ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 12 июля 2006 года N 1331-РП

О проектировании и строительстве многофункционального
центра общегородского значения с автостоянкой по адресу:
7-я Кожуховская ул., вл.3А, 5 (Юго-Восточный
административный округ города Москвы)

(с изменениями на 25 февраля 2010 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 13 августа 2024 года № 1833-ПП
____________________________________________________________________

В целях дальнейшего социально-экономического развития Юго-Восточного административного округа города Москвы, реализации приоритетных городских программ Правительства Москвы в социальной сфере, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 8 мая 2001 года N 436-ПП "Об утверждении Генеральной схемы размещения крупных торговых объектов городского значения в Москве до 2020 года и механизма ее реализации", от 25 января 2005 года N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы":

1. Принять предложение префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "Кожуховская-Инвест" (ООО "Кожуховская-Инвест") о проектировании и строительстве до 31 декабря 2013 года на земельном участке 6,3 га по адресу: 7-я Кожуховская ул., вл.3А, 5 многофункционального центра общегородского значения общей предельной площадью 134000 кв.м, в том числе многоэтажный наземный паркинг 40986 кв.м на 1429 машиномест, кроме того некоммерческие гостевые открытые автостоянки на 1071 машиномест. При реализации проекта освоение подземных пространств не производится (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 25 февраля 2010 года N 315-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства многофункционального центра общегородского значения по адресу: 7-я Кожуховская ул., вл.3А, 5 от 28 февраля 2006 года N А1459/98 (приложение).          

3. Принять к сведению, что ООО "Кожуховская-Инвест":

3.1. Является собственником зданий, строений, сооружений по 7-й Кожуховской ул., д.3А, стр.1, 2, 4, 7-10,12-17, д.5, стр.1-7 общей площадью 6 778 кв.м (свидетельства о государственной регистрации права собственности на здания от 20 июня 2005 года N 77-7712/010/2005-911, 77-77-12/010/2005-908, 77-77-12/010/2005-910, 7777-12/010/2005-924, 77-77-12/010/2005-909, 77-77-12/010/2005-918, 77-77-12/010/2005-916, 77-77-12/010/2005-905, 77-77-12/010/2005919, 77-77-12/010/2005-917, 77-77-12/010/2005-915, 77-7712/010/2005-913, 77-77-12/010/2005-912, 77-77-12/010/2005-923, 7777-12/010/2005-921, 77-77-12/010/2005-920, 77-77-12/010/2005-922, 77-77-12/010/2005-907, 77-77-12/010/2005-914, 77-77-12/010/2005904), расположенных на земельном участке площадью 9,3199 га по адресу: 7-я Кожуховская ул., вл.3А, 5 (кадастровые номера 770403001196, 770403020009,770403000010).

3.2. В полном объеме выполнит функции инвестора-заказчика по проектированию и строительству объекта (п.1) за счет собственных и привлеченных средств.

3.3. Осуществит проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п.1) до 31 декабря 2013 года, а также выполнит весь комплекс работ, связанных с проектированием и строительством инженерных сетей, коммуникаций городского значения, в соответствии с заключением ГУП ГлавАПУ от 5 сентября 2005 года и объектов транспортного назначения, необходимых для обеспечения ввода объекта (п.1) в эксплуатацию (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 25 февраля 2010 года N 315-РП - см. предыдущую редакцию).

3.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п.1).

3.5. Обеспечит в установленном порядке за счет собственных средств снос существующих зданий и сооружений (п.3.1), перекладку и вынос существующих инженерных коммуникаций, а также осуществит подготовку площадки к строительству.

3.6. Осуществит за счет собственных средств комплекс работ по проектированию и строительству объектов транспорта в соответствии с разработанной ГУП НИиПИ Генплана Москвы схемой транспортного обслуживания объекта (п.1) согласно заключению от 8 июня 2005 года N 5232-5/4274.

3.7. Осуществит за счет собственных средств благоустройство и озеленение территории площадью около 2 га, прилегающей к земельному участку (п.1) в соответствии с требованиями акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) (п.2).

3.8. Предусмотрит размещение на площадях объекта (п.1) предприятия быстрого питания "Русское бистро" (не менее 150 кв.м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 марта 2005 года N 110-ПП "О Концепции развития и размещения предприятий быстрого питания в городе Москве", а также предприятия бытового обслуживания типа "мультисервис" (не менее 150 кв.м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 апреля 2005 года N 200-ПП "Об основных направлениях развития бытового обслуживания населения в городе Москве до 2008 года".

3.9. После завершения строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию представит в Главное управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый пакет документов для регистрации объекта (п.1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.10. После регистрации имущественных прав на построенный объект оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке для эксплуатации многофункционального центра общегородского значения с автостоянкой (п.1) на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет.

4. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы подготовить и представить в Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов для оформления и организации подписания от имени правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. следующие документы:

4.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с комплектом документов, установленным постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", предусматривающего передачу 100% общей площади объекта (п.1) после сдачи его в эксплуатацию в собственность инвестора ООО "Кожуховская-Инвест" при условии оплаты единовременным платежом в течение 10 рабочих (банковских) дней после заключения инвестиционного контракта в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 6254137 долларов США в рублtвом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день перечисления.

4.2. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

5. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов после выполнения пункта 4 настоящего распоряжения осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕКРТ.

6. Принять к сведению, что все затраты и убытки инвестора, включая затраты на выполнение работ, указанных в пунктах 3.3, 3.5, 3.6 и 3.7 настоящего распоряжения, учтены при определении размера компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п.4.1) и компенсации не подлежат.

7. Все построенные объекты инженерного, коммунального и транспортного назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в установленном порядке.

8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 12 июля 2006 года N 1331-РП

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка)
для осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 03.10.2000 N 785 "О первоочередных мерах по дальнейшему повышению конкурентоспособности продукции и эффективности работы промышленных организаций стройиндустрии города Москвы".

Постановление Правительства Москвы от 14.08.2004* N 574-ПП "О Генеральной схеме размещения гостиниц в городе Москве до 2010 года".

________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "24.08.2004". - Примечание "КОДЕКС".

Выписка из протокола комиссии по земельным отношениям и градостроительному регулированию Юго-Восточного административного округа города Москвы (протокол от 18.07.2005 N 23).

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Договор аренды земли от 22.02.2005 N М04-507271.

Дополнительное соглашение от 15.09.2005 к Договору аренды земли от 22.02.2005 N М-04-507271.

Свидетельства о государственной регистрации права собственности на здания по адресу: ул.7-я Кожуховская, д.3А, стр.1, 2, 4, 7, 8, 9, 10, 2, 13, 14, 15, 16, 17; д.5, стр.1, 2, 3, 4, 5, 6, 7.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 N 1166-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из решения Регламентной комиссии у Главного Архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов (протокол от 31.05.2005 N 12).

Поручение заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы И.Н.Орджоникидзе от 15.07.2005 N 4-30-4931/5-2 "О строительстве и дальнейшей эксплуатации  многофункционального торгового центра общегородского значения по адресу: 7-я Кожуховская ул., вл.3А, 5, без размещения в нем гостиницы".

Письмо заместителя Председателя Совета директоров Б.В.Никольского от 19.09.2005 N 284/5.

Письмо Первого заместителя председателя Комитета по внешнеэкономической деятельности города Москвы Б.В.Аверьянова от 08.11.2005 N 4-30-4931/5-2.

Выписка из протокола заседания комиссии по земельным отношениям и градостроительному регулированию Юго-Восточного административного округа города Москвы (протокол от 20.02.2006 N 6).

Предпроектная документация для оформления Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства N 241-98-04-2405-05/301-05 от 20.01.2006.

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: В соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 21.12.2005 N 852/05.