ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 7 апреля 2003 года N 538-РП


О реконструкции квартала 21 района Кунцево (Западный административный округ)

(с изменениями на 20 октября 2009 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения Правительства Москвы от 21 сентября 2021 года N 690-РП
____________________________________________________________________

В целях обеспечения в 2003-2011 годах выполнения программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда в квартале 21 в районе Кунцево (Западный административный округ) (преамбула в редакции распоряжения Правительства Москвы от 24 января 2006 года N 52-РП; в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 14 августа 2009 года N 1788-РП - см. предыдущую редакцию):

1. Принять предложение префекта Западного административного округа о возложении функции инвестора-застройщика по строительству в 2003-2011 годах комплекса жилых домов и объектов социально-бытового назначения в квартале 21 района Кунцево (приложение 1) на земельных участках, освобождаемых после сноса зданий и сооружений (приложение 2), на общество с ограниченной ответственностью "ФСК Альтаир" (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 29 декабря 2008 года N 3127-РП; в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 14 августа 2009 года N 1788-РП - см. предыдущую редакцию).

2. После окончания строительства распределение площади объектов строительства (п.1) произвести в следующем соотношении:

По жилой площади:

- 35% общей жилой площади - безвозмездно в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для обеспечения программы переселения жителей Западного административного округа из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;

- 65% общей жилой площади - в собственность инвестору-застройщику;

По нежилой площади:

- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа;

- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестору-застройщику.

Из нежилой площади, указанной в распределении, исключаются помещения общего назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, чердаки, технические подполья, электрощитовые, мусорокамеры).

По площади подземных гаражей:

- 20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы (дефис в редакции распоряжения Правительства Москвы от 3 октября 2007 года N 2192-РП - см. предыдущую редакцию);

- 80% машиномест и площадей общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестору-застройщику.

Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. В случае увеличения выхода площадей по объектам по сравнению с изложенным в приложении 1 к настоящему распоряжению, дополнительную площадь распределить в соответствии с п.2 настоящего распоряжения.

4. Инвестору-застройщику ООО "ФСК Альтаир" (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 29 декабря 2008 года N 3127-РП; в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 14 августа 2009 года N 1788-РП - см. предыдущую редакцию):

4.1. Обеспечить финансирование строительства в полном объеме жилых домов, защитных сооружений гражданской обороны и объектов инфраструктуры, необходимых для их эксплуатации.

4.2. Оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке договоры краткосрочной аренды на период проектирования и строительства объектов в соответствии с исходно-разрешительной документацией, разработанной Москомархитектурой.

4.3. Зарегистрировать инвестиционный контракт в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве" и в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

4.4. После завершения строительства корпуса Е1 обеспечить переселение в него жителей из подлежащих сносу домов (улица Истринская - дом 2; дом 2, корп.1; дом 2, корп.2; дом 4).

4.5. Осуществить строительство детского дошкольного образовательного учреждения на 150 мест на территории детского сада N 685 на земельном участке площадью 1,17 га по адресу: ул.Молдавская, д.10, стр.1 и школы на 650 мест на территории существующей школы N 887, на земельном участке площадью 2,9 га по адресу: ул.Молдавская, д.8 общей площадью 11880,4 кв.м, из них: строительство детского сада площадью 2263 кв.м (в том числе 763 кв.м за счет средств городского бюджета), здания школы площадью 9617,4 кв.м (в том числе 6234,4 кв.м за счет средств городского бюджета) (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы от 3 октября 2007 года N 2192-РП - см. предыдущую редакцию).

4.6. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15.05.2001 N 444-ПП "О порядке планирования, финансирования, проектирования и строительства защитных сооружений гражданской обороны в г.Москве" в исходно-разрешительной документации на планируемых к строительству объектах по заключению Главного управления ГОЧС Москвы предусмотреть приспособление подземных сооружений под защитные сооружения гражданской обороны.

4.7. После разработки проектно-сметной документации на строительство детского сада и школы согласовать документацию с Департаментом экономической политики и развития города Москвы (пункт дополнительно включен на основании распоряжения Правительства Москвы от 3 октября 2007 года N 2192-РП).

5. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от лица Правительства Москвы заключить с ООО "ФСК Альтаир" инвестиционный контракт (п.1) на условиях распределения построенных площадей согласно пункту 2 настоящего распоряжения.

6. Префекту Западного административного округа:

6.1. В течение 3-х месяцев со дня выхода настоящего распоряжения определить перечень жилых домов, которые будут отселяться на площади, определенные в приложении 1, составить график отселения жилых домов с набором и размерами квартир, необходимых на цели переселения, и согласовать с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

6.2. После выполнения в полном объеме инвестиционного контракта ввода объектов (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке Акты о результатах реализации инвестиционного проекта (пускового комплекса).

7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов (п.1) осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

8. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы осуществить функции инвестора по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов согласно приложению 1 к настоящему распоряжению и обеспечить финансирование.

9. Участникам строительства после завершения строительства и сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию в течение месяца с момента подписания Акта о реализации инвестиционного контракта и итогов выполнения инвестором обязательств по заключенному контракту оформить имущественные права на жилые и нежилые площади в установленном порядке в соответствии с п.2 настоящего распоряжения.

10. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в течение месяца после представления Акта о реализации жилищного проекта оформить выписки из базы данных Единой информационной системы "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

11. Учитывая комплексную застройку квартала, включающую в том числе реконструкцию школы и детского сада, строительство физкультурно-оздоровительного комплекса и объекта гражданской обороны, освободить ООО "ФСК Альтаир" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение на размер жилых и нежилых площадей, передаваемых в собственность города в соответствии с п.2 настоящего распоряжения, и передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.

12. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей, являющиеся городской долей (п.2), и подготовить предложения по их использованию.

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Кирюшина В.В.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 7 апреля 2003 года N 538-РП
(в редакции распоряжения Правительства Москвы
 от 14 августа 2009 года N 1788-РП
(с изменениями, внесенными
распоряжением Правительства Москвы
от 20 октября 2009 года N 2749-РП

- см. предыдущую редакцию)

Объекты, намечаемые к строительству в квартале 21 района Кунцево

 Приложение 2
                                            к распоряжению
                                         Правительства Москвы
                                          от 7 апреля 2003 года N 538-РП

Перечень
подлежащих сносу строений в квартале 21 района Кунцево