ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 июня 2007 года N 466-ПП


О завершении строительства жилых домов по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42 и вл.5-8*

(с изменениями на 14 февраля 2012 года)

________________

* Заголовок в редакции постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2008 года N 1073-ПП - см. предыдущую редакцию.

В целях защиты интересов граждан, пострадавших от неисполнения обязательств Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания", и реализации постановления Правительства Москвы от 14 января 2003 года N 15-ПП "О комплексной реконструкции территории по бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (Восточный административный округ)" Правительство Москвы

постановляет:

1. Согласиться с предложением Департамента городского строительства города Москвы и префектуры Восточного административного округа города Москвы о поэтапной реализации инвестиционного проекта строительства жилых домов:

1.1. В 2007-2009 годах осуществить строительство жилого дома по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42 (объект 1) в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией.

1.2. В 2007-2011 годах осуществить строительство высотного жилого комплекса и детского дошкольного учреждения на 120 мест по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8 (объект 2) (пункт в редакции, введенной в действие с 5 января 2010 года постановлением Правительства Москвы от 22 декабря 2009 года N 1405-ПП, - см. предыдущую редакцию).

1.3. Установить распределение имущественных долей возведенных объектов (пп.1.1, 1.2) в следующем соотношении:

1.3.1. Жилая площадь:

- 22% общей жилой площади, включая 100% общей жилой площади объекта 1, - в собственность города Москвы с последующим предоставлением физическим лицам (п.2);

- 78% общей жилой площади - в собственность ООО "СФК Атолл".

1.3.2. Нежилая площадь:

- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% общей нежилой площади - в собственность ООО "СФК Атолл".

1.3.3. Машиноместа и площади общего пользования в подземном гараже-стоянке:

- 20% машиномест и площадей общего пользования в подземном гараже-стоянке - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 80% машиномест и площадей общего пользования в подземном гараже-стоянке - в собственность ООО "СФК Атолл".

1.3.4. Детское дошкольное учреждение на 120 мест - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2008 года N 1073-ПП - см. предыдущую редакцию)

2. Согласиться с предложением префектуры Восточного административного округа города Москвы о предоставлении гражданам (приложение 1*), ранее заключившим с Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" договоры инвестиционного вклада в строительство объектов 1 и 2, и имеющим права, установленные Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29, жилых помещений в жилом доме по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42, а также из городской доли в жилых домах, строящихся по городскому заказу по адресам: Наримановская улица, вл.8, корп. 1 и 2, Севастопольский проспект, вл.51, корп.2, за исключением квартир, предоставляемых физическим лицам, заключившим договоры с ООО "Пластбау М" по адресам: Наримановская улица, вл.8, корп. 1 и 2, Севастопольский проспект, вл.51, корп.2 (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2008 года N 1073-ПП - см. предыдущую редакцию).

_______________      

* Текст приложения в рассылке не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

3. Утвердить Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 31 мая 2006 года N А-1847/01 (приложение 2) для осуществления строительства на земельном участке объекта 1 общей площадью 41000 кв.м, в том числе 27000 кв.м площадь наземной части, 14000 кв.м - площадь подземной части, и гаражом-стоянкой на 457 машиномест, в том числе подземном на 400 машиномест.

4. Установить, что:

4.1. Предоставление жилых помещений гражданам (приложение 1) производится на основании решений Правительства Москвы, принимаемых по каждому гражданину в порядке, установленном Законом города Москвы от 14 июня 2006 года N 29.

4.2. Технические характеристики предоставляемых гражданам жилых помещений по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42, Севастопольский проспект, вл.51, корп.2, Наримановская улица, вл.8, корп.1 и 2 и по другим адресам при наличии возможности должны соответствовать характеристикам, определенным в договорах инвестиционного вклада.

Абзац утратил силу с 9 марта 2012 года - постановление Правительства Москвы от 14 февраля 2012 года N 43-ПП. - См. предыдущую редакцию.

Абзац утратил силу с 9 марта 2012 года - постановление Правительства Москвы от 14 февраля 2012 года N 43-ПП. - См. предыдущую редакцию.

Абзац утратил силу с 9 марта 2012 года - постановление Правительства Москвы от 14 февраля 2012 года N 43-ПП. - См. предыдущую редакцию.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 24 октября 2009 года постановлением Правительства Москвы от 29 сентября 2009 года N 1053-ПП, - см. предыдущую редакцию)

4.3. Перечисление денежных средств гражданами (пп.4.1, 4.2) осуществляется в бюджет города Москвы (р/с N 40201810300000000008 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г.Москва 705 БИК 044583001, получатель - Департамент финансов города Москвы (Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, л/с 1072511045450015), ИНН 7703074390, КПП 770301001, КБК 72511401020 020100410 "Доходы бюджетов субъектов Российской Федерации от продажи квартир").

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2008 года N 1073-ПП - см. предыдущую редакцию)

5. Принять к сведению согласие инвестора ООО "Строительно-финансовая компания Атолл" (далее - ООО "СФК Атолл"):

5.1. В целях улучшения экологического состояния территории с привлечением специализированной организации выполнить в 2007-2008 годах работы по рекультивации земельного участка по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8 в соответствии с проектной документацией, прошедшей государственную экологическую экспертизу (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2008 года N 1073-ПП - см. предыдущую редакцию).

5.2. Осуществить проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений в соответствии с техническими условиями в полном объеме без последующей компенсации, в том числе произвести оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

5.3. Заказать в Москомархитектуре разработку акта разрешенного использования территории градостроительного объекта в соответствии с разработанным и согласованным в установленном порядке обоснованием размещения жилого дома по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8 для осуществления строительства жилого дома с подземными гаражами-стоянками.

6. Префектуре Восточного административного округа города Москвы:

6.1. Совместно с ООО "СФК Атолл" представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы документы, необходимые для расчета условий реализации ООО "СФК Атолл" инвестиционного проекта строительства объектов 1 и 2.

6.2. На основании заключения Департамента экономической политики и развития города Москвы (п.6.1) обеспечить выпуск распорядительного документа Правительства Москвы, предусматривающего утверждение условий реализации инвестиционного проекта строительства объектов 1 и 2 за счет средств инвестора ООО "СФК Атолл" и заключение соответствующего дополнительного соглашения к инвестиционным контрактам от 16 августа 1996 года N 14-Ж-96, N 15-Ж-96.

6.3. В установленном порядке оформить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект дополнительного соглашения к инвестиционным контрактам от 16 августа 1996 года N 14-Ж-96, N 15-Ж-96 с ООО "СФК Атолл" на реализацию инвестиционного проекта строительства жилых домов по бульвару Маршала Рокоссовского, вл.42 и вл.5-8, уточняющих сроки строительства объектов 1 и 2 на условиях настоящего постановления.

6.4. В порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для учетной регистрации дополнительное соглашение к инвестиционным контрактам от 16 августа 1996 года N 14-Ж-96, N 15-Ж-96.

6.5. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

6.6. Совместно с инвестором ООО "СФК Атолл" представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению в инвестиционные программы Правительства Москвы на 2007-2011 годы строительства жилых домов по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42 и вл.5-8 за счет средств инвестора в полном объеме (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2008 года N 1073-ПП - см. предыдущую редакцию).

6.7. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 2 декабря 2008 года N 1073-ПП. - См. предыдущую редакцию.

7. Принимая во внимание передачу инвестором площадей в объектах 1 и 2 (пп.1.1, 1.2), а также корректировку условий реализации инвестиционных проектов (пп.6.1, 6.2) освободить инвестора ООО "СФК Атолл" от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на присоединение в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261 (в редакции постановления Правительства Москвы от 10 февраля 2004 года N 66-ПП), кроме оплаты за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы внести изменения в Программу отселения жителей в связи с дополнительным выделением площади для предоставления физическим лицам (п.2) (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2008 года N 1073-ПП - см. предыдущую редакцию).

9. Принять к сведению обязательства ООО "Строительно-финансовая компания Атолл":

9.1. Осуществить в 2007-2011 годах строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов по бульвару Маршала Рокоссовского, вл.42 и вл.5-8 в две очереди:

- во II квартале 2009 года обеспечить ввод в эксплуатацию объекта по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42 (дефис в редакции постановления Правительства Москвы от 23 июня 2009 года N 585-ПП - см. предыдущую редакцию);

- в 2011 году обеспечить ввод в эксплуатацию объекта по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8.

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2008 года N 1073-ПП - см. предыдущую редакцию)

9.2. Осуществить разработку и утверждение в 2007-2008 годах проектно-сметной документации на строительство объектов по адресам: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.42 и вл.5-8 в соответствии с актами разрешенного использования территории градостроительного объекта на объекты 1 и 2 (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2008 года N 1073-ПП - см. предыдущую редакцию).

9.3. После завершения строительства объектов 1 и 2 (п.1) оформить и зарегистрировать имущественные права на жилые, нежилые площади и машиноместа в установленном порядке в соответствии с условиями, подлежащими определению в порядке, утвержденном настоящим постановлением.

9.4. Представить в течение месяца после окончания работ по рекультивации земельного участка (строительной площадки) (п.5.1) в Департамент экономической политики и развития города Москвы документы, подтверждающие произведенные инвестором затраты, для их последующей компенсации из бюджета города Москвы (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 2 декабря 2008 года N 1073-ПП).

10. В целях компенсации затрат города Москвы в связи с предоставлением жилой площади, машиномест в собственность гражданам, привлеченным к финансированию строительства объектов 1 и 2 (пп.1.1, 1.2, 2), префектуре Восточного административного округа города Москвы в судебном порядке предъявить претензии и обеспечить взыскание с КТ "Социальная инициатива и компания" в бюджет города Москвы денежных средств в размере суммы, полученной КТ "Социальная инициатива и компания" от граждан, чьи требования подлежат удовлетворению согласно настоящему постановлению, за вычетом суммы документально подтвержденных затрат, понесенных КТ "Социальная инициатива и компания" при участии в реализации инвестиционных проектов строительства объектов 1 и 2.

11. В связи с выходом настоящего постановления Правительства Москвы признать утратившими силу:

11.1. Распоряжение Правительства Москвы от 24 марта 2006 года N 468-РП "О разработке предпроектной документации по строительству высотного жилого комплекса по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8 (Восточный административный округ города Москвы)".

11.2. Пункты 4, 5.1, 6.1, 7, 8.2, 9, 10 постановления Правительства Москвы от 14 января 2003 года N 15-ПП "О комплексной реконструкции территории по бульвару Маршала Рокоссовского в районе Богородское (Восточный административный округ)".

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 19 июня 2007 года N 466-ПП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции