Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ г.МОСКВЫ

ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
определения стоимости разработки проектов планировки территорий в г.Москве

МРР-3.2.03.1-2000

____________________________________________________________________
Фактически утратил силу в связи с принятием
приказа Москомархитиктуры от 8 июня 2007 года N 115

____________________________________________________________________

     

СОГЛАСОВАНО:
Председатель Москомархитектуры
А.В.Кузьмин

Заместитель руководителя
Департамента экономической
политики и развития г.Москвы
В.Ф.Иликов

Заместитель начальника управления
Департамента экономической
политики и развития Москвы
Г.Г.Страшнов

Заместитель начальника управления
Комплекса перспективного
развития города
В.К.Одинцов

     

ИСПОЛНИТЕЛИ:
Заместитель председателя
Москомархитектуры
Генеральный директор
ГУП "ГлавУЗГР"
Р.Г.Горбанев

Директор ГУП НИиПИ
Генерального плана г.Москвы
В.П.Коротаев

Начальник отдела Управления
координации проектно-изыскательских
работ Москомархитектуры
Ю.В.Минаев

1. Временный порядок определения стоимости разработки проектов планировки территорий в г.Москве, МРР-3.2.03.1-2000, разработан временным творческим коллективом под руководством начальника отдела Управления координации проектно-изыскательских работ Москомархитектуры Минаева Ю.В.

В работе принимали участие специалисты Москомархитектуры (Гольдфайн Ю.В.), ГУП "НИАЦ" (Дронова И.Л., Соболев В.К., Курман Б.А.), ГУП НИиПИ Генплана (Гурвич Е.А., Романовская Т.М.).

2. Временный порядок определения стоимости разработки проектов планировки территорий в г.Москве предназначен для применения в г.Москве и действует до отмены Временного положения о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки территорий в городе Москве.

3. Утвержден и введен в действие приказом по Москомархитектуре от 18.04.2000, N 53.

Введение

Стадия предпроектной градостроительной документации "Проект планировки территории" (ППТ) разрабатывается в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, основными положениями "Принципиальной схемы инвестиционного процесса по осуществлению комплексной жилой застройки территории города", утвержденной распоряжением мэра от 10.09.98 N 933-РМ и является правовой основой для подготовки комплекта исходно-разрешительной документации (ИРД) для проектирования и строительства.

При определении стоимости разработки проекта планировки территории (ППТ) учитываются особенности функционального зонирования территории (селитебная, промышленная и др.), а также условия и степень насыщенности инженерными сетями, плотность застройки, сложность территории и т.п.

Порядок призван упорядочить взаимоотношения инвесторов с организациями (фирмами), специализирующимися на выполнении проектных работ.

При разработке Порядка использовались следующие нормативно-методические документы:

1. Закон "Градостроительный кодекс Российской Федерации" принят 07.05.98 N 73-ФЗ.

2. Закон г.Москвы "О градостроительном зонировании территории Москвы" принят 05.09.97 N 9*.     

________________

* Вероятно, ошибка оригинала. Следует читать "09.12.98 N 28". - Примечание "КОДЕКС".

3. Временное положение о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве. М., 1999 год.

4. Положение о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в Москве. М., 1994 год.

5. Порядок определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации для проектирования. МРР-3.2.16-96.

6. "Сетевая модель инвестиционного процесса по осуществлению комплексной жилой застройки территории города". М., 1999 год.

7. Порядок определения стоимости разработки предпроектной градостроительной документации. МРР-3.2.03-96.

8. Глушков Н.Т. Справочник по ценообразованию". М., 1985.

1. Общие положения

1.1. Порядок определения стоимости разработки проекта планировки территорий в г.Москве является методической основой, позволяющей определить стоимость разработки ППТ на основе удельных показателей стоимости на единицу измерения (га), характеризующих конкретную территорию с точки зрения количественных и качественных показателей: ее размер, особенности архитектурно-планировочной организации, инженерно-транспортной инфраструктуры, состояние экологии и пр.

1.2. Сформированная на основе данного методического подхода стоимость разработки ППТ является базовой (в ценах на 01.01.98).

1.3. Приведение базовой цены к текущей осуществляется с помощью коэффициентов инфляции, утверждаемых Региональной межведомственной комиссией по ценовой и тарифной политики при Правительстве Москвы (РМВК).

1.4. В качестве количественного параметра принята площадь территории, в га.

1.5. Стоимость разработки проекта планировки территории уточняется с помощью системы коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы.

1.6. Базовая стоимость ППТ является исходной для определения договорной цены, в которую также включаются дополнительные работы и услуги, оказываемые заказчику при разработке ППТ.

1.7. В стоимости разработки ППТ, определяемой в соответствии с Порядком, учтены расходы на изготовление 6 экземпляров ППТ, оплату труда всех участников разработки ППТ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное страхование, а также материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов, расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, плата процентов за краткосрочные кредиты банка и прибыль.

1.8. В стоимости разработки ППТ не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы:

- научно-исследовательские;

- археологические исследования;

- инженерно-геологические исследования;

- историко-архитектурные исследования;

- по расчетам, связанным с инсоляцией и освещенностью и природно-охранными мероприятиями;

- геодезические;

- сбор исходных данных;

- подготовка задания на проектирование;

- проектирование вариантов разделов состава ППТ;

- подготовка проектов постановлений Правительства Москвы;

- выполнение функций Заказчика;

- прочие.

Стоимость работ по п.1.9 определяется по действующим нормативно-методическим документам и дополнительно учитывается в составе договорной цены.

1.9. Стоимость работ, связанных с выполнением функций генерального проектировщика, устанавливается в размере до 5% от стоимости работ (на договорной основе), выполняемых субподрядными организациями.

1.10. Порядок может применяться предприятиями, организациями независимо от форм собственности и физическими лицами, осуществляющими разработку ППТ для Москвы.

1.11. Стоимость разработки ППТ определяется на весь объем документации в целом и распределяется по разделам в соответствии с разбивкой по составу, представленной в табл.1.

Состав проекта планировки жилых территорий*

________________

* Состав проекта планировки территории принят в соответствии с Временным положением о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве. М.,1999 год. Состав проекта планировки территорий иного функционального назначения будет представлен по мере утверждения соответствующих Положений.

Таблица 1