ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 14 октября 2004 года N 2045-РП

О признании аварийным жилого
дома по адресу: ул.Малая Никитская,
д.15, стр.1 и его реконструкции под
жилые цели (Центральный административный
округ города Москвы)

(с изменениями на 1 июля 2009 года)

На основании решения Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г.Москвы от 06.07.2000 (протокол N 70),в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 15.06.96 N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" и с учетом постановления Правительства Москвы от 29.08.2000 N 690 "О комплексной городской программе формирования кондоминиумов и создания условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья":

1. Признать жилой дом по адресу: ул. Малая Никитская, дом 15, стр.1 аварийным в связи с угрозой обрушения конструктивных элементов и техническим состоянием, угрожающим безопасности проживания граждан.

2. Разрешить товариществу собственников жилья "На Малой Никитской" (далее - ТСЖ "На Малой Никитской") осуществить реконструкцию в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды жилого дома по адресу: ул.Малая Никитская, д.15, стр.1 до 31 декабря 2010 года (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 1 июля 2009 года N 1424-РП - см. предыдущую редакцию).

3. Принять к сведению, что в доме по адресу: ул.Малая Никитская, дом 15, стр.1 образовано ТСЖ "На Малой Никитской", членам которого принадлежит на правах собственности общая жилая площадь в размере 5142,1 кв.м и нежилая площадь в размере 288,2 кв.м (приложение). Зарегистрирован кондоминиум (запись регистрации от 11.02.2002 N 77-01/30-185/2001-17809), оформлены договоры аренды земельных участков от 28.02.2003 N М-01-509900 и N М-01-509901 (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 1 июля 2009 года N 1424-РП - см. предыдущую редакцию).

4. Функции инвестора на реконструкцию дома (п.2) возложить на ТСЖ "На Малой Никитской".

5. Предоставить ТСЖ "На Малой Никитской" земельный участок по адресу: ул. Малая Никитская, вл.15, стр.1 в границах согласно исходно-разрешительной документации (п.6.2) в краткосрочную аренду на период проектирования и реконструкции со сносом (разборкой) аварийных конструктивных элементов дома в соответствии с графиком проектирования и строительства, утвержденным в установленном порядке.

6. Принять к сведению обязательства инвестора ТСЖ "На Малой Никитской":

6.1. Обеспечить финансирование реконструкции дома (п.2) за счет собственных и привлеченных средств в полном объеме.

6.2. Заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию по реконструкции дома со сносом (разборкой) конструктивных аварийных элементов.

6.3. Разработать и утвердить в установленном порядке в Мосгосэкспертизе на основании исходно-разрешительной документации проект реконструкции дома (п.2) без увеличения объемов жилой и нежилой площади, находящейся в собственности членов ТСЖ "На Малой Никитской" (п.1.2), с учетом первого нежилого этажа, в котором предусмотрен въезд в подземный гараж и помещения общего пользования, предназначенные для нужд ТСЖ "На Малой Никитской", и семи жилых этажей.

6.4. Предоставить Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы жилую площадь под отселение жителей дома (п.2) либо привлечь их в качестве соинвесторов в установленном порядке.

6.5. Осуществить за счет собственных средств переселение жителей из объекта реконструкции (п.2),а также на основании пункта 3 распоряжения Правительства Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП "О порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной части города" осуществить затраты по оказанию услуг телефонной связи отселяемым жителям.

6.6. Осуществить за счет собственных средств вывод арендаторов и собственников нежилых помещений дома (п.2) либо привлечь их в качестве соинвесторов.

6.7. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на участок (п.5).

6.8. Осуществить за счет собственных средств благоустройство дворовой территории здания (п.2).

6.9. Оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном порядке.

6.10. После завершения реконструкции и регистрации имущественных прав (п.6.9) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения на участок (п.5) в установленном порядке.

7. Префектуре Центрального административного округа города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы произвести в установленном порядке отселение жителей из объекта реконструкции (п.2) на жилую площадь, предоставленную инвестором ТСЖ "На Малой Никитской" в соответствии с п.6.3 настоящего распоряжения. При переселении жителей руководствоваться Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения", постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".

8. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы  от 1 июля 2009 года N 1424-РП. - См. предыдущую редакцию.

9. Учитывая, что инвестор ТСЖ "На Малой Никитской" полностью несет затраты и расходы по реконструкции объекта (п.2), а также обязательства инвестора ТСЖ "На Малой Никитской", предусмотренные п.п.6.1, 6.3, 6.4, 6.5, 6.8 настоящего распоряжения, освободить инвестора ТСЖ "На Малой Никитской" от перечисления городу затрат по компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру города, а также не взимать оплату долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений.

10. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п.2), осуществить до 31 декабря 2010 года в соответствии с условиями, установленными распоряжением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 1 июля 2009 года N 1424-РП - см. предыдущую редакцию).

11. По окончании реконструкции объекта инвестору представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Установить срок выполнения настоящего распоряжения в целом 31 декабря 2010 года (абзац в редакции распоряжения Правительства Москвы от 9 февраля 2009 года N 169-РП; в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 1 июля 2009 года N 1424-РП - см. предыдущую редакцию).

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
 к распоряжению Правительства Москвы
от 14 октября 2004 года N 2045-РП

СПИСОК
домовладельцев дома 15, стр.1 по ул. Малая Никитская,
являющихся членами ТСЖ "На Малой Никитской"