ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 сентября 2005 года N 704-ПП
О мерах по обеспечению реализации Закона города
Москвы от 9 июня 2004 года N 40 "Об особом порядке
регулирования градостроительной деятельности на
исторических территориях города Москвы и на
территориях зон охраны объектов культурного
наследия в городе Москве"
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 11 июля 2017 года N 457-ПП
____________________________________________________________________
Во исполнение Закона города Москвы от 9 июня 2004 года N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве" Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить Временный порядок установления градостроительного регламента для исторических территорий города Москвы и территорий зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектуре) по согласованию с Комитетом по культурному наследию города Москвы обеспечить:
2.1. В 2005-2006 годах выполнение работ по актуализации градостроительных планов развития территорий районов Центрального административного округа города Москвы с учетом разработанных ГУП "НИиПИ Генплана Москвы" предложений об установлении требований и ограничений градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве.
2.2. В 2006-2007 годах - разработку схемы особого регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве.
3. Комитету по культурному наследию города Москвы (Москомнаследию) завершить формирование историко-культурного опорного плана города Москвы в части сведений о недвижимом культурном наследии и зонах охраны объектов культурного наследия:
3.1. В 2006 году - в границах территории бывшего Камер-Коллежского вала.
3.2. В первом полугодии 2007 года - в административных границах города Москвы
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 13 сентября 2005 года N 704-ПП
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
установления градостроительного регламента
для исторических территорий города Москвы
и территорий зон охраны объектов культурного
наследия в городе Москве
1. Общие положения
1.1. Настоящий документ определяет временный порядок разработки и состав материалов градостроительного регламента для исторических территорий города Москвы и территорий зон охраны объектов культурного наследия (далее - Порядок) до принятия соответствующих подзаконных нормативных правовых актов Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
1.2.1. Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ.
1.2.5. Законом города Москвы от 3 марта 2004 года N 13 "Об основах градостроительства в городе Москве".
1.2.6. Законом города Москвы от 14 мая 2003 года N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве".
1.3. После утверждения соответствующих подзаконных нормативных правовых актов, принятие которых отнесено Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" к полномочиям Правительства Российской Федерации, а также в иных случаях изменения законодательства Российской Федерации и города Москвы, настоящий Порядок подлежит приведению в соответствие с указанными правовыми актами.
1.4. Утвержденный в соответствии с настоящим Порядком градостроительный регламент для исторических территорий города Москвы и территорий зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве (далее - Градостроительный регламент) устанавливает особые требования к осуществлению градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы (далее - исторические территории) и территориях зон охраны объектов культурного наследия и ограничения градостроительной и иной хозяйственной деятельности, направленные на обеспечение сохранности недвижимого культурного наследия (объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов), объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, а также требования и ограничения к сохранению, регенерации и развитию историко-градостроительной среды.
1.5. К историческим территориям, для которых разрабатывается Градостроительный регламент, относятся территории достопримечательных мест и иные территории города Москвы с исторически сложившимися планировочной структурой, ландшафтом, характером застройки и прочими объектами, представляющими историко-культурную ценность, которая установлена в порядке, определенном законодательством Российской Федерации и города Москвы о культурном наследии (далее - законодательство о культурном наследии).
1.6. Действие Градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия, а также в границах иных объектов недвижимости, подлежащих государственной охране в соответствии с законодательством о культурном наследии.
1.7. Границы исторических территорий, зон охраны объектов культурного наследия, достопримечательных мест, историко-культурных заповедников, режимы использования земель в границах данных территорий, зон и заповедников определяются, согласовываются и утверждаются в порядке, установленном законодательством о культурном наследии.
1.8. Очередность разработки проекта Градостроительного регламента для различных территорий города Москвы определяется совместным распорядительным документом Москомархитектуры и Москомнаследия, выпускаемым по результатам предварительно проведенной историко-культурной оценки территории и анализа задач ее градостроительного развития.
1.9. Установленные Градостроительным регламентом требования обязательны при осуществлении градостроительной деятельности в городе Москве, в том числе при разработке, корректировке, актуализации градостроительной документации, действие которой распространяется на исторические территории и территории зон охраны объектов культурного наследия, а также при разработке проектов градостроительного межевания территории и актов разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции.
2. Порядок разработки
Градостроительного регламента
2.1. Проект Градостроительного регламента разрабатывается на основе следующих документов:
2.1.1. Историко-культурного опорного плана города Москвы (далее - Историко-культурный опорный план), содержащего необходимые для установления Градостроительного регламента сведения о:
а) местонахождении объектов, отнесенных к недвижимому культурному наследию (как сохранившихся, так и утраченных), и границах их территорий;
б) границах зон охраны объектов культурного наследия;
в) границах историко-культурных заповедников;
г) утвержденных в установленном порядке границах исторических территорий города Москвы, не относящихся к территориям недвижимого культурного наследия;
д) иных характеристиках исторических территорий и территорий зон охраны объектов культурного наследия, необходимых для обеспечения сохранности недвижимого культурного наследия при осуществлении особого порядка регулирования градостроительной деятельности в городе Москве.
2.1.2. Схемы особого регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве (далее - Схема особого регулирования градостроительной деятельности), содержащей сведения о:
а) границах территорий, на которых градостроительная деятельность запрещена и градостроительные регламенты не устанавливаются;
б) основных требованиях к регулированию градостроительной деятельности на исторических территориях и на территориях зон охраны объектов культурного наследия;
в) основных градостроительных мерах по обеспечению сохранности, регенерации и развитию исторических территорий и территорий зон охраны объектов культурного наследия;
г) мероприятиях целевых программ по обеспечению сохранности, регенерации и развитию исторических территорий и территорий зон охраны объектов культурного наследия;
д) границах линий градостроительного регулирования;
е) границах зон с особыми условиями использования территорий, не относящихся к историческим территориям города Москвы, зонам охраны объектов культурного наследия, историко-культурным заповедникам или иным территориям историко-культурного назначения;
ж) сохраняемых и регенерируемых элементах исторической планировочной, функциональной и композиционно-пространственной структуры территории, исторического природного ландшафта и застройки;
з) иных характеристиках исторических территорий и территорий зон охраны объектов культурного наследия, необходимых для осуществления особого порядка регулирования градостроительной деятельности.
2.2. В состав исходных данных, необходимых для разработки проекта Градостроительного регламента, помимо информации, содержащейся в Историко-культурном опорном плане и Схеме особого регулирования градостроительной деятельности, входят сведения о кадастровом делении территории, границах существующих земельных отводов, планы межевания территорий, а также сведения о ранее утвержденной в установленном порядке градостроительной, проектной и разрешительной документации.
2.3. Проект Градостроительного регламента может включать в себя несколько уровней детализации, содержать ограничения градостроительных характеристик и требования к обеспечению сохранности, регенерации и развитию исторических территорий, территорий в границах зон охраны объектов культурного наследия (высотные, композиционно-типологические, функционально-планировочные характеристики застройки и территории, размещению рекламы, организации движения транспорта и пешеходов, размещению остановок городского транспорта и автостоянок, приемам озеленения и благоустройства и прочее), к архитектурно-художественным решениям застройки (использованию строительных материалов, колористическим или стилистическим решениям зданий, сооружений и так далее).
2.4. Государственным заказчиком реализации мероприятий, необходимых для разработки и утверждения проекта Градостроительного регламента, выступают:
2.4.1. Москомнаследие - в части разработки проектов границ территорий объектов, отнесенных к недвижимому культурному наследию, проектов зон охраны объектов культурного наследия, находящихся в ведении органов государственной власти города Москвы, проектов границ иных исторических территорий города Москвы, режимов использования земель в границах указанных территорий и зон, а также формирования, ведения и обеспечения использования Историко-культурного опорного плана.
2.4.2. Москомархитектура - в части формирования и актуализации Схемы особого регулирования градостроительной деятельности и разработки проекта Градостроительного регламента.
2.5. Задание на реализацию мероприятий, необходимых для разработки проекта Градостроительного регламента (далее - задание), выдается:
2.5.1. Москомнаследием - в отношении мероприятий, предусмотренных пунктом 2.4.1 настоящего Порядка.
2.5.2. Москомархитектурой - в отношении мероприятий, предусмотренных пунктом 2.4.2 настоящего Порядка.
2.6. Задание, выдаваемое в соответствии с пунктом 2.5.1 настоящего Порядка, подлежит согласованию:
2.6.1. С Москомархитектурой - в части разработки проектов границ исторических территорий, не отнесенных к территориям недвижимого культурного наследия, проектов зон охраны объектов культурного наследия, режимов использования земель в границах указанных территорий и зон.
2.6.2. С федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия (далее - федеральный орган охраны объектов культурного наследия) - в случаях, определенных законодательством о культурном наследии.
2.7. Задание, выдаваемое в соответствии с пунктом 2.5.2 настоящего Порядка, подлежит согласованию с Москомнаследием, а в случаях, определенных законодательством о культурном наследии, также с федеральным органом охраны объектов культурного наследия.
2.8. Схема особого регулирования градостроительной деятельности и проект Градостроительного регламента подлежит согласованию с Москомнаследием, Москомархитектурой, а в случаях, определенных законодательством о культурном наследии, - также с федеральным органом охраны объектов культурного наследия.
3. Состав материалов
Градостроительного регламента
3.1. Градостроительный регламент определяет требования, ограничения и условия осуществления градостроительной деятельности, совокупность которых составляет особый режим регулирования градостроительной деятельности в границах исторической территории или зоны охраны объекта культурного наследия.
3.2. Проект Градостроительного регламента включает в себя графические и текстовые материалы.
3.3. Графические материалы проекта Градостроительного регламента содержат планы границ особых режимов регулирования градостроительной деятельности, которые разрабатываются с использованием единой государственной картографической основы города Москвы масштаба не менее 1:2000.
3.4. Текстовые материалы проекта Градостроительного регламента содержат описание особого режима регулирования градостроительной деятельности, который может представлять собой перечень разрешенных и (или) запрещенных видов градостроительной деятельности, а также перечень условий осуществления разрешенных видов градостроительной деятельности.
3.5. Условия осуществления разрешенных видов градостроительной деятельности могут включать в себя:
3.5.1. Характеристики существующей и регенерируемой застройки, требования к благоустройству территории, соблюдение которых обязательно при осуществлении градостроительной деятельности.
3.5.2. Требования к функциональному использованию, размерам, конфигурации возводимых зданий и сооружений.
3.5.3. Требования к выбору строительных и отделочных материалов, размещению рекламы, приемам озеленения, к применению определенных колористических решений, элементов благоустройства.
3.5.4. Требования к организации движения транспорта и пешеходов, размещению транспорта, автостоянок.
3.5.5. Иные требования к осуществлению градостроительной деятельности на данной территории.
