ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 августа 2001 года N 762-ПП


О комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого
жилищного фонда в кварталах 65, 67, 68 района Котловка
(Юго-Западный административный округ)

____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы
от 3 октября 2006 года N 747-ПП
____________________________________________________________________

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 17 июля 2001 года N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", от 20 января 1998 года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и в целях обеспечения комплексного подхода к строительству и благоустройству Юго-Западного административного округа г.Москвы Правительство Москвы

постановляет:

1. Осуществить в 2001-2005 годах комплексную реконструкцию пятиэтажного и ветхого жилищного фонда кварталов 65, 67, 68 района Котловка и застройку земельного участка во вл.13 по Севастопольскому проспекту в соответствии с проектом планировки, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20.03.2001 N 258-ПП "О проекте планировки кварталов 65, 67, 68 района Котловка Юго-Западного административного округа".

2. Принять предложение префекта Юго-Западного административного округа о привлечении к осуществлению комплексной реконструкции кварталов 65, 67, 68 района Котловка и застройке земельного участка во вл.13 по Севастопольскому проспекту закрытого акционерного общества "Строительное управление N 155" (ЗАО "СУ-155") в качестве инвестора и генерального подрядчика, учитывая его опыт работы и большой вклад в реконструкцию кварталов пятиэтажной застройки города Москвы.

3. Возложить функции заказчика по осуществлению комплексной реконструкции кварталов 65, 67, 68 района Котловка и застройке земельного участка во вл.13 по Севастопольскому проспекту с городскими инженерными сетями на ОАО "Москапстрой", а функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений - на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли.

4. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой":

4.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления представит в Москомзем планы границ земельных участков (п.1) для оформления актов резервирования земельных участков на период разработки проекта планировки квартала.

4.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений произведет по согласованию с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы.

4.3. Оформит в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов и объектов соцкультбыта на основании разработанного Москомархитектурой проекта планировки квартала.

5. Принять к сведению, что инвестор собственными силами и за счет собственных и привлеченных средств обеспечит вывод собственников нежилых помещений (приложение 2) из реконструируемых и сносимых объектов (п.1), а также строительство и реконструкцию объектов социального и культурно-бытового назначения в соответствии с утвержденным проектом планировки.

6. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществляется в следующих отношениях:

6.1. Жилой площади:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для переселения жителей пятиэтажного и ветхого жилищного фонда префектуры Юго-Западного административного округа;

- 70% - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлеченных им инвесторов.

6.2. Нежилой площади во встроенно-пристроенных помещениях:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа;

- 60% - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлеченных им инвесторов.

7. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в следующем отношении:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества Москвы для использования в соответствии с предложениями префектуры Юго-Западного административного округа;

- 80% - в собственность ЗАО "СУ-155" и привлеченных им инвесторов.

8. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. в месячный срок с момента выхода настоящего постановления оформить с ЗАО "СУ-155" разделительный протокол по нежилым помещениям и в установленном порядке заключить с ним инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию кварталов 65, 67, 68 района Котловка (п.1) с объектами соцкультбыта в соответствии с условиями, определенными настоящим постановлением.

9. Принять к сведению, что ЗАО "СУ-155" заключенный инвестиционный контракт согласует и зарегистрирует в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

10. Префекту Юго-Западного административного округа:

10.1. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, ЗАО "СУ-155" и ОАО "Москапстрой" в трехмесячный срок с момента утверждения проекта планировки подготовить график отселения жителей из домов, подлежащих сносу (приложение 1), определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

10.2. Совместно с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы осуществить вывод арендаторов (приложение 3).

11. Москомархитектуре:

11.1. На основании согласованного и утвержденного проекта планировки разработать по заказу ОАО "Москапстрой" проектно-сметную документацию на застройку, жилые дома, объекты соцкультбыта и городские инженерные сети в сроки, согласованные с инвестором и заказчиком.

11.2. Обеспечить за счет городских средств проектирование городских инженерных сетей и сооружений в сроки, обеспечивающие выполнение работ в соответствии с настоящим постановлением.

12. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложениям Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли, согласованным с ОАО "Москапстрой", включать в инвестиционные программы на 2002 и последующие годы работы по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений для осуществления комплексной реконструкции кварталов 65, 67, 68 района Котловка, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

13. Освободить инвестора - ЗАО "СУ-155" при осуществлении комплексной реконструкции кварталов 65, 67, 68 района Котловка и строительства жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения:

13.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.

13.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов, указанных в настоящем постановлении, в соответствии с пунктом 22.1 и 22.2 постановления Правительства Москвы от 20.01.98г. N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".

13.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.

14. Участникам строительства после сдачи объектов в эксплуатацию зарегистрировать в установленном порядке в Московском комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на возведенные объекты.

15. Участникам строительства после оформления имущественных прав на возведенные объекты оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.

СПИСОК
жилых домов, подлежащих сносу

1. ул.Нагорная, д.5, корп.1

2. ул.Нагорная, д.5, корп.2

3. ул.Нагорная, д.5, корп.4

4. ул.Нагорная, д.7, корп.3

5. ул.Нагорная, д.7, корп.4

6. ул.Нагорная, д.11, корп.2

7. ул.Нагорная, д.13, корп.1

8. ул.Нагорная, д.13, корп.2

9. ул.Нагорная, д.13, корп.3

10. ул.Нагорная, д.13, корп.4

11. ул.Нагорная, д.13а, корп.2

12. ул.Нагорная, д.15, корп.1

13. ул.Нагорная, д.15, корп.2

14. ул.Нагорная, д.15, корп.3

15. ул.Нагорная, д.15, корп.4

16. ул.Нагорная, д.19, корп.30

17. ул.Нагорная, д.19, корп.32

18. ул.Нагорная, д.4

19. ул.Нагорная, д.8

20. ул.Нагорная, д.9, корп.2

21. ул.Нагорная, д.10

22. ул.Ремизова, д.11, корп.1

23. ул.Ремизова, д.11, корп.2

СПИСОК
собственников нежилых помещений, подлежащих выводу

1. АОЗТ "ЗВИ" - ул.Нагорная, д.19, корп.30 - свидетельство реестра А-10887;

2. АОЗТ "ЗВИ" - ул.Нагорная, д.19, корп.32 - свидетельство реестра А-10886.

Список
арендаторов, занимающих нежилые помещения в зданиях,
подлежащих сносу