ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13 декабря 2005 года N 1026-ПП


Об итогах аукциона и условиях реализации
инвестиционного проекта строительства жилого дома
по адресу: ул.Бауманская, вл.26-28 (Центральный
административный округ города Москвы)

(с изменениями на 24 апреля 2007 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы
от 24 марта 2009 года N 224-ПП
____________________________________________________________________

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 13 августа 2002 года N 641-ПП "О строительстве жилого дома по адресу: ул.Бауманская, вл.26-28 для Московского государственного технического университета имени Н.Э.Баумана (Центральный административный округ)" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 года N 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов" Правительство Москвы

постановляет:

1. Осуществить до 30.04.2008 с применением штрафных санкций с 01.07.2007 проектирование и строительство жилого дома с подземной автостоянкой на 10 машиномест суммарной поэтажной площадью объекта в габаритах наружных стен 1456 кв.м, в том числе общая площадь квартир 945 кв.м, на земельном участке площадью 0,086 га по адресу: ул.Бауманская, вл.26-28 (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 24 апреля 2007 года N 291-ПП - см. предыдущую редакцию).

2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п.1) от 25 апреля 2005 года N А-0333/01 согласно приложению к настоящему постановлению.

3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по реализации инвестиционных проектов (протокол от 14 июля 2005 года N 22) инвестором по проектированию и строительству объекта (п.1) определено ООО "МонолитПлюс" со следующими условиями инвестирования:

3.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п.1) осуществить за счет средств инвестора в полном объеме.

3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры при строительстве инвестиционного объекта (п.1) денежные средства в объеме 815000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на специальный счет Московского городского казначейства КБК 7251170502 0020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" единовременным платежом всей суммы в течение 10 рабочих (банковских) дней после регистрации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.

3.3. По окончании строительства объекта (п.1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:

3.3.1. Общая жилая площадь:

- 70% - в собственность инвестора, без изменения функционального назначения;

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения преподавателей и работников вузов, состоящих на учете по улучшению жилищных условий по месту жительства, в том числе:

- 25% для улучшения жилищных условий сотрудников Московского государственного технического университета имени Н.Э.Баумана;

- 5% для улучшения жилищных условий профессорско-преподавательского состава и сотрудников высших учебных заведений Москвы и Московской области, не ведущих жилищного строительства, по представлению Совета ректоров вузов Москвы и Московской области.

3.3.2. Общая нежилая площадь (исключая площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые):

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 50% - в собственность инвестора.

3.3.3 Машиноместа и площади общего пользования в подземном гараже-стоянке:

- 95% - в собственность инвестора;

- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для сдачи в аренду сотрудникам Московского государственного технического университета имени Н.Э.Баумана;

- 100% площади сервисных служб подземного гаража-стоянки - в собственность инвестора в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки автомобилей" (без изменения функционального назначения).

3.3.4. Общая площадь построенных объектов инженерного и коммунального назначения - 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

3.4. Инвестор компенсирует затраты на разработку предпроектной и конкурсной документации, в том числе на разработку акта разрешенного использования участка.

4. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:

4.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1), согласованный с Московским государственным техническим университетом имени Н.Э.Баумана.

4.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы:

5.1. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.

5.2. Обеспечить в установленном порядке вывод частных металлических гаражей, попадающих на территорию строительства жилого дома, в соответствии с п.7.2 постановления Правительства Москвы от 13 августа 2002 года N 641-ПП.

6. Принять к сведению обязательства инвестора:

6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объекта (п.1).

6.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования земельного участка от 25 апреля 2005 года N А-0333/01, инвестиционный контракт и другие необходимые документы для оформления договора аренды земли в установленном порядке.

6.3. В течение месяца с момента утверждения Москомэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство объекта (п.1) провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.4.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

6.4. В двухнедельный срок после оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п.1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

6.5. Представить в Департамент имущества города Москвы и Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города по объекту в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.6. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав на законченный инвестиционный объект (п.1) в установленном порядке.

6.7. После окончания строительства объекта (п.1) в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными имущественными правами.

7. Департаменту имущества города Москвы в двухнедельный срок после оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (пп.3.3.2, 3.3.4).

8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2005-2006 годы проектирование и строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора в полном объеме.

9. Проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляется в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

10. Установить, что инвестор самостоятельно осуществляет подбор заказчика, проектировщика и подрядчика на строительство объекта (п.1).

11. Считать утратившими силу пункты 2, 3.3, 4, 5.3, 6 постановления Правительства Москвы от 13 августа 2002 года N 641-ПП "О строительстве жилого дома по адресу: ул.Бауманская, вл.26-28 для Московского государственного технического университета имени Н.Э.Баумана (Центральный административный округ)".

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 13 декабря 2005 года N 1026-ПП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
 градостроительного объекта (земельного участка) для
 осуществления строительства, реконструкции

Административный округ: Центральный

Район: Басманный

Адрес: Бауманская улица, вл.26-28

Наименование объекта: Жилой дом

Функциональное назначение объекта: объекты индивидуальной жилой застройки

Вид объекта: Капитальный

Категория объекта: III

Другие виды использования: подземная автостоянка

Вид работ по объекту: Новое строительство

Застройщик (заказчик): на конкурсной основе

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 N 69-ПП;

Постановление Правительства г.Москвы от 13.08.2002 N 641-ПП.

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Не имеется.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития Басманного района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 919-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Дополнительный График подготовки в 2005 году Актов разрешенного использования и дополнительных материалов для формирования конкурсной документации, утвержденный Первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.;

Исходно-разрешительная документация от 28.05.2003 N 205-31/654-2003.

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,086

2.2. Максимальная общая площадь объекта 1456 - наземная (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) (кв.м):