ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 3 июля 2001 года N 602-ПП


Об утверждении проекта планировки и комплексной застройке территории
микрорайона 9-10к района Войковский с учетом вывода филиала ОАО "ДОК-2"
(Северный административный округ)

(с изменениями на 14 мая 2014 года)

В целях реализации решений Правительства Москвы о выводе, перепрофилировании, ликвидации и перебазировании промышленных предприятий, повышения эффективности использования земельных участков и обеспечения комплексного подхода к строительству и благоустройству Северного административного округа и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", от 3 октября 2000 года N 785 "О первоочередных мерах по дальнейшему повышению конкурентоспособности продукции и эффективности работы промышленных организаций стройиндустрии г.Москвы" Правительство Москвы

постановляет:

1. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 263-ПП. - См. предыдущую редакцию.

2. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 14 мая 2014 года N 263-ПП. - См. предыдущую редакцию.

3. Принять к сведению предложение открытого акционерного общества "Моспромстройматериалы" и согласие открытого акционерного общества "Деревообрабатывающий комбинат N 2 (ОАО "ДОК-2") о закрытии мощностей и выводе филиала предприятия ОАО "ДОК-2", расположенного в границах микрорайона 9-10к по адресу: Старопетровский проезд, вл.10.

4. Согласиться с предложением префекта Северного административного округа города Москвы о завершении комплексной застройки территории микрорайона 9-10к Войковского района (приложение 3) до 31 декабря 2011 года (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 10 декабря 2008 года N 1127-ПП - см. предыдущую редакцию).

5. Принять к сведению, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 октября 2000 года N 785 "О первоочередных мерах по дальнейшему повышению конкурентоспособности продукции и эффективности работы промышленных организаций стройиндустрии г.Москвы" инвестором по реализации инвестиционного проекта (п.4) за счет собственных и привлеченных средств является ОАО "Моспромстройматериалы".

6. Возложить функции инвестора по строительству городских инженерных коммуникаций и сооружений за счет городских источников финансирования, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки", на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы.

7. Принять к сведению согласие ОАО "Москапстрой" осуществить по договору с ОАО "Моспромстройматериалы" функции заказчика по проектированию и строительству объектов инвестиционного проекта (п.4), а также проектирование и строительство инженерных коммуникаций и сооружений.

8. Изъять у ОАО "ДОК-2" с его согласия земельный участок площадью 1,5565 га по Старопетровскому проезду, вл.10.

9. Принять к сведению, что ОАО "ДОК-2" представит в Москомзем договор аренды земельного участка от 28.03.94 N М-09-000488 для расторжения в установленном порядке.

10. Комитету по реформированию оборонных предприятий, расположенных в г.Москве, совместно с Москомземом определить в 2003 году инвестиционные условия использования части земельно-имущественного комплекса государственного предприятия "Московский машиностроительный завод "Авангард" по согласованию с Мингосимуществом России для осуществления 2-й очереди застройки.

11. Принять к сведению, что ОАО "Моспромстройматериалы" обеспечит за счет собственных и привлеченных средств предоставление площади и переселение граждан из подлежащих сносу жилых домов (приложение 6) в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" после оформления в установленном порядке передачи жилых домов в собственность города Москвы.

12. Принять к сведению, что ОАО "Моспромстройматериалы":

12.1. Обеспечит финансирование проектирования и строительства жилых домов с общей площадью квартир ориентировочно 96530 кв.м, нежилых помещений общей площадью ориентировочно 3734 кв.м и гаражей ориентировочно на 269 машиномест на территории микрорайона 9-10к района Войковский за счет собственных и привлеченных средств (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 29 мая 2007 года N 433-ПП - см. предыдущую редакцию).

12.2. Организует на конкурсной основе подбор генподрядных организаций на застройку территории.

12.3. Выплатит в установленном порядке компенсацию ГП ММЗ "Авангард" за отчуждение части земельно-имущественного комплекса (п.10) при условии осуществления 2-й очереди застройки.

12.4. Предусмотрит выделение средств на выплату компенсации владельцам частных гаражей, имеющим оформленное в установленном порядке свидетельство о собственности.

12.5. В период 2001-2004 годов обеспечит за счет собственных и привлеченных средств снос ветхого жилищного фонда (приложение 6).

12.6. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке по материалам исходно-разрешительной документации земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов (приложение 1) (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 16 августа 2005 года N 611-ПП).

12.7. По мере завершения строительства объектов и сдачи их в эксплуатацию в 3-месячный срок представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для внесения городской доли в объектах в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 23 декабря 2008 года N 1194-ПП).

13. Принять к сведению, что в сносимых жилых домах (приложение 6) отсутствуют пользователи и собственники нежилых помещений, имеющие оформленные в установленном порядке имущественные права.

14. Принять к сведению согласие ОАО "Москапстрой":

14.1. Заказать в Москомархитектуре в договорные сроки разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на комплексную застройку территории (п.4) и строительство городских инженерных сетей и сооружений в соответствии с проектом планировки (п.1).

14.2. Пункт исключен - постановление Правительства Москвы от 16 августа 2005 года N 611-ПП - см. предыдущую редакцию.

15. Установить после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию (приложения 5 и 7) распределение общей площади в следующем соотношении:

15.1. Жилая площадь:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения граждан из подлежащих сносу ветхих жилых домов в Северном административном округе с учетом необходимого набора и размера квартир (в целом по инвестиционному контракту), в том числе:

корпус 29 - 20,2%

корпус 37 - 48,2%

корпус 38 - 60,9%

корпус 41 - 8,6%

корпус 42 - 39,2%

корпус 46 - 100%;

- 80% - в собственность инвестора ОАО "Моспромстройматериалы" (в целом по инвестиционному контракту), в том числе:

корпус 29 - 79,8%

корпус 37 - 51,8%

корпус 38 - 39,1%

корпус 39 - 100%

корпус 40 - 100%

корпус 41 - 91,4%

корпус 42 - 60,8%

корпус 43 - 100%

корпус 44 - 100%

корпус 45 - 100%

корпус 48 - 100%.

Кроме того, дополнительно передать жилую площадь в корпусе 37 145,6 кв.м, в корпусе 41 - 2417,47 кв.м, в корпусе 42 - 554,4 кв.м в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 8 апреля 2003 года N 238-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 15.01.2002 N 26-ПП" и от 27 апреля 2004 года N 262-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 29.01.2002 N 74-ПП".     

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 16 августа 2005 года N 611-ПП - см. предыдущую редакцию)

15.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для нужд Северного административного округа, в том числе для работы с детьми и подростками по месту жительства;

- 60% - в собственность инвестора ОАО"Моспромстройматериалы".

Принять к сведению, что в связи с образовавшейся задолженностью города Москвы перед инвестором в рамках реализации инвестиционного контракта от 12 мая 2000 года N 32-САО недостающая нежилая площадь доли инвестора в порядке компенсации будет передана инвестору в корп.44 из доли города Москвы (абзац дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 23 декабря 2008 года N 1194-ПП).

15.3. Площадь гаражей-стоянок:

- 100% машиномест и площадей общего пользования в гаражах-автостоянках - в собственность инвестора и привлеченных им соинвесторов при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города из расчета 20% машиномест (компенсация за социальную и инженерную инфраструктуру) в размере 240000 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).

Денежные средства перечисляются в бюджет города Москвы на специальный счет КБК - 2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".

Срок первого платежа - в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания (регистрации) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционного контракта (но не позднее двух месяцев с момента выхода настоящего постановления) в объеме 20% от общей суммы.

Оставшаяся сумма перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами на указанный счет в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта.

При увеличении общего объема площади машиномест указанная сумма подлежит пересчету.     

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 5 октября 2004 года N 680-ПП - см. предыдущую редакцию)

15.4. В корпусе 49 распределение общей площади устанавливается в следующем соотношении:

- 100% жилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из подлежащих сносу жилых домов ветхого жилищного фонда по адресу: Старопетровский пр., д.12, корп.3 и 6;

- 100% нежилой площади, площади машиномест и площади общего пользования в подземном гараже-автостоянке - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

(Пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 10 декабря 2008 года N 1127-ПП)

16. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. по предложению префекта Северного административного округа в установленном порядке от лица Правительства Москвы заключить в течение 3 месяцев инвестиционный контракт с ОАО "Моспромстройматериалы" о реализации инвестиционного проекта (п.4) на условиях пп.13, 16 и 17 настоящего постановления и представить его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

17. Префекту Северного административного округа:

17.1. После сдачи объектов в эксплуатацию (приложение 7) в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.15).

17.2. В течение 3 месяцев после утверждения проектно-сметной документации разработать и представить на согласование в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы график отселения жителей из подлежащих сносу жилых домов (приложение 6) с указанием необходимого набора и размера квартир.

18. Москомархитектуре:

18.1. Совместно с префектом Северного административного округа разработать в 2003 году и утвердить план-график мероприятий по обеспечению реконструируемой территории местами хранения автотранспорта.

18.2. При разработке проекта застройки территории микрорайона 9-10к района Войковский, предусмотреть создание озелененных территорий общего пользования.

19. Департаменту имущества города Москвы после сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 16 августа 2005 года N 611-ПП - см. предыдущую редакцию).

20. Принять к сведению, что после завершения строительства и приемки объектов в эксплуатацию имущественные права участников строительства будут оформлены в установленном порядке в Москомрегистрации.

21. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

21.1. По предложению инвестора - Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы, предусматривать в годовых инвестиционных программах на 2002 и последующие годы проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений за счет средств городских источников финансирования в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений.

21.2. По предложениям Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы и Московского комитета образования включить в инвестиционную программу 2002 года разработку проектно-сметной документации и строительство в 2003 году детского дошкольного учреждения на 120 мест (корп.64) в пределах лимитов капитальных вложений по отрасли "Образование".

22. Принять к сведению, что после завершения строительства объектов (п.4) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 5 октября 2004 года N 680-ПП).

____________________________________________________________________