ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 марта 2001 года N 282-ПП


Об утверждении Положения о составе и порядке
разработки, согласования и утверждения проектов
планировки жилых территорий в городе Москве

____________________________________________________________________
Утратило силу с 1 января 2008 года на основании
постановления Правительства Москвы
от 3 июля 2007 года N 585-ПП
____________________________________________________________________

Руководствуясь статьями 28, 58 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 года N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы", Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить Положение о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве (приложение).

2. Ввести в действие Положение о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве с момента опубликования настоящего постановления.

3. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 25 мая 1999 года N 457 "О Временном положении о составе и порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки жилых территорий в городе Москве".

4. Опубликовать настоящее постановление в установленном порядке в газете "Тверская, 13" и "Вестник Мэрии Москвы".

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.

Премьер Правительства Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 27 марта 2001 года N 282-ПП

ПОЛОЖЕНИЕ
о составе и порядке разработки, согласования и
утверждения проектов планировки жилых территорий
в городе Москве

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы "О градостроительном зонировании территории города Москвы". Положение устанавливает состав разрабатываемых и утверждаемых материалов проекта планировки жилого района, микрорайона (квартала), а также порядок его разработки, согласования и утверждения.

2. Проект планировки определяет основные направления перспективного развития территории, ее архитектурно-планировочную структуру, принципы объемно-композиционного решения застройки и первоочередные мероприятия реализации проекта; культурно-бытовое, транспортное обслуживание, инженерное обеспечение; устанавливает градостроительное зонирование территории, границы объектов нормирования, основные показатели градостроительного развития территории.

3. Проект планировки разрабатывается исходя из утвержденного Генерального плана развития города Москвы на период до 2020 года, градостроительных планов развития территорий административных округов и районов города и другой градостроительной документации, а также принятых решениях о социально-экономическом развитии территории.

4. Проект планировки является основанием для разработки проектов межевания территории, проектов застройки, схем инженерного обеспечения, бизнес-планов, исходно-разрешительной и проектной документаций по объектам.

5. Разработчиками проекта планировки в городе Москве являются государственное унитарное предприятие "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана Москвы" (ГУП НИиПИ Генплана Москвы) и другие организации, имеющие оформленную в установленном законом порядке лицензию на осуществление разработки градостроительной документации в городе Москве.

6. Проект планировки разрабатывается по заказу Москомархитектуры.

7. Финансирование разработки проектов планировки жилых территорий осуществляется Москомархитектурой.

8. Инвестором разработки проекта планировки является Департамент экономической политики и развития г.Москвы.

II. Состав исходных данных

1. Топографический план с линиями градостроительного регулирования в М 1:2000 (предоставляется ГУП "Мосгоргеотрест").

2. Топографический план с подземными коммуникациями в М 1:2000 (предоставляется ГУП "Мосгоргеотрест").

3. Топографический план с инженерными коммуникациями в М 1:500 (справочный материал для обоснования проектных решений, предоставляется ГУП "Мосгоргеотрест").

4. Сведения о численности и возрастной структуре постоянного населения (предоставляются префектом административного округа).

5. Заключение о состоянии инженерного оборудования (предоставляются эксплуатационными организациями по видам инженерного обеспечения).

6. Данные о состоянии окружающей среды (пункт 2.1 раздела III).

7. Инвентаризационные данные по жилищному фонду (предоставляются Московским городским бюро технической инвентаризации).

8. Сведения об объектах нежилого назначения (предоставляются префектом административного округа).

9. Сведения об имущественных отношениях по объектам недвижимости (предоставляются Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы).

10. Заключение о наличии памятников истории и культуры и ценной городской застройки, необходимости исполнения историко-архитектурного анализа территории (предоставляется Главным управлением охраны памятников г.Москвы).

11. Данные о наличии и состоянии зеленых насаждений (предоставляются уполномоченным органом в области охраны окружающей среды, по Зеленоградскому административному округу - Леспаркхозом "Зеленоградский").

12. Данные о ранее утвержденной градостроительной документации (предоставляются Москомархитектурой).

13. Данные о действующей исходно-разрешительной документации (предоставляются Москомархитектурой).

14. Кадастровые данные по землепользованию (предоставляются Московским земельным комитетом).

Исходные данные для разработки проекта планировки представляются разработчику проекта заказчиком. Сбор исходных данных может осуществляться разработчиком проекта и в этом случае включается в состав финансируемых по проекту работ.

III. Состав проекта планировки

1. Существующее использование территории:

1.1. Местоположение территории в административном округе и районе.

Местоположение территории в административном округе и районе города включает описание границ проектирования, основные планировочные и пространственные связи.

Местоположение территории в административном округе и районе показывается на схеме "Архитектурно-планировочная структура города" (М 1:50000) материалов Генерального плана развития города Москвы до 2020 года.

1.2. Характеристика существующего использования территории.

Характеристика существующего использования территории включает оценку современного функционального использования территории, правовых режимов земельных участков, состояние жилищного фонда.

Характеристика существующего использования территории иллюстрируется Планом существующего использования территории М 1:2000.

На плане показываются:

- функциональное использование территории;

- границы земельных участков;

- застройка;

- линии градостроительного регулирования;

- границы нормативных санитарно-защитных зон, водоохранных зон и других зон санитарно-гигиенических ограничений;

- улично-дорожная сеть;

- гаражи и стоянки легковых автомобилей;

- общегородские инженерные коммуникации и сооружения;

- территории природного комплекса.

В тех случаях, когда перечисленные выше характеристики целесообразно показывать на отдельных графических материалах, план может быть выполнен на отдельных чертежах в М 1:2000.

1.3. Историко-архитектурный анализ территории.

Историко-архитектурный анализ территорий выполняется по заключению Главного управления охраны памятников г.Москвы.

Историко-архитектурный анализ территории иллюстрируется Историко-архитектурной опорной схемой территории (М 1:2000).

2. Основные направления градостроительного развития жилой территории:

2.1. Экологическое обоснование проекта.

Экологическое обоснование включает:

а) оценку современного состояния окружающей среды, которая выполняется на основании:

- покомпонентных оценок окружающей среды - атмосферного воздуха, почв, водных объектов, зеленых насаждений, инженерно-геологических и гидрогеологических условий территории, физических факторов (соответствующие карты-схемы);

- комплексных оценок существующего и перспективного состояния окружающей среды (схемы М 1:2000);

б) определение эколого-градостроительных требований к развитию территории;

в) оценку влияния проектных мероприятий на перспективное состояние окружающей среды;

г) разработку мероприятий по устранению неблагоприятных воздействий на состояние окружающей среды и их последствий.

Экологическое обоснование проекта осуществляется с учетом "Руководства по разработке раздела "Охрана окружающей среды" к проекту планировки (реконструкции) жилого района" (утверждено приказом Москомархитектуры от 29.12.97 N 166), а также в соответствии с Инструкцией по экологическому обоснованию хозяйственной и иной деятельности (утверждена приказом Минприроды Российской Федерации от 29.12.95 N 539), Нормами и правилами проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99 (утверждены постановлением Правительства Москвы от 25.01.2000 N 49).

2.2. Основные направления развития жилой застройки.

Основные направления развития жилой застройки включают:

- обоснование задач развития территорий жилой застройки с учетом нормируемых показателей и условий проектирования жилых территорий;

- разработку проектных предложений и мероприятий по развитию территории жилой застройки, в том числе по реконструкции, реорганизации территории жилой застройки, сносу, реконструкции, новому строительству жилых домов и объектов обслуживания, уличной сети и пешеходных связей, развитию территорий природного комплекса и других озелененных территорий;

- разработку архитектурно-планировочной структуры территории и объемно-композиционного решения застройки.

Основные направления развития жилой застройки иллюстрируются:

- "Эскизом застройки" в М 1:2000.

На эскизе показываются:

сохраняемая, реконструируемая и сносимая застройка;

проектируемая застройка;

линии градостроительного регулирования;

сохраняемая и проектируемая улично-дорожная сеть;

сохраняемые и проектируемые гаражи, стоянки легковых автомобилей;

наземные сооружения инженерного оборудования;

территории природного комплекса;

- рабочим макетом в М 1:2000;

- Планом границ функционально-планировочных образований - объектов нормирования в М 1:2000.