РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 11 декабря 2009 года N 2351
О реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений жилищного фонда города Москвы
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения ДЭПиР города Москвы от 17 ноября 2010 года N 2282
____________________________________________________________________
В соответствии с Законом города Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (в ред. Законов г.Москвы от 24.01.2007 N 2, от 18.06.2008 N 24, от 24.09.2008 N 45), постановлениями Правительства Москвы от 22.07.2008 N 607-ПП "Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы" (в ред. постановления Правительства Москвы от 10.02.2009 N 76-ПП), от 26.08.2008 N 766-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы" и от 24.02.98 N 136 "О создании муниципального унитарного предприятия города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья":
1. Утвердить Положение о порядке реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений жилищного фонда города Москвы, (приложение 1), форму договора купли-продажи с рассрочкой платежа (приложение 2), форму предварительного договора (приложение 3), форму договора пользования жилым помещением (приложение 4).
2. Поручить оформление договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на жилые помещения жилищного фонда города Москвы, в том числе предварительных договоров, Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
3. Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья":
3.1. Производить оформление договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на основании решений органов исполнительной власти города Москвы о выделении жилых помещений покупателям по конкретным адресам, подготовку требуемого пакета документов для государственной регистрации, сопровождение договоров купли-продажи с рассрочкой платежа;
3.2. При наличии причин, препятствующих государственной регистрации договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, связанных с отсутствием оформленных в установленном порядке прав собственности города Москвы на жилые помещения, реализуемые в рамках городских жилищных программ, по заявлению гражданина производить оформление предварительных договоров (приложение 3), подписывать договор купли-продажи с рассрочкой платежа, оформлять договоры пользования жилыми помещениями (приложение 4) на срок до государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
При отказе граждан от подписания договора купли-продажи с рассрочкой платежа производить возврат пакета документов в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда соответствующего административного округа для пересмотра принятого решения либо оформлять только предварительный договор, при этом договор пользования жилым помещением не оформляется, подписание договора купли-продажи с рассрочкой платежа откладывается до оформления в установленном порядке прав собственности города Москвы на жилое помещение.
4. При оформлении договоров купли-продажи с рассрочкой платежа устанавливать первоначальный взнос в размере не более 40% от стоимости жилого помещения, а досрочные выплаты за выкуп и оформление в собственность жилого помещения - не ранее чем через 5 лет с даты подписания договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
5. Отступления от утвержденных условий договора купли-продажи с рассрочкой платежа рассматриваются по соглашению сторон, в исключительных случаях: в части изменения величины первоначального взноса и изменения сроков действия договора - рассматриваются Комиссией по жилищным вопросам Правительства Москвы, решения которой оформляются соответствующим протоколом.
6. Установить, что оплата и размер денежных средств, взимаемых Государственным унитарным предприятием города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья" и связанных с работами по подготовке, оформлению и сопровождению договоров, определяется в установленном в городе Москве порядке.
7. Оформление договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых до 10 августа 2008 года, о предоставлении гражданам жилых помещений по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, осуществлять в порядке, установленном распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 14.02.2005 N 45 "О реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа".
8. Признать утратившим силу распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 7 августа 2008 года N 2169 "О реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы".
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента Н.В.Федосеева.
Руководитель
П.В.Сапрыкин