ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 12 апреля 2007 года N 673-РП

О строительстве продовольственных складских
терминалов на территории закрытого акционерного
общества "ВИКТОРИЯ" по адресу: ул.Амурская, д.1

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы  от 21 февраля 2012 года N 71-РП
____________________________________________________________________

В целях реализации Городской целевой программы развития оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 24 мая 2005 года N 346-ПП "О мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы", принимая во внимание наличие оформленных в установленном порядке имущественно-земельных отношений:

1. Принять предложение закрытого акционерного общества "ВИКТОРИЯ" (ЗАО "ВИКТОРИЯ") о строительстве за счет собственных и привлеченных средств двух продовольственных складских терминалов общей предельной площадью 44409,13 кв.м на земельном участке площадью 20,366 га (кадастровый N 770302007024), арендуемом ЗАО "ВИКТОРИЯ" по договору долгосрочной аренды от 29 ноября 1993 года N М-03-000305 сроком на 49 лет, по адресу: ул.Амурская, д.1 в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 15 июня 2006 года N А-1925/08 со сроком ввода в эксплуатацию не позднее двух лет с даты заключения инвестиционного контракта.

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 15 июня 2006 года N А-1925/08 (приложение 1).

3. Принять к сведению, что в целях освобождения земельного участка под строительство ЗАО "ВИКТОРИЯ" осуществит снос строений общей площадью 13406,5 кв.м (приложение 2), входящих в имущественный комплекс ЗАО "ВИКТОРИЯ" на праве собственности, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав.

4. На основании положений пункта 4 статьи 23 Закона города Москвы от 14 мая 2003 года N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве" освободить ЗАО "ВИКТОРИЯ" от доплаты за право аренды при строительстве складских терминалов на существующем земельном участке в связи с участием ЗАО "ВИКТОРИЯ" в реализации Городской целевой программы развития оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы при условии использования объектов строительства для оптовой торговли основными видами продовольствия, в том числе плодоовощной продукцией, поставляемой в Москву в рамках годовых программ и городского заказа, а также участия ЗАО "ВИКТОРИЯ" в информационно-аналитической системе оптового продовольственного рынка города Москвы.

5. Принять к сведению обязательства ЗАО "ВИКТОРИЯ":

5.1. Разработать на основании акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1), согласовать проект в установленном порядке, в том числе в Мосгосэкспертизе, и представить его на рассмотрение в Москомархитектуру для оформления разрешения на строительство.

5.2. Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

5.3. Осуществить за счет собственных средств финансирование проектирования и строительства городских сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта, без последующей компенсации затрат инвестора из бюджета города Москвы.

5.4. После завершения строительства объекта (п.1) и оформления имущественных прав оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке.

5.5. Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для оформления прав собственности города Москвы на построенные объекты инженерного и коммунального назначения (п.8).

6. Установить следующие условия реализации инвестиционного проекта:

- 100% общей нежилой площади объекта передать в собственность ЗАО "ВИКТОРИЯ" при условии перечисления в бюджет города Москвы компенсации на развитие инженерной и транспортной инфраструктуры города в размере 83023463 руб.

Денежные средства перечисляются в соответствии со следующим графиком:

1 часть - 20% от указанной суммы - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;

2 часть - 80% от указанной суммы - ежеквартально после начала строительства в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в соответствии с графиком, утвержденным инвестиционным контрактом, в срок не позднее двух лет со дня выхода настоящего распоряжения.

7. Департаменту продовольственных ресурсов города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:

7.1. Согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и ЗАО "ВИКТОРИЯ" на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.

7.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.

8. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Бабурина А.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 12 апреля 2007 года N 673-РП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
 градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 03.09.2002 N 723-ПП "Об участии акционерных обществ плодоовощного комплекса города Москвы в реализации основных направлений городской Программы развития и повышения эффективности работы плодоовощного комплекса города Москвы на 2001-2003 годы и Программы развития оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2002-2003 годы"; постановление Правительства Москвы от 24.05.2005 N 346-ПП "О мерах по развитию оптовой торговли продовольствием в городе Москве на 2005-2007 годы".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земельного участка от 29.11.93 N М-03-000305; дополнительное соглашение от 20.11.95 к договору аренды от 29.11.93 N М-03-000305; дополнительное соглашение от 13.11.96 к договору аренды от 29.11.93 N М-03-000305; дополнительное соглашение от 12.04.99 к договору аренды от 29.11.93 N М-03-000305; дополнительное соглашение от 23.12.99 к договору аренды от 29.11.93 N М-03-000305; дополнительное соглашение от 05.01.2000 к договору аренды от 29.11.93 N М-03-000305; дополнительное соглашение от 31.12.2002 к договору аренды от 29.11.93 N М-03-000305; дополнительное соглашение от 25.12.2003 к договору аренды от 29.11.93 N М-03-000305; Свидетельство на право собственности от 31.07.95 N 1028.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года.

1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 31.03.2006 N 08-03-0147-05/302-06, решение Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы (протокол от 23.05.2006 N 12).

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 23.03.2006 N 175/06.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 26.12.2005 N 21/2/2232:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90*, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "СНиП 2.01.15-90". - Примечание изготовителя базы данных.

без строительства защитного сооружения ГО;

провести ремонт и техническое обслуживание инженерного оборудования на существующем защитном сооружении ГО инв. N 011522 (до согласования раздела);

разработать декларацию безопасности в соответствии с Федеральным законом от 20.06.97 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" и постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 07.09.99 N 66 "О порядке оформления декларации промышленной безопасности и перечня сведений, содержащихся в ней".

В соответствии с заключением от 09.12.2005 N 4/10/1355-1:

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями п.3.46* СНиП II-89-80*;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п.12.9 МГСН 1.01-99);

деления на пожарные отсеки в соответствии с требованиями действующих норм и правил;

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Москве): в соответствии с заключением от 15.02.2006 N 10-16/180:

разработать проект с учетом подтверждения на следующих этапах проектирования отсутствия негативного влияния выбросов предприятий других отраслей промышленности, окружающей производственной застройки на проектируемый объект;