть полных календарных месяцев, предшествовавших месяцу подачи заявления;

- документы, подтверждающие наличие доходов от предпринимательской деятельности, научной (научно-исследовательской), преподавательской, творческой деятельности за последние шесть полных календарных месяцев, предшествовавших месяцу подачи заявления;

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»

УтвержденпостановлениемПравительства Севастополяот 12.10.2022 N 498-ПП

1. Общие положения

2. Порядок формирования списка граждан

Утвержден
постановлением
Правительства Севастополя
от 12.10.2022 N 498-ПП