ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 мая 2004 года N 303-ПП


О проектировании и строительстве жилого дома со
встроенным физкультурно-оздоровительным комплексом
и подземным  гаражом - стоянкой по адресу: Ангелов
пер., вл.4 (Северо-Западный административный округ города Москвы)

____________________________________________________________________
Утратило силу с 26 октября 2010 года на основании
постановления Правительства Москвы от 12 октября 2010 года N 936-ПП
____________________________________________________________________

В целях реализации концепции градостроительного развития территории Северо-Западного административного округа города Москвы, увеличения объемов жилищного строительства, реализации концепции социально-градостроительного развития территории района Митино, а также наиболее эффективного использования городских земель Правительство Москвы

постановляет:

1. Принять совместное предложение префектуры Северо-Западного административного округа и общества с ограниченной ответственностью "ТриумфЦентр" об изменении функционального назначения земельного участка по адресу: Ангелов пер., вл.4.

2. Осуществить в 2004 году разработку проектной документации, в 2004-2005 годах строительство, а также дальнейшую эксплуатацию монолитного жилого дома предельной жилой площадью 7800 кв.м со встроенным физкультурно-оздоровительным комплексом предельной площадью 1 000 кв.м и подземным гаражом-стоянкой на 66 машиномест на земельном участке площадью 0,34 га по адресу: Ангелов пер., вл.4 вместо объекта спортивно-рекреационного назначения с гаражом-стоянкой.

3. Принять к сведению, что ООО "ТриумфЦентр" выкупило на конкурсной основе право на заключение договора долгосрочной аренды (договор от 24 сентября 2002 года N М-08-018902) земельного участка по адресу: Ангелов пер., вл.4, стоимостью в размере 89 000 долларов США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день, предшествующий оплате.

4. Привлечь ООО "ТриумфЦентр" в качестве инвестора и заказчика по строительству жилого дома (п.2), финансирование которого осуществляется за счет средств инвестора и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.

5. Префектуре Северо-Западного административного округа совместно с инвестором ООО "ТриумфЦентр" подготовить и представить для подписания в установленном порядке инвестиционный контракт на условиях настоящего постановления по реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п.2) со следующим распределением построенных площадей:

5.1. Жилая площадь - 100% в собственность ООО "ТриумфЦентр" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов при условии перечисления ООО "ТриумфЦентр" в бюджет города Москвы денежного эквивалента доли города (компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру) в размере 2047500 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты в соответствии со следующим графиком:

Первая часть перечисляется инвестором в бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе по КБК 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в размере 20% от общей суммы (409500 долларов США) в течение 10 дней с момента подписания инвестиционного контракта.

Вторая часть - оставшиеся средства в размере 80% (1638000 долларов США) перечисляется ежеквартально равными долями в первый рабочий день, начиная с квартала 2004 года, следующего после заключения инвестиционного контракта, по III квартал 2005 года включительно.

График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.

5.2. Нежилая площадь (площадь физкультурно-оздоровительного комплекса) - 100% - в собственность ООО "ТриумфЦентр" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.

5.3. Площадь подземного гаража-стоянки - 100% машиномест и площади общего пользования, а также 100% общей площади помещений сервисных служб (в соответствии с МГСН 5.01-01) - в собственность ООО "ТриумфЦентр" и привлеченных им в установленном порядке соинвесторов.

6. Принять к сведению, что заказчик-инвестор ООО "ТриумфЦентр":

6.1. Закажет в Москомархитектуре в договорные сроки разработку исходно-разрешительной документации на строительство жилого дома с встроенным физкультурно-оздоровительным комплексом и подземным гаражом-стоянкой.

6.2. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы изменения в договор долгосрочной аренды сроком на 49 лет от 24 сентября 2002 года N М-08-018902 в части функционального назначения земельного участка (п.2) на основании исходно-разрешительной документации.

6.3. Разработает в договорные сроки с проектной организацией проектную документацию на строительство жилого дома (п.2)

6.4. В течение месяца с момента утверждения Мосгорэкспертизой ТЭО на строительство жилого дома (п.2) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

6.5. После сдачи объекта (п.2) в эксплуатацию представит в Мосрегистрацию необходимый пакет документов для оформления имущественных прав в установленном порядке.

6.6. В течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного контракта произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных сетей и сооружений осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки", в пределах средств городских источников, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

8. Внести изменения в приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 января 2003 года N 31-ПП "О Генеральной схеме развития и размещения объектов физической культуры и спорта в Москве до 2010 года", согласно приложению к настоящему постановлению.

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.

Внесение изменений в приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 28 января 2003 года N 31-ПП


Раздел 2. Развитие и размещение объектов физической
культуры и спорта местного (социально-гарантированного)
уровня (крытые и открытые сооружения) "Детский спорт"

ПЕРЕЧЕНЬ
отдельно стоящих и встроенных объектов нового строительства
физической культуры и спорта местного уровня - "детский спорт"
по районам административных округов г.Москвы первой очереди
(крытые сооружения)