ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 18 июня 2003 года N 1039-РП


О комплексной реконструкции микрорайона 5-5аб района
 Отрадное (Северо-Восточный административный округ)

(с изменениями на 28 августа 2008 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 4 апреля 2013 года N 182-РП
____________________________________________________________________

В целях обеспечения комплексного подхода к строительству, благоустройству Северо-Восточного административного округа города Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 8 января 1997 года N 7 "О мерах по ликвидации ветхого жилищного фонда на территории Северо-Восточного административного округа", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", от 2 октября 2001 года N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года":

1. Принять предложения префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы и заказчика Федерального государственного унитарного предприятия "Московский институт теплотехники" (ФГУП "МИТ") о проектировании и строительстве до 2011 года "стартовых" жилых домов в рамках Программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда по адресу: ул.Отрадная, вл.18в общей площадью квартир 11125,0 кв.м, общей нежилой площадью 464,5 кв.м. и по адресу: Отрадный пр., вл.2/8 с ориентировочным выходом жилой площади 15900 кв.м, нежилой площади - 1190 кв.м (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 августа 2008 года N 1966-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению согласие открытого акционерного общества "Корпорация "Жилищная инициатива" (ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива") выполнить функции инвестора по проектированию, строительству и реконструкции жилых домов (п.1).

3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт с инвестором ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива" на реализацию инвестиционного проекта (п.1).

4. По окончании строительства распределение площади объектов (п.1) устанавливается в следующем соотношении:

4.1. Общая жилая площадь:

30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из домов 1/10 и 2/8 по Отрадному проезду микрорайона 5-5аб района Отрадное. Передаваемая доля жилой площади должна состоять из квартир, имеющих типовую отделку, с установленными электроплитами;

70% - в собственность инвестора ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива" и привлеченных им соинвесторов для оформления в установленном порядке.

4.2. Общая нежилая площадь (за исключением площади нежилых помещений, находящейся в частной собственности в сносимых домах по адресам: Отрадный проезд, д.1/10 и Отрадный проезд, д.2/8):

40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

60% - в собственность инвестора ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива".

4.3. Площадь гаражей-стоянок:

20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации согласно предложениям префектуры Северо-Восточного административного округа;

80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб, согласно МГСН 5.01-94* "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива" и привлеченных им инвесторов.

5. Префекту Северо-Восточного административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, заказчиком и инвестором:

5.1. После разработки документации на соответствующие этапы реконструкции по пп.1, 6 настоящего распоряжения подготавливать и утверждать распоряжением префекта графики отселения жителей из домов, подлежащих сносу (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 августа 2008 года N 1966-РП - см. предыдущую редакцию).

5.2. Определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения, и осуществить переселение граждан из освобождаемых строений за счет доли города (п.4) в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

6. ФГУП "МИТ" заказать в Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации на застройку участка по адресу: Отрадный пр., вл.2/8 (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 августа 2008 года N 1966-РП - см. предыдущую редакцию).

7. Принять к сведению, что заказчик ФГУП "МИТ":

7.1. Оформит в Москомземе в установленном порядке договора краткосрочной аренды на период проектирования и строительства на основании исходно-разрешительной документации.

7.2. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.3) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 5 декабря 2001 года N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

7.3. Пункт исключен распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2008 года N 1966-РП. - См. предыдущую редакцию.

7.4. Пункт исключен распоряжением Правительства Москвы от 28 августа 2008 года N 1966-РП. - См. предыдущую редакцию.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (пп.1) внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей (п.4), и подготовить предложения по их использованию (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 августа 2008 года N 1966-РП - см. предыдущую редакцию).

9. Инвестору, после завершения строительства объектов (п.1), в трехмесячный срок обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы полных пакетов документов, необходимых для государственной регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объектах по нежилым площадям в Едином государственном реестре прав (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 августа 2008 года N 1966-РП - см. предыдущую редакцию).

10. Принять к сведению, что после завершения строительства земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

11. Принять к сведению, что инвестор ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива":

11.1. Оформит акт о результатах реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту.

11.2. Обеспечит в установленном порядке вывод собственников и других пользователей нежилых помещений согласно приложению, с учетом п.4.

11.3. Оформит и зарегистрирует имущественные права на построенные объекты.

11.4. Осуществит оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 28 августа 2008 года N 1966-РП).

____________________________________________________________________

Пункты 11.4 и 11.5 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 11.5 и 11.6 настоящей редакции - распоряжение Правительства Москвы от 28 августа 2008 года N 1966-РП.

____________________________________________________________________

11.5. В течение месяца после получения необходимых градостроительных согласований представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.3) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

11.6. После окончания строительства представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета в установленном порядке жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

12. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 года N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" разместить в установленном порядке государственный заказ на проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п.1) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 28 августа 2008 года N 1966-РП - см. предыдущую редакцию).

13. Установить, что инвестор передает в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города" (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 28 августа 2008 года N 1966-РП).

____________________________________________________________________

Пункт 13 предыдущей редакции считается пунктом 14 настоящей редакции - распоряжение Правительства Москвы от 28 августа 2008 года N 1966-РП.

____________________________________________________________________

14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение
к распоряжению Правительства Москвы
от 18 июня 2003 года N 1039-РП

Перечень  собственников   и  других  пользователей
нежилых  помещений  в  сносимых  домах по адресам:
Отрадный проезд, вл.1/10 и Отрадный проезд, вл.2/8

Редакция документа с учетом

изменений и дополнений подготовлена

ЗАО "Кодекс"